Corporación Inmobiliaria Vesta B de C : Evaluacion Auditor Externo IFRS

EVALUACIÓN DE LOS SERVICIOS PRESTADOS	EVALUATION OF THE SERVICES RENDERED BY
DEL AUDITOR EXTERNO	THE EXTERNAL AUDITOR
La presente evaluación de los servicios	This evaluation of the services rendered by the
prestados por el auditor externo en relación con	external auditor in connection with the
la preparación de los estados financieros	preparation of the financial statements of
básicos de Corporación Inmobiliaria Vesta,	Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.
S.A.B. de C.V. y sus subsidiarias (conjuntamente	and its subsidiaries (jointly referred to as,
"Vesta" o la "Compañía") se hace de	"Vesta" or the "Company") is made according to
conformidad con lo previsto por las	the general provisions applicable to entities and
disposiciones de carácter general aplicables a	issuers under supervision of the National
las entidades y emisoras supervisadas por la	Securities Commission that hire external
Comisión Nacional de Valores que contraten	auditing services in connection with basic
servicios de auditoría externa de estados	financial statements (the "Provisions"),
financieros básicos (las "Disposiciones"),	published in the Official Gazzette of April 26,
publicadas en el Diario Oficial de la Federación	2018. Defined terms in the Provisions are used
el 26 de abril de 2018. Los términos definidos	herein as therein defined, unless otherwise
que se usan en la presente tendrán el mismo	expressly defined herein.
significado a ellos atribuido en las Disposiciones,
a menos de que expresamente se les atribuya
un significado diferente.
Con base en las Disposiciones, el comité de	Based on the Provisions, the audit committee of
auditoría de Vesta ha verificado lo siguiente:	Vesta has verified the following:

1.	Periodo de la auditoría objeto de evaluación /Auditing Period subject	Ejercicio social 2022-2023
	matter of evaluation	/ Fiscal year 2022-2023
2.	Despacho externo contratado para la auditoría externa / Firm engaged	Galaz,	Yamazaki, Ruiz
	for the external audit	Urquiza, S.C. a member of
		Deloitte	Touche
		Tohmatsu
3.	Número de registro del despacho externo / Registration number of the	7433
	auditing firm
4.	Nombre del socio de auditoría / Name of the auditing partner	Alexis	Hernández
		Almanza
5.	Número de cédula profesional del socio de auditoria / License number	4585903
	of the auditing partner
6.	Número de registro del socio de auditoría ante el SAT / Registration	18626
	number of the auditing partner before SAT
7.	Años de experiencia profesional como auditor externo / Years of		19
	profesional experience as external auditor
	1

8.	Auditor presentó confirmación de cumplimiento con el artículo 5 de las	Si/ Yes	No/ No
	Disposiciones? / The auditor submitted confirmation of compliance with	X
	article 5 of the Provisions?

9. Fecha de autorización de contratación por el consejo de administración de Vesta / Date of authorization by the board of directors of Vesta.

21 de julio de 2022 / July 21, 2022

1. Fecha de firma de contrato de prestación de servicios del auditor externo / Date of execution of the external auditing services agreement
2. Fecha de aviso de contratación del auditor externo en STIV 2 y Emisnet / Date of notice of hiriign of the external auditor in STIV 2 and Emisnet

29 de julio de 2022 / July 29, 2022

29 de julio de 2022 / July 29, 2022

12.	Auditor entregó documentos de independencia en términos del artículo	Si/ Yes	No/ No
	6 de las Disposiciones? / Did the auditor deliver the documents to	X
	evidence his Independence according to article 6 of the Provisions?
13.	Número de años que el socio de auditoría ha sido responsable de la		3
	auditoria de los Estados Financieros Básicos de Vesta / Number of years
	that the auditing partner has been responsable for auditing the Basis
	Financial Statements of Vesta
14.	El auditor externo entregó evidencia de contar con un programa de	Si/ Yes	No/ No
	control de calidad en términos de los artículos 9, 10 y 11 de las	X
	Disposiciones? / Did the external auditor deliver evidence of having a
	quality control program according to articles 9, 10 and 11 of the
	Provisions?
15.	Fecha de presentación de comunicado conforme al artículo 15 de las	10 de marzo de 2023,
	Disposiciones / Delivery date of the communication according to article	March 10, 2023
	15 of the Provisions
16.	Se contrataron servicios adicionales a la auditoría de los Estados	Si/ Yes	No/ No
	Financieros Básicos? / Were there any additional services to the audit of	X
	the Basic Financial Statements

17. Fecha de autorización de contratación de los servicios adicionales / Date of authorization of the additional servicies

21 de julio de 2022 / July 21, 2022

18.	Se cumplieron con las políticas de aprobación de servicios adicionales? /	Si/ Yes	No/ No
	Did the policies to hire additional services were met?	X
19.	Fecha de notificación de contratación de servicios adicionales a través	29 de julio de 2022 / July
	de STIV 2 / Date of notice of hiring of the additional services at STIV 2	29, 2022

2

20.	El auditor externo presentó al comité de auditoría el comunicado a que	Si/ Yes	No/ No
	se refiere el artículo 35 de las Disposiciones? / Did the external auditor	X
	submitted to the audit committee the communication per article 35 of
	the Provisions?
21.	El auditor externo presentó declaratoria del artículo 37 de las	Si/ Yes	No/ No
	Disposiciones / Did the external auditor submitted the declaration under	X
	article 37 of the Provisions?
22.	El auditor externo entregó documento de autorización referido en el	Si/ Yes	No/ No
	artículo 39 de las Disposiciones / Did the auditor delivered the	X
	authorization document referred to in article 39 of the Provisions?

Por lo que hace al desempeño y calidad de los servicios prestados por el auditor externo, el comité de auditoría de Vesta estima aceptable el desempeño del auditor externo, tomando en consideración los siguientes elementos de evaluación:

Regarding the performance and quality fo the services rendered by the external auditor, the audit committee of Vesta considers that the performance of the external auditor was acceptable, taking into consideration the following evaluation criteria:

1.	El socio de auditoría y el equipo encargado de la auditoria refleja tener	Si/ Yes	No/ No
	los conocimientos técnicos y experiencia necesarios para llevar a cabo la
	auditoría de los estados financieros de la Compañía y para la prestación	X
	de los servicios adicionales? / Did the audit partner and the auditing
	team has the technical knowledge and experience necessary to audit the
	Company's financial statements and to provide the additional services?
2.	Hubo recursos adicionales y apropiados para completar la auditoría a	Si/ Yes	No/ No
	tiempo y eficientemente / Were additional and appropriate resources
	avialable to comlete the audit timely and efficiently?	X
3.	El socio de auditoría estuvo disponible para el comité de auditoría y para	Si/ Yes	No/ No
	la administración / Was the audit partner accesible to the audit
	committee and management	X
4.	El socio de auditoría dedicó tiempo suficiente y atención para la	Si/ Yes	No/ No
	auditoría / Did the audit partner devote sufficient attention and
	leadership to the audit?	X
5.	El auditor externo solicitó retroalimentación de la calidad de los servicios	Si/ Yes	No/ No
	prestados / Did the external auditor seek feedback on the quality of the
	services provided?	X
6.	El socio de auditoria comentó sobre la tendencia de las horas dedicadas	Si/ Yes	No/ No
	y el tiempo. Como el desglose de horas incurridas en cada ciclo de
	auditoría / Did the audit partner discuss trends in engagement hours and	X
	related timing? Such as the breakdown of audit hours incurred by phase
	of the audit cycle
	3

7.	El socio de auditoría discutió el plan de auditoría, incluyendo el uso de	Si/ Yes	No/ No
	tecnología y como tratar áreas específicas de contabilidad y riesgos de
	auditoria de la compañía y de la industria con el riesgo de fraude / Did	X
	the audit partner discuss the auditin plan, including the use of technology
	and how it addressed company and industry specific areas of accounting
	and audit risk, including fraud risk?
8.	El socio de auditoría identificó los riesgos apropiados en el plan de	Si/ Yes	No/ No
	auditoría / Did the audit partner identified the appropriate risks in the
	planing of the audit?	X
9.	El socio de auditoría ajustó el plan de auditoria para responder a riesgos	Si/ Yes	No/ No
	y circunstancias cambiantes / Did the audit partner adjusted the audit
	plan to respond to changing risks and circumstances?	X
10.	La extensión, horas y costo de la auditoría fueron razonables y	Si/ Yes	No/ No
	suficientes considerando el tamaño, complejidad y riesgos de la
	Compañía / Were the scope, hours and costo f the audit reasonable and	X
	sufficient considering the size, complexity and risks of the Company?
11.	Se comunicaron al comité de auditoría las razones para cualquier cambio	Si/ Yes	No/ No
	de alcance, horas y costos / Were the reasons for any changes to scope,
	hours and cost communicated to the audit committee?	X
12.	El reporte de calidad de la firma de auditoría, en caso de ser aplicable,	Si/ Yes	No/ No
	provee transparencia sobre como la firma promueve y monitorea la
	calidad / Does the auditing firm quality report, if applicable, provide	X
	transparency into how the audit firm promotes and monitors audit
	quality?
13.	La firma de auditoría promueve la calidad de la auditoría / Does the	Si/ Yes	No/ No
	auditing firms promotes audit quality?	X
14.	Los valores, principios y código de conducta de la firma de auditoría	Si/ Yes	No/ No
	enfatizan la calidad de la auditoría / Do the auditing firm's values,	X
	principles and code of conduct emphasize the audit quality?
15.	La firma de auditoria tiene la experiencia necesaria de industria y	Si/ Yes	No/ No
	servicios de contabilidad especializados relevantes para las operaciones
	de la Compañía / Does the audit firm have the necessary industry and	X
	specialized accounting expertise relevant to the Company's operations?
16.	Las políticas de la firma de auditoría refuerzan la planeación y el	Si/ Yes	No/ No
	desarrollo de la auditoría para evitar sorpresas, promueven la detección
	temprana de temas y contribuyen a completar la auditoría en tiempo /	X
	Do the audit firm´s policies reinforce planning and performing the audit
	to avopit surprises, promote early detection of issues and achieve the
	timely completion of the audit?

4

17.	El auditor externo comunicó oportunamente al comité de auditoría	Si/ Yes	No/ No
	respecto de la selección de hallazgos y el impacto en el resultado de la
	auditoría / Did the external auditor adivse the audit committee in a timely	X
	manner of the selection of audit findings and the impact on the audit
	results?
18.	El socio de auditoria comunicó los resultados relevantes de la inspección	Si/ Yes	No/ No
	o revisión interna de calidad que pudieran ser importantes para la
	Compañía, tales como tipos de hallazgos en compañías en industrias	X
	similares / Did the auditing parner communicated the relevant results of
	the inspection or internal quality review that may be important to the
	Company, such as types of findings in companies of similar industries?
19.	La calidad de las comunicaciones e informes del auditor externo fueron	Si/ Yes	No/ No
	aceptables y cumplieron con los elementos requeridos por las
	Disposiciones y demás reglas aplicables y fueron claras y completas? /	X
	The quality of the communications and reports of the external auditor
	were acceptable and complied with the reqeuirements of the Provisions
	and other applicable rules and were clear and complete?
20.	Existieron informes sobre el status del proceso de prestación de los	Si/ Yes	No/ No
	servicios? / Are there any reports on the statuts of the process of
	rendering the services?	X
21.	El auditor externo discutió adecuadamente la calidad de los reportes	Si/ Yes	No/ No
	financieros de la Compañía, incluyendo la razonabilidad de las
	estimaciones y juicios contables / Did the external auditor discuss the	X
	quality of the Company's financial reporting, including the
	reasonableness of accounting estimates and judgments?
22.	El auditor externo discutió como se comparan las políticas contables de	Si/ Yes	No/ No
	la Compañía con las de la industria / Did the external auditor discuss how
	the Company's accounting policies compare with those of the industry?	X
23.	El auditor externo discutió con el comité de auditoría los cambios en	Si/ Yes	No/ No
	principios de contabilidad y de auditoría que fueran relevantes para la
	Compañía o tuvieran impacto en la auditoría / Did the external auditor	X
	discuss with the audit committee those developments in accounting
	principles and auditing standards that were relevant to the Company or
	tha may have an impact in the audit?
24.	El auditor externo discutió los asuntos de auditoría críticos comunicados	Si/ Yes	No/ No
	en su reporte y como fueron identificados / Did the external auditor
	discussed the critical audit matters communicated in the auditor report	X
	and how they were identified?
25.	La prestación de los servicios se llevó a cabo en el tiempo establecido? /	Si/ Yes	No/ No
	Did the services were performed within the established timeline?	X

5