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TERCER TRIMESTRE DEL PERÍODO FISCAL

2024

ANUNCIO DE RESULTADOS

Período Fiscal 2023 / 0 »

CRESUD LO INVITA A PARTICIPAR DE SU CONFERENCIA TELEFÓNICA CORRESPONDIENTE AL TERCER TRIMETRE DEL PERÍODO FISCAL 2024

LUNES 13 DE MAYO DE 2024, 3:00 PM BA (2:00 PM US EST)

La conferencia será dirigida por:

Alejandro Elsztain, CEO

Matías Gaivironsky, CFO

Para poder participar por favor acceder a través del siguiente enlace: https://zoom.us/webinar/register/WN_lzE9fnStSnGQ4A6zwe9uyg

Webinar ID: 925 0329 2206

Contraseña: 263201

Además, puede participar comunicándose al:

Argentina: +54 115 983 6950 or +54 341 512 2188 or +54 343 414 5986 or +54 112 040 0447

Israel: +972 3 978 6688 or +972 2 376 4509 or +972 2 376 4510

Brazil: +55 21 3958 7888 or +55 11 4632 2236 or +55 11 4632 2237 or +55 11 4680 6788 or +55 11 4700 9668

US: +1 719 359 4580 or +1 929 205 6099 or +1 253 205 0468 or +1 253 215 8782 or +1 301 715 8592

Chile: +56 41 256 0288 or +56 22 573 9304 or +56 22 573 9305 or +56 23 210 9066 or +56 232 938 848

Preferiblemente 10 minutos antes del comienzo de la conferencia. La conferencia será dirigida en idioma inglés.

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HECHOS DESTACADOS DEL PERÍODO

  • El resultado neto para el periodo de nueves meses del ejercicio 2024 registró una pérdida de ARS 25.646 millones comparada con una ganancia de ARS 140.918 millones en el mismo período de 2023 debido al impacto de la exposición a la inflación en el valor razonable de las propiedades de inversión de IRSA. El resultado atribuible al accionista controlante fue una ganancia de ARS 22.340 millones.
  • El EBITDA ajustado del periodo alcanzó los ARS 164.332 millones, un 61,4% superior a igual período de 2023. El EBITDA ajustado de los segmentos que conforman el negocio agropecuario fue de ARS 45.504 millones producto de mejores resultados productivos y venta de campos en Argentina.
  • La campaña regional 2024 se está desarrollando con una superficie sembrada levemente inferior a la campaña pasada, condiciones climáticas mixtas, menores precios internacionales de commodities y niveles de producción esperados en línea, con mejores perspectivas en Argentina que en el resto de la región.
  • Durante el tercer trimestre, Brasilagro vendió una fracción de 12.335 hectáreas (8.796 productivas) de su establecimiento Chaparral por la suma de BRL 365,4 millones. La ganancia será reconocida en los estados contables del cuarto trimestre del PF 2024.
  • En mayo de 2024, aprobamos un nuevo dividendo en efectivo por ARS 30.000 millones (ARS/acción 50,5482 y ARS/GDS 505,4820), que será distribuido a partir del 14 de mayo.

Tercer trimestre del PF 2024 / 3 »

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Breve comentario sobre las actividades de la Sociedad en el período, incluyendo referencias a situaciones relevantes posteriores al cierre.

Contexto económico en el que operó la Sociedad

La Sociedad operó en un contexto económico caracterizado por fuertes fluctuaciones en sus principales variables. A continuación, se detallan los aspectos más relevantes:

  • Actividad Económica: Al cierre del año 2023, el país experimentó una caída del 1,6% en su actividad económica, según datos del INDEC, tendencia que se mantuvo durante el primer trimestre del calendario 2024.
  • Inflación: Entre el 1 de abril de 2023 y el 31 de marzo de 2024, la inflación acumulada alcanzó el 288% (medida por el IPC).
  • Tipo de Cambio: En ese mismo período, de acuerdo al tipo de cambio oficial, el peso argentino se depreció nominalmente frente al dólar estadounidense, pasando de ARS 209,1 a ARS 855 por cada dólar al cierre del periodo. De igual forma se comportó el dólar MEP, pasando de ARS 397,34 a ARS 1.017,50.
  • Superávit Fiscal: Durante el primer trimestre de 2024, Argentina logró superávit fiscal, como resultado del fuerte ajuste aplicado por el gobierno para ordenar las cuentas del sector público y bajar la inflación.
  • Restricciones Cambiarias: La autoridad monetaria mantuvo las restricciones cambiarias establecidas en años anteriores durante todo el 2023 y el primer trimestre del 2024. A pesar de estas restricciones, la compañía logró cumplir con todos los vencimientos financieros y contractuales.

El 10 de diciembre de 2023, asumió un nuevo gobierno en Argentina con la intención de llevar a cabo una amplia reforma legal y regulatoria.

Entre las primeras medidas adoptadas por este gobierno se encuentra un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que modifica diversas leyes. Estas reformas afectan áreas como el mercado laboral, el código aduanero y el estatus de las empresas públicas. Aunque el DNU fue rechazado por la Cámara de Senadores del Congreso de la Nación, sus disposiciones están parcialmente vigentes desde el 29 de diciembre de 2023 debido a acciones judiciales que suspendieron ciertas modificaciones.

Las reformas propuestas por el nuevo gobierno están en proceso de discusión legislativa, y no es posible prever en este momento su evolución ni las nuevas medidas que podrían anunciarse.

La situación normativa y reglamentaria al 31 de marzo de 2024 no difiere sustancialmente de la mencionada anteriormente y los estados financieros de la Sociedad deben ser leídos a la luz de estas circunstancias.

Tercer trimestre del PF 2024 / 4 »

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Resultados Consolidados

(en ARS millones)

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

450.813

428.532

5,2%

Costos

-253.640

-254.482

-0,3%

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos y productos

5.786

-2.598

-

agrícolas en el punto de la cosecha

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas tras la cosecha

3.047

-1.598

-

Ganancia bruta

206.006

169.854

21,3%

Resultado neto por cambios en el valor razonable de propiedades de inversión

-377.718

-134.939

179,9%

Resultado por venta de campos

6.254

2.670

134,2%

Gastos generales y de administración

-40.865

-47.321

-13,6%

Gastos de comercialización

-36.297

-31.270

16,1%

Otros resultados operativos, netos

10.280

-20.071

-

Honorarios por gerenciamiento

-884

-9.048

-90,2%

Resultado operativo

-233.224

-70.125

232,6%

Depreciaciones y Amortizaciones

24.127

23.703

1,8%

Pagos derechos de uso

-10.753

-11.558

-7,0%

EBITDA (no auditado)

-219.850

-57.980

279,2%

EBITDA AJUSTADO (no auditado)

164.332

101.820

61,4%

Resultado por participación en negocios conjuntos y asociadas

29.680

2.178

1262,7%

Resultado antes de resultados financieros e impuesto a las ganancias

-203.544

-67.947

199,6%

Resultados Financieros, Netos

93.571

63.772

46,7%

Resultado antes de impuestos a las ganancias

-109.973

-4.175

2.534,1%

Impuesto a las ganancias

84.327

145.093

-41,9%

Resultado del período

-25.646

140.918

-118,2%

Atribuible a:

Accionistas de la sociedad controlante

22.340

79.463

-71,9%

Interés no controlante

-47.986

61.455

-178,1%

Los ingresos consolidados se incrementaron durante el período de nueve meses del ejercicio 2024 un 5,2%, comparado con el mismo período del ejercicio 2023, mientras que el EBITDA Ajustado se incrementó un 61,4% en período comparado. El EBITDA ajustado de los segmentos que conforman el negocio agropecuario fue de ARS 45.504 millones comparado con un EBITDA ajustado negativo de ARS 6.722 millones en el mismo período de 2023 producto de mejores resultados productivos y venta de campos en Argentina. El EBITDA ajustado del negocio de propiedades urbanas e inversiones (a través de IRSA) fue de ARS 123.631 millones.

El resultado neto para el período de nueve meses del ejercicio 2024 arrojó una pérdida de ARS 25.646 millones comparada con una ganancia de ARS 140.918 en el mismo período de 2023. Esto se explica principalmente por la pérdida registrada por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión del negocio de propiedades urbanas e inversiones debido al impacto de una inflación muy superior a la devaluación registrada en el mismo período en aquellas propiedades valuadas en USD a un tipo de cambio MEP. El resultado neto atribuible al accionista controlante registró una ganancia de ARS 22.340 millones en el periodo.

Tercer trimestre del PF 2024 / 5 »

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Descripción de las operaciones por segmento

Negocio

Negocio

9M 2024

propiedades

Total

9M 24 vs. 9M 23

Agropecuario

urbanas

Ingresos

Costos

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos y productos agrícolas en el punto de cosecha

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas trasla cosecha

238.561

177.236

415.797

6,5%

-184.422

-31.238

-215.660

1,2%

5.295

-

5.295

-

3.047

-

3.047

-

Ganancia bruta

62.481

145.998

208.479

20,8%

Resultado por cambios en el valor razonable de propiedades

-44

-377.736

-377.780

173,1%

de inversión

Resultado por venta de campos

6.254

-

6.254

134,2%

Gastos generales y de administración

-20.459

-20.744

-41.203

-13,9%

Gastos de comercialización

-25.123

-11.961

-37.084

14,3%

Otros resultados operativos, netos

14.132

-4.052

10.080

-

Resultado operativo

37.241

-268.495

-231.254

262,8%

Resultado por participación en asociadas

1.106

28.272

29.378

583,1%

Resultado del segmento

38.347

-240.223

-201.876

239,6%

Negocio

Negocio

9M 2023

propiedades

Total

Agropecuario

urbanas

Ingresos

221.656

168.834

390.490

Costos

-182.803

-30.277

-213.080

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos

-3.270

-

-3.270

y productos agrícolas en el punto de cosecha

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas tras la cosecha

-1.598

-

-1.598

Ganancia bruta

33.985

138.557

172.542

Resultado por cambios en el valor razonable de propiedades de inversión

-287

-138.044

-138.331

Resultado por venta de campos

2.670

-

2.670

Gastos generales y de administración

-18.525

-29.354

-47.879

Gastos de comercialización

-21.080

-11.376

-32.456

Otros resultados operativos, netos

-1.621

-18.664

-20.285

Resultado operativo

-4.858

-58.881

-63.739

Resultado por participación en asociadas

-3.165

7.466

4.301

Resultado del segmento

-8.023

-51.415

-59.438

Campaña 2024

La campaña regional 2024 se está desarrollando con condiciones climáticas mixtas, área sembrada similar y niveles de producción esperados en línea con la campaña pasada. Las perspectivas para Argentina son mejores que para el resto de la región, dada la severa sequía experimentada durante la última campaña. El país proyecta una producción de soja y maíz de aproximadamente 50 millones de toneladas, con mejores perspectivas en el sur y una disminución de la producción en el norte.

Nuestro Portfolio

Durante el tercer trimestre del ejercicio 2024, nuestro portfolio bajo manejo estuvo compuesto por 745.049 hectáreas, de las cuales 307.525 ha son productivas y 437.524 ha son reservas de tierras distribuidas en los cuatro países de la región donde operamos.

Tercer trimestre del PF 2024 / 6 »

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Breakdown de Hectáreas:

Propias y en Concesión(*) (**) (***)

Productivas

En Reserva

Totales

Agrícolas

Ganaderas

Argentina

72.077

140.335

318.156

530.568

Brasil

60.550

10.519

74.815

145.884

Bolivia

7.925

-

1.950

9.875

Paraguay

11.964

4.155

42.603

58.722

Total

152.516

155.009

437.524

745.049

  1. Incluye Brasil, Paraguay, Agro-Uranga S.A al 34,86% y 132.000 has en Concesión. (**) Incluye 85.000 has ovinas
    (***) No incluye doble cosecha

Alquiladas(*)

Agrícolas

Ganaderas

Otros

Totales

Argentina

44.852

10.896

-

55.748

Brasil

54.719

700

8.734

64.153

Bolivia

1.065

-

-

1.065

Total

100.636

11.596

8.734

120.966

  1. No incluye doble cosecha

Resultados por Segmento - Negocio Agropecuario

I) Desarrollo y Venta de Campos

En forma periódica vendemos propiedades que han alcanzado una valuación considerable para reinvertir en nuevos campos con mayor potencial de revalorización. Contemplamos la posibilidad de vender campos en función de una cantidad de factores, incluido el rendimiento futuro previsto del campo para su explotación agropecuaria, la disponibilidad de otras oportunidades de inversión y factores cíclicos que afectan los valores globales de los campos.

en ARS millones

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

-

-

-

Costos

-146

-202

-27,7%

Pérdida bruta

-146

-202

-27,7%

Resultado neto por cambios valor razonable de propiedades de inversión

-44

-287

-84,7%

Resultado por venta de campos

6.254

2.670

134,2%

Gastos generales y de administración

-37

-31

19,4%

Gastos de comercialización

-82

-19

331,6%

Otros resultados operativos, netos

3.876

-3.444

-

Ganancia operativa

9.821

-1.313

-

Ganancia del segmento

9.821

-1.313

-

EBITDA

9.845

-1.266

-

EBITDA Ajustado

9.889

-979

-

La ganancia del segmento aumentó en ARS 11.134 millones, explicado principalmente por las ventas realizadas y la valorización de cuentas a cobrar en el presente período por la venta de campos acordadas en soja (incluido en Otros Resultados Operativos), proveniente de Brasil.

El 26 de marzo de 2024, BrasilAgro concretó la venta de una fracción de 12.335 hectáreas (8.796 hectáreas productivas) del campo "Chaparral" ubicado en Correntina, Estado de Bahía, Brasil, que fue adquirido en 2007. Luego de esta operación queda en manos de BrasilAgro un remanente de 24.847 hectáreas de este campo. El monto total de la operación fue fijado en BRL 364,5 millones, sujeto a variaciones en el precio de la saca de soja, y el campo estaba valuado en los libros en BRL 34,0 millones. La tasa interna de retorno en dólares alcanzada fue de aproximadamente 7,8%. El resultado de la venta será registrado en el cuarto trimestre del ejercicio.

Tercer trimestre del PF 2024 / 7 »

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Producción Agropecuaria

El resultado del segmento Producción Agropecuaria pasó de una pérdida de ARS 15.646 millones durante el período de 9 meses del ejercicio 2023 a una ganancia de ARS 13.704 millones durante el mismo período del ejercicio 2024.

en ARS millones

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

163.884

154.512

6,1%

Costos

-138.555

-140.094

-1,1%

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos y productos

5.295

-3.270

-

agrícolas en el punto de cosecha

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas tras la cosecha

3.047

-1.598

-

Ganancia bruta

33.671

9.550

252,6%

Gastos generales y de administración

-11.959

-9.732

22,9%

Gastos de comercialización

-17.164

-15.022

14,3%

Otros resultados operativos, netos

6.373

361

1.665,4%

Resultado operativo

10.921

-14.843

-

Resultado por participación en asociadas

2.783

-803

-

Resultado del segmento

13.704

-15.646

-

EBITDA

18.522

-8.203

-

EBITDA Ajustado

14.071

-21.588

-

II.a) Granos y Caña de Azúcar

Granos

en ARS millones

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

112.506

109.186

3,0%

Costos

-96.923

-99.123

-2,2%

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos y productos

11.920

11.442

4,2%

agrícolas en el punto de cosecha

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas tras la cosecha

3.031

-1.598

-

Ganancia bruta

30.534

19.907

53,4%

Gastos generales y de administración

-8.559

-6.660

28,5%

Gastos de comercialización

-15.022

-12.284

22,3%

Otros resultados operativos, netos

6.926

-1.361

-

Resultado operativo

13.879

-398

-

Resultado por participación en asociadas

2.750

-791

-

Resultado de la actividad

16.629

-1.189

-

Caña de Azúcar

en ARS millones

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

28.822

28.338

1,7%

Costos

-24.820

-27.275

-9,0%

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor razonable de los activos biológicos y productos

-3.618

-1.439

151,4%

agrícolas en el punto de cosecha

Ganancia bruta

384

-376

-

Gastos generales y de administración

-1.846

-1.672

10,4%

Gastos de comercialización

-883

-1.404

-37,1%

Otros resultados operativos, netos

-254

1.590

-

Resultado operativo

-2.599

-1.862

39,6%

Resultado de la actividad

-2.599

-1.862

39,6%

Tercer trimestre del PF 2024 / 8 »

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Operación

Volumen de Producción(1)

9M 24

9M 23

9M 22

9M 21

9M 20

Maíz

235.400

170.503

240.458

199.438

299.918

Soja

151.007

153.662

157.916

104.217

119.574

Trigo

28.775

21.594

35.502

36.669

43.925

Sorgo

3.154

1.987

2.921

503

3.229

Girasol

971

6.021

3.560

4.596

1.954

Algodón

14.684

4.396

3.094

6.818

3.519

Otros

15.741

8.693

9.557

5.366

5.619

Total de Granos (ton)

449.732

366.856

453.008

357.607

477.738

Caña de Azúcar (ton)

1.305.064

1.287.194

1.532.906

1.669.521

1.634.521

  1. Incluye BrasilAgro. No incluye Agro-Uranga S.A

A continuación, presentamos el volumen total vendido según su origen geográfico medido en toneladas:

Volumen de

9M24

9M23

9M22

9M21

9M20

Ventas (1)

M.L

M.E

Total

M.L

M.E

Total

M.L

M.E

Total

M.L

M.E

Total

M.L

M.E

Total

Maíz

199,9

94,4

294,3

162,2

92,6

254,8

239,8

65,3

305,1

233,9

70,0

303,9

284,7

54,3

339,0

Soja

34,4

81,5

115,9

66,4

63,6

130,0

150,3

50,6

200,9

117,5

23,3

140,8

156,1

72,5

228,6

Trigo

28,4

-

28,4

15,4

-

15,4

31,2

1,3

32,5

29,2

1,3

30,5

39,5

-

39,5

Sorgo

3,7

-

3,7

13,2

-

13,2

22,7

-

22,7

-

-

-

-

-

-

Girasol

3,5

-

3,5

1,4

-

1,4

1,6

-

1,6

2,7

-

2,7

8,5

-

8,5

Algodón

12,6

3,6

16,2

6,4

-

6,4

4,4

-

4,4

6,4

-

6,4

2,5

1,9

4,4

Otros

13,0

-

13,0

8,2

-

8,2

7,6

1,4

9,0

5,3

1,0

6,3

6,1

-

6,1

Total de Granos (miles ton)

295,5

179,5

475,0

273,2

156,2

429,4

457,6

118,6

576,2

395,0

95,6

490,6

497,4

128,7

626,1

Caña de Azúcar (miles ton)

1.305,1

-

1.305,1

1.161,0

-

1.161,0

1.387,7

-

1.387,7

1.560,3

-

1.560,3

1.572,8

-

1.572,8

  1. Incluye BrasilAgro. No incluye Agro-Uranga S.A

El resultado de la actividad Granos presentó una variación positiva de ARS 17.818 millones, pasando de una pérdida de ARS 1.189 millones durante el período de nueve meses del ejercicio 2023 a una ganancia de ARS 16.629 millones durante el mismo período del ejercicio 2024, principalmente como consecuencia de:

  • Una ganancia en el resultado productivo en Argentina por el desvío de la Campaña de 22-23 de maíz y algodón por una mayor cantidad de toneladas obtenidas comparado con un resultado negativo en la Campaña 21-22 por menores rindes, mayores costos directos y precios inferiores a los proyectados, junto con el resultado por avance de la Campaña de trigo 23-24, con mayores márgenes de producción por mayores rindes.
  • Compensada por un menor resultado productivo de soja y maíz en Brasil debido a menor superficie sembrada y una caída en los precios.
  • Una mayor ganancia en el resultado por venta y tenencia en Argentina, por una mejor performance de precios en pesos frente a la inflación en comparación con el mismo período del ejercicio 2023.

El resultado de la actividad Caña de Azúcar disminuyó en ARS 737 millones, pasando de una pérdida de ARS 1.862 millones durante el período de nueve meses del ejercicio 2023 a una pérdida de ARS 2.599 millones en el mismo período de 2024. Esto se debe, principalmente, a una mayor pérdida en el resultado productivo del tercer trimestre del ejercicio 2024 en Brasil producto de una baja en los precios, compensada parcialmente por un aumento en las toneladas producidas por un incremento en el rinde.

Tercer trimestre del PF 2024 / 9 »

Anuncio de resultados

Superficie en explotación (has) (1)

Al 31/03/24

Al 31/03/23

Var a/a

Campos propios

115.083

113.408

1,5%

Campos alquilados

125.540

122.293

2,7%

Campos en concesión

22.087

22.314

-1,0%

Campos propios arrendados a terceros

21.380

27.975

-23,6%

Superficie Total en Producción

284.090

285.990

-0,7%

  1. Incluye Agro-Uranga.

II.b) Producción Ganadera

9M24

9M23

9M22

9M21

9M20

Producción de carne (1)

7.311

7.118

6.538

7.546

9.016

  1. Producción medida en toneladas de peso vivo. La producción es la suma de los incrementos (o disminuciones) netos durante un período determinado en peso vivo de cada cabeza de ganado de nuestra propiedad.

Volumen de

9M24

9M23

9M22

9M21

9M20

Ventas

M.L. (1)

M.E. (1)

Total

M.L. (1)

M.E. (1)

Total

M.L. (1)

M.E. (1)

Total

M.L. (1)

M.E. (1)

Total

M.L. (1)

M.E. (1)

Total

Hacienda Carne (ton)

9,5

-

9,5

7,8

-

7,8

8,7

-

8,7

11,9

-

11,9

12,3

-

12,3

M.L: Mercado Local

M.E: Mercado Extranjero

Hacienda

en ARS millones

9M 24

9M 23

Var a/a

Ingresos

15.840

13.160

20,4%

Costos

-12.387

-11.299

9,6%

Reconocimiento Inicial y Cambios en el valor de los activos biológicos y productos agrícolas

-3.007

-13.273

-77,3%

Cambios en el valor razonable de los productos agrícolas tras la cosecha

16

-

-

Ganancia bruta

462

-11.412

-

Gastos generales y de administración

-1.140

-927

23,0%

Gastos de comercialización

-969

-958

1,1%

Otros resultados operativos, netos

-244

120

-303,3%

Resultado operativo

-1.891

-13.177

-85,6%

Resultado por participación en asociadas

33

-12

-

Resultado de la actividad

-1.858

-13.189

-85,9%

Superficie en explotación - Ganadera (has)(1)

Al 31/03/24

Al 31/03/23

var a/a

Campos propios

68.013

68.785

-1,1%

Campos alquilados

10.896

10.896

0,0%

Campos en concesión

2.696

2.604

3,5%

Campos propios arrendados a terceros

-

70

-

Superficie Total en Producción de Carne

81.605

82.355

-0,9%

(1) Incluye Agro-Uranga, Brasil y Paraguay.

Stock de Hacienda

Al 31/03/24

Al 31/03/23

var a/a

Hacienda de Cría

69.677

72.945

-4,5%

Hacienda de Invernada

10.551

5.144

105,1%

Hacienda Ovina

13.642

14.734

-7,4%

Total Hacienda (cabezas)

93.870

92.823

1,1%

El resultado de la actividad Hacienda se incrementó en ARS 11.331 millones, pasando de una pérdida de ARS 13.189 millones en el período de nueve meses del ejercicio 2023 a una pérdida de ARS 1.858 millones en el mismo período del ejercicio 2024, explicado principalmente por una menor pérdida en el resultado por producción debido a una mejor performance de precios con respecto a la inflación acompañado de un aumento en los kilogramos producidos y una

Tercer trimestre del PF 2024 / 10 »

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Cresud S.A.C.I.F. y A. published this content on 10 May 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 10 May 2024 12:31:06 UTC.