DINE B de C : INFORME DEL DIRECTOR GENERAL

Estimados accionistas, socios, clientes y colaboradores:

A nombre del Consejo de Administración y del equipo directivo de DINE queremos compartir con ustedes los resultados en materia financiera, operativa y sostenible alcanzados durante 2023. Estas cifras reflejan el desempeño integral de la Compañía, derivado de la ejecución de la estrategia a corto y largo plazo.

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DINE

IA 2023

El año que acaba de concluir tiene un significado especial, ya que celebramos los 50 años de nuestra empresa matriz DESC, lo que representa una trayectoria de cinco décadas de aprendizaje, de consolidación y alto dinamismo, así como de experiencias compartidas y mejora continua.

Durante todo este tiempo, hemos forjado una sólida reputación en el mercado, fortaleciendo la confianza de nuestros accionistas, socios estratégicos, proveedores, clientes, contratistas, colaboradores y las comunidades con las que convivimos, la cual seguirá siendo piedra angular para el crecimiento sostenible de DINE.

El modelo de negocios de la Compañía ha demostrado ser exitoso, confiamos que el compromiso en asegurar que el crecimiento vaya acompañado de una oferta más amplia de las amenidades y experiencias que ofrecemos en distintos desarrollos, seguirá siendo el sello distintivo de nuestra marca.

A lo largo de 2023 DINE alcanzó sólidos resultados, impulsado principalmente por el buen desempeño de Punta Mita, donde nuestros clientes mostraron una fuerte demanda de los distintos productos dentro del desarrollo. Este proyecto se continúa consolidando como uno de los destinos turísticos más importantes en México, cumpliendo con los más altos estándares para nuestros clientes mexicanos y extranjeros, quienes valoran la belleza, funcionalidad, seguridad, variedad, servicio y plusvalía de los inmuebles.

En el espíritu del progreso, estamos muy entusiasmados con el anuncio que hicimos durante el verano, sobre la asociación con Montage International para incorporar al plan maestro dos hoteles nuevos, Montage Punta Mita y Pendry Punta Mita. La integración de estos dos resorts potenciará la oferta turística de la región, junto con los hoteles St. Regis Punta Mita Resort y Four Seasons Resort Punta Mita. Con una inversión estimada de aproximadamente $500 millones de dólares, generará más de 1,000 empleos directos, beneficiando el desarrollo social y económico de la Riviera Nayarit.

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Adicionalmente, durante 2023 ampliamos la capacidad de los Beach Clubes, mientras que avanzamos en "Las Villas Porta Fortuna" y "El Encanto III".

En relación con los demás proyectos que conforman nuestro portafolio, estamos avanzando en la comercialización de departamentos en Torre Arbia, en Bosques de Santa Fe.

Estos resultados muestran la experiencia adquirida a través de los años, así como la calidad de nuestros productos y desarrollos, fruto del profesionalismo de nuestro capital humano, los más de 250 colaboradores altamente comprometidos con los valores institucionales de trabajo en equipo e innovación.

ESTRATEGIA DE SOSTENIBILIDAD

Con el objetivo de fortalecer la estrategia en materia de sostenibilidad, orientada a la mitigación de riesgos en las tres dimensiones, Ambiental, Social y Gobernanza ("ASG"), así como en garantizar la continuidad operativa y el crecimiento futuro de los proyectos, hemos mantenido el enfoque en robustecer las líneas de acción de cada uno de los pilares que conforman nuestro modelo de sostenibilidad.

En 2023 comenzamos con el análisis de materialidad, de acuerdo con estándares actuales, con el propósito de obtener una muestra representativa de los temas de mayor relevancia que tienen en la agenda todos nuestros grupos de interés. Con esto buscaremos unificar iniciativas y proyectos, para que continúen alineados a la estrategia corporativa.

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Durante el año, continuamos trabajando para fortalecer la relación con las comunidades cercanas a Punta Mita. Uno de los logros más notables fue la colaboración de Fundación DINE Punta Mita con PEACE Punta de Mita para la construcción del Campus de Mita. Este proyecto abarca tres fases, como parte de la etapa inicial se construyeron aulas de bachillerato, además de la infraestructura necesaria para todo el recinto. También se trabajó en estrecha coordinación con Punta Mita Hospital Foundation, para atender las necesidades de la comunidad.

En compromiso con la mejora del medio ambiente y los recursos naturales, cabe destacar la vinculación de la Fundación DINE Punta Mita con el Campamento Red de Tortugas de Bahía de Banderas para proteger a una de las especies más representativas de la región: las tortugas marinas.

ASPECTOS OPERATIVOS

Y FINANCIEROS RELEVANTES

Durante 2023, las ventas registradas ascendieron a $1,389 millones, lo que representa un incremento de 27% con respecto al año anterior. Este aumento se explica principalmente por el excelente desempeño del desarrollo Punta Mita, el cual continúa generando una fuerte demanda en el mercado.

La Cuenta de Anticipos de Clientes cerró el año en $3,856 millones, un crecimiento del 26% en comparación con el año anterior. Este resultado es impulsado por el mayor número de preventas de nuestros inmuebles, derivado del prestigio y la credibilidad de DINE.

Al cierre del año, logramos mantener una sólida estructura financiera, con un saldo en Caja de $939 millones, sin deuda. Este equilibrio financiero nos posiciona de manera favorable para proteger los proyectos en curso y establecer las bases para el crecimiento futuro.

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Continuaremos esforzándonos por contar con productos de vanguardia

HACIA ADELANTE

Hacia adelante mantendremos el enfoque en procurar un balance sólido, alineando nuestra estrategia con nuestra misión de Creación de Valor, integrando una visión sostenible con rentabilidad que garantice la continuidad operativa y el crecimiento de los proyectos.

Buscaremos seguir impulsando el desarrollo de los colaboradores y las comunidades vecinas, al mismo tiempo que apuntalaremos la inversión en procesos y productos sostenibles, para alcanzar una mayor eficiencia en energía y agua.

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Continuaremos esforzándonos por contar con productos de vanguardia, por establecer altos estándares de sustentabilidad y por ofrecer la mejor calidad en nuestros desarrollos. Estaremos listos para captar las oportunidades que se presenten, con el respaldo de cada una de las personas que integran el equipo DINE.

Queremos agradecer a cada uno de los colaboradores que conforman nuestro capital humano, por su compromiso y profesionalismo, ellos son el pilar que nos permite prever un futuro promisorio. De igual manera queremos dar un amplio agradecimiento a nuestros accionistas y socios estratégicos, quienes han depositado su confianza en DESC por más de 50 años. Estamos convencidos de que juntos seguiremos contando una historia de éxito para nuestro Grupo y para nuestro país.

Atentamente,

FERNANDO SENDEROS

MESTRE

Presidente Ejecutivo y del Consejo de Administración

ALEJANDRO DE

LA BARREDA GÓMEZ

Director General

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