Grupo Famsa B de C : Informe del Director General

Monterrey, Nuevo León, a 25 de abril de 2023

H. ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS

GRUPO FAMSA, S.A.B. DE C.V.

Presente.-

Asunto: Informe anual del Director General

El suscrito en mi carácter de Director General de Grupo Famsa, S.A.B. de C.V. ("Grupo Famsa" o la "Compañía"), en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 44, fracción XI de la Ley del Mercado de Valores, me permito rendir a ustedes mi Informe anual respecto del ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2022.

La crisis financiera y operativa de Grupo Famsa inició el 1 de julio de 2020, derivado de la pérdida de la licencia de Banco Ahorro Famsa quien fungía como brazo financiero de la Compañía para el otorgamiento del crédito al consumo de los clientes de Grupo Famsa. Tanto para el negocio de crédito al consumo en las tiendas, así como para el negocio de préstamos con descuento de nómina.

La mayor parte de los ingresos provenían de las ventas a crédito. La cartera, los clientes activos (dos millones de clientes activos aproximadamente) y los sistemas para la calificación y administración de los créditos) se quedaron en Banco Ahorro Famsa.

Con la pérdida de la licencia bancaria, Grupo Famsa ya no pudo cumplir sus compromisos con acreedores, proveedores de productos y servicios. Por lo que se inició voluntariamente el proceso de Concurso Mercantil de Grupo Famsa, Famsa México e Impulsora Promobien.

Para reactivar la operación, se logró un acuerdo con un socio tecnólogo (Karum) y un socio financiero (Crédito Real) para poder otorgar el crédito a los clientes en las tiendas (durante septiembre del 2020 a abril del 2022 se logró reconquistar a 300 mil nuevos clientes) y con Crédito Real para otorgar el crédito por descuento de nómina (20 mil nuevos clientes).

La Compañía operó con déficit de flujo de efectivo por un monto aproximado de 50 millones de pesos mensuales (por falta de mercancía para vender y de publicidad para comunicar promociones), financiado principalmente por arrendadores.

El plan de negocio planteado en el Anexo M del Convenio Concursal, contemplaba un incremento importante en las ventas al contar con líneas de crédito suficientes para mejorar nuestra oferta de producto a los clientes, lo que daba viabilidad al plan antes referido.

En diciembre de 2021 se logra concluir el Acuerdo de Acreedores de Grupo Famsa. Sin embargo, por diferentes motivos el Acuerdo de Acreedores se instrumentó hasta el 1 de junio de 2022, por lo que con ese desfase de 6 meses se generó un déficit adicional al monto de "New Money" planeado en el acuerdo concursal, que finalmente la aportación fue de $569 millones de pesos.

Adicionalmente en abril del 2022 suceden ciertas problemáticas jurídicas y financieras en Crédito Real, por lo que se suspende el otorgamiento del crédito el 1 de mayo de 2022, quedando la Compañía de nueva cuenta sin posibilidades de generar ingresos por el otorgamiento de créditos en las tiendas y en los créditos de descuento por nómina.

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De tal manera que el día 1 de junio de 2022 que inicia el nuevo Gobierno Corporativo, la Compañía se encuentra con un déficit en el flujo de efectivo de $650 millones de pesos para poder equilibrar la operación. Asimismo, ante la imposibilidad de dar crédito por falta de un fondeador para el otorgamiento de crédito, lo que conlleva a un déficit operativo al no poder realizar ventas a crédito y a una falta de liquidez adicional no considerada en el plan de negocio base para la reestructura y viabilidad de la empresa.

Desde la primera reunión del nuevo Consejo de Administración, realizada el 10 de junio de 2022, se hace el planteamiento expreso de la problemática financiera y operativa de la empresa.

En dicha sesión, se forman los Comités tanto regulatorios como institucionales para buscar las posibles soluciones para la viabilidad de la Compañía.

Adicionalmente el Consejo de Administración se ha reunido formalmente el 1 de julio, 25 de julio, 26 de septiembre, 10 de octubre y 17 de noviembre del 2022, así como también se han efectuado sesiones de trabajo de los diferentes Comités, para buscar la solución del aumento de capital adicional necesario y del socio financiero para otorgar el crédito, así como también una reunión de trabajo con los integrantes del Comité Técnico del Fideicomiso Irrevocable de Administración y Garantía número 10678 el día 27 de septiembre de 2022 y de una reunión formal con el Comité Técnico del Fideicomiso Irrevocable de Administración y Garantía número 10678 el día 30 de septiembre de 2022 en la cual se les explicó la situación financiera de la Compañía.

Durante todo este periodo el problema de liquidez se agudizó generando un mayor déficit de flujo de efectivo, aunado a que, debido a las circunstancias financieras de la Compañía y el entorno del mercado, no fue posible la obtención de fuentes alternas de financiamiento.

En la sesión del Consejo del 10 de octubre, considerando el grave deterioro de las operaciones y conforme informo el Comité de Planeación y Finanzas, la imposibilidad de obtener recursos adicionales y de fondeo para las ventas a crédito, se define el convocar a una Asamblea Extraordinaria de Accionistas para el día 31 de octubre y ahí definir las alternativas para la empresa. Desafortunadamente esta asamblea no se pudo realizar, lo que acrecentó la incertidumbre de arrendadores, proveedores, clientes, empleados, sindicatos, etc.

El año terminado el 31 de diciembre de 2022 representó un año complicado y crítico para Grupo Famsa y sus subsidiarias. El no poder otorgar crédito a nuestros clientes, la falta de financiamiento para otorgar créditos de nómina, la reducción significativa de nuestra red de tiendas, al exigirnos nuestros arrendadores entregarlas por falta de pago, la falta de inventarios para la adecuada oferta de productos duraderos, la falta de recursos destinados a la publicidad y capital de trabajo para mantener el negocio en marcha han dado por resultado una limitada operación.

Derivado de lo anterior, los resultados financieros acumulados no han alcanzado los niveles necesarios para impulsar la recuperación de la Compañía tras su salida del Convenio Concursal, por el contrario, han conllevado a que la misma se encuentre actualmente en un estado de iliquidez significativo que limita la capacidad de la Compañía para hacer frente a sus compromisos crediticios.

Las ventas consolidadas tuvieron una caída del 41.7% en comparativa con el año anterior, registrando un total de Ps.2,110 millones. Cabe mencionar que las ventas de México representaron el 48.4% de la totalidad de los ingresos percibidos, mientras que las ventas en Estados Unidos representaron el restante 51.6% registrando un total de Ps.1,088 millones y una caída del 16.4%.

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El UAFIRDA consolidado representó una pérdida de Ps.1,711 millones a diciembre de 2022.

Durante el tercer trimestre, Grupo Famsa llevó a cabo la primera amortización de sus pasivos que ya fueron reestructurados conforme a los términos del Convenio Concursal, así como del crédito sindicado que fue firmado el pasado 30 de mayo por $569 millones de pesos.

La amortización implicó un desembolso por $65 millones de pesos por concepto de capital y $41 millones de pesos por concepto de intereses. Sin embargo, el pasado 5 de enero de 2023 se anunció el incumplimiento del pago de capital e intereses correspondientes a la segunda amortización del Convenio de Restructura derivado del Convenio Concursal, habiendo concluido el período de cura para resarcir tal incumplimiento.

La Compañía no ha generado ingresos para mantener su operación.

Al no poder sostener la operación por falta de recursos, la administración se ha enfocado a entregar las tiendas que le han sido exigidas por los arrendadores buscando en todo momento que el cierre de cada tienda se realice de una forma ordenada. Esto ha sido complicado ya que, al arrendador se le entrega la tienda sin pago alguno de rentas pendientes y mediante un convenio que concluya demandas legales, adicionalmente al cerrar de cada tienda se busca indemnizar al personal con programación posterior de pago y se ha logrado evitar problemas laborales.

A la fecha, la Compañía enfrenta diversos procedimientos legales en su contra, adicionales a las impugnaciones y amparos promovidos en contra de la sentencia del Concurso Mercantil de Grupo Famsa.

La Compañía no cuenta actualmente con el flujo necesario para mantener la operación del negocio en marcha, debido a la imposibilidad para generar ingresos, lo que resulta en falta de recursos para hacer frente a sus más básicas obligaciones de pago, así como la pérdida de más de las dos terceras partes de su capital social; al cierre del mes de marzo 2023 la Compañía estima no tener en operación ninguna tienda en México.

Se extiende el presente informe, para los usos y fines legales a que hubiere lugar.

Atentamente,

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Ing. Luis Gerardo Villarreal Rosales

Director General

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