GRUPO HOTELERO SANTA FE, S.A.B. DE C.V.
- SUBSIDIARIAS Estados financieros consolidados
Al 31 de diciembre de 2023 y 2022
con informe de los auditores independientes
GRUPO HOTELERO SANTA FE, S.A.B. DE C.V.
Y SUBSIDIARIAS
Estados financieros consolidados
Al 31 de diciembre de 2023 y 2022
Contenido
Informe de los Auditores Independientes
Estados consolidados de situación financiera
Estados consolidados de resultados integrales
Estados consolidados de cambios en el capital contable
Estados consolidados de flujos de efectivo
Notas a los estados financieros consolidados
Av. Ejército Nacional 843-B | Tel: +55 5283 1300 |
Antara Polanco | Fax: +55 5283 1392 |
11520 Ciudad de Mexico | ey.com/mx |
INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
A la Asamblea de Accionistas de
Grupo Hotelero Santa Fe, S.A.B. de C.V. y subsidiarias
Opinión
Hemos auditado los estados financieros consolidados adjuntos de Grupo Hotelero Santa Fe, S.A.B. de C.V. y subsidiarias ("la Compañía"), que comprenden el estado consolidado de situación financiera al 31 de diciembre de 2023, el estado consolidado de resultados integrales, el estado consolidado de cambios en el capital contable y el estado consolidado de flujos de efectivo correspondientes al ejercicio terminado en dicha fecha, así como las notas explicativas de los estados financieros consolidados que incluyen información de las políticas contables materiales.
En nuestra opinión, los estados financieros consolidados adjuntos, presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera consolidada de Grupo Hotelero Santa Fe, S.A.B. de C.V. y subsidiarias al 31 de diciembre de 2023, así como sus resultados consolidados y sus flujos de efectivo consolidados correspondientes al ejercicio terminado en dicha fecha, de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Fundamento de la opinión
Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA). Nuestras responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección "Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros consolidados" de nuestro informe. Somos independientes de la Compañía de conformidad con el "Código de Ética para Profesionales de la Contabilidad del Consejo de Normas Internacionales de Ética para Contadores" ("Código de Ética del IESBA") junto con los requerimientos de ética que son aplicables a nuestra auditoría de los estados financieros consolidados en México por el "Código de Ética Profesional del Instituto Mexicano de Contadores Públicos" ("Código de Ética del IMCP") y hemos cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con esos requerimientos y con el Código de Ética del IESBA.
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión.
Integrante de Ernst & Young Global Limited
2.
Asuntos clave de auditoría
Los asuntos clave de la auditoría son aquellos que, según nuestro juicio profesional, han sido los más significativos en nuestra auditoría de los estados financieros consolidados del período actual. Estos asuntos han sido tratados en el contexto de nuestra auditoría sobre los estados financieros consolidados en su conjunto y en la formación de nuestra opinión sobre estos, y no expresamos una opinión por separado sobre dichos asuntos. Para cada asunto clave de auditoría describimos cómo se abordó el mismo en el contexto de nuestra auditoría.
Hemos cumplido las responsabilidades descritas en la sección "Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros consolidados" de nuestro informe, incluyendo las relacionadas con los asuntos clave de auditoría. Consecuentemente, nuestra auditoría incluyó la aplicación de procedimientos diseñados a responder a nuestra evaluación de los riesgos de desviación material de los estados financieros consolidados adjuntos. Los resultados de nuestros procedimientos de auditoría, incluyendo los procedimientos aplicados para abordar los asuntos clave de la auditoría descritos más adelante, proporcionan las bases para nuestra opinión de auditoría de los estados financieros consolidados adjuntos.
1.- Evaluación de deterioro del crédito mercantil y activos de larga duración
Descripción y porqué se consideró como asunto clave de auditoría
Hemos considerado como un asunto clave de auditoría la evaluación de deterioro del crédito mercantil y de los activos de larga duración al 31 de diciembre de 2023, debido a que la Administración de la Compañía utiliza modelos de valuación que requieren el uso de supuestos complejos que involucran alto grado de subjetividad y complejidad en la aplicación de juicios significativos, para la identificación de los supuestos clave sobre la proyección de flujos de efectivo futuros, la tasa de crecimiento a largo plazo y la tasa de descuento utilizada para calcular el valor de recuperación de las Unidades Generadoras de Efectivo (UGEs), que requieren el involucramiento de especialistas independientes de la Administración de la Compañía y de los especialistas internos de valuación del auditor.
Como resultado del análisis de deterioro realizado por la Administración en 2023, la Compañía no identificó deterioro en su crédito mercantil ni en los demás activos de larga duración.
En la Nota 3 h) de los estados financieros consolidados adjuntos, se revelan las políticas para la operación y contabilización del deterioro del crédito mercantil y de los activos de larga duración, así como el análisis del mismo.
3.
Cómo respondimos al asunto clave de auditoría
Evaluamos la competencia, objetividad y capacidad técnica de los especialistas de la Administración de la Compañía para determinar el valor de recuperación del crédito mercantil y de los activos de larga duración al 31 de diciembre de 2023, incluyendo el alcance de su revisión, resultados y conclusiones. También evaluamos los supuestos clave utilizados por la Administración como lo son: volúmenes de ingresos, costos de operación, inflación, flujos de efectivo futuros, tasas de crecimiento a largo plazo, tasas de descuento, así como los métodos y prácticas comúnmente utilizados y aceptados en la industria hotelera.
Evaluamos la proyección de flujos de efectivo futuros preparada por la Administración, y verificamos la información de dicha proyección para cada UGE identificada, analizando su consistencia con la información histórica y los planes de negocio a largo plazo aprobados por el Consejo de Administración.
Involucramos a nuestros especialistas internos, para asistirnos en el análisis de deterioro mediante el cual validamos la metodología utilizada, analizamos los supuestos clave de acuerdo a su complejidad y grado de subjetividad que estos implicaban comparándolos contra evidencia contraria y comparables de mercado.
También evaluamos lo adecuado de las revelaciones relacionadas con la determinación del deterioro del crédito mercantil, que se realizaron en los estados financieros consolidados adjuntos al 31 de diciembre de 2023.
Otra información
La Administración es responsable de la otra información. La otra información comprende la información incluida en el Reporte Anual presentado a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores ("CNBV"), pero no incluye los estados financieros consolidados, ni nuestro informe de auditoría correspondiente. Esperamos disponer de la otra información después de la fecha de este informe de auditoría.
Nuestra opinión sobre los estados financieros consolidados no cubre la otra información y no expresaremos ninguna forma de conclusión que proporcione un grado de seguridad sobre esta.
En relación con nuestra auditoría de los estados financieros consolidados, nuestra responsabilidad es leer y considerar la otra información que identificamos anteriormente cuando dispongamos de ella y, al hacerlo, considerar si existe una inconsistencia material entre la otra información y los estados financieros consolidados o el conocimiento obtenido por nosotros en la auditoría o si parece que existe una desviación material en la otra información por algún otro motivo.
Cuando leamos y consideremos el Reporte Anual presentado a la CNBV, si concluimos que contiene una desviación material, estamos obligados a comunicar el asunto a los responsables del gobierno de la Compañía y emitir la declaratoria sobre el Reporte Anual requerida por la CNBV, en la cual se describirá el asunto.
4.
Responsabilidades de la Administración y de los responsables del gobierno de la Compañía en relación con los estados financieros consolidados
La Administración es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados financieros consolidados adjuntos de conformidad con las NIIF, y del control interno que la Administración considere necesario para permitir la preparación de estados financieros consolidados libres de desviación material, debido a fraude o error.
En la preparación de los estados financieros consolidados, la Administración es responsable de la evaluación de la capacidad de la Compañía para continuar como negocio en marcha, revelando, según corresponda, las cuestiones relacionadas con el negocio en marcha y utilizando la base contable de negocio en marcha excepto si la Administración tiene intención de liquidar la Compañía o de cesar sus operaciones, o bien no exista otra alternativa realista.
Los responsables del gobierno de la Compañía son responsables de la supervisión del proceso de información financiera de la Compañía.
Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros consolidados
Nuestros objetivos son obtener una seguridad razonable de que los estados financieros consolidados en su conjunto están libres de desviación material, debido a fraude o error, y emitir un informe de auditoría que contiene nuestra opinión. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada de conformidad con las NIA, siempre detecte una desviación material cuando existe.
Las desviaciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados financieros consolidados.
Como parte de una auditoría de conformidad con las NIA, aplicamos nuestro juicio profesional y mantenemos una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. También:
- Identificamos y evaluamos los riesgos de desviación material en los estados financieros consolidados, debido a fraude o error, diseñamos y aplicamos procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos y obtenemos evidencia de auditoría suficiente y adecuada para proporcionar una base para nuestra opinión. El riesgo de no detectar una desviación material debido a fraude es más elevado que en el caso de una desviación material debido a error, ya que el fraude puede implicar colusión, falsificación, omisiones deliberadas, manifestaciones intencionadamente erróneas o la elusión del control interno.
- Obtenemos conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la Compañía.
- Evaluamos lo adecuado de las políticas contables aplicadas y la razonabilidad de las estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la Administración.
5.
- Concluimos sobre lo adecuado de la utilización, por la Administración, de la base contable de negocio en marcha y, basándonos en la evidencia de auditoría obtenida, concluimos sobre si existe o no una incertidumbre material relacionada con hechos o con condiciones que pueden generar dudas significativas sobre la capacidad de la Compañía para continuar como negocio en marcha. Si concluimos que existe una incertidumbre material, se requiere que llamemos la atención en nuestro informe de auditoría sobre la correspondiente información revelada en los estados financieros consolidados o, si dichas revelaciones no son adecuadas, que expresemos una opinión modificada. Nuestras conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta la fecha de nuestro informe de auditoría. Sin embargo, hechos o condiciones futuros pueden ser causa de que la Compañía deje de continuar como negocio en marcha.
- Evaluamos la presentación global, la estructura y el contenido de los estados financieros consolidados, incluida la información revelada, y si los estados financieros consolidados representan las transacciones y hechos subyacentes de un modo que logran la presentación razonable.
- Obtenemos evidencia suficiente y adecuada en relación con la información financiera de las entidades o actividades empresariales dentro del grupo para expresar una opinión sobre los estados financieros consolidados. Somos responsables de la dirección, supervisión y realización de la auditoría del grupo. Somos los únicos responsables de nuestra opinión de auditoría.
Comunicamos con los responsables del gobierno de la Compañía en relación con, entre otros asuntos, el alcance y el momento de realización de la auditoría planificada y los hallazgos significativos de la auditoría, así como cualquier deficiencia significativa del control interno que identificamos en el transcurso de la auditoría.
También proporcionamos a los responsables del gobierno de la Compañía una declaración de que hemos cumplido los requerimientos de ética aplicables en relación con la independencia y les hemos comunicado acerca de todas las relaciones y demás asuntos de los que se puede esperar razonablemente que pueden afectar a nuestra independencia y, en su caso, las correspondientes salvaguardas.
6.
Entre los asuntos que han sido objeto de comunicación con los responsables del gobierno de la Compañía, determinamos los más significativos en la auditoría de los estados financieros consolidados del periodo actual y que son, en consecuencia, los asuntos clave de la auditoría. Describimos dichos asuntos en nuestro informe de auditoría salvo que las disposiciones legales o reglamentarias prohíban revelar públicamente el asunto o, en circunstancias extremadamente poco frecuentes, determinemos que un asunto no se debería comunicar en nuestro informe cuando se espera razonablemente que las consecuencias adversas de hacerlo superarían a los beneficios de interés público de dicho asunto.
El socio responsable de la auditoría es quién suscribe este informe.
Mancera, S.C.
Integrante de
Ernst & Young Global Limited
C.P.C. Héctor Iván Figueroa Luna
Ciudad de México
8 de marzo de 2024
Grupo Hotelero Santa Fe, S. A. B. de C. V. y subsidiarias
Estados consolidados de situación financiera (Miles de pesos mexicanos)
Al 31 de diciembre de | |||||
Activo | 2023 | 2022 | |||
Activo circulante | |||||
Efectivo y equivalentes de efectivo (Nota 8) | $ | 201,743 | $ | 444,223 | |
Cuentas por cobrar, neto (Nota 9) | 198,508 | 188,746 | |||
Cuentas por cobrar a partes relacionadas (Nota 10) | 28,512 | 15,462 | |||
Otras cuentas por cobrar | 1,740 | 27,821 | |||
Impuestos por recuperar (Nota 11) | 458,356 | 530,169 | |||
Inventarios (Nota 12) | 32,697 | 31,825 | |||
Pagos anticipados | 47,447 | 31,850 | |||
Costo por diferir Club Vacacional (Nota 16) | 16,758 | 16,500 | |||
Inventario de departamentos (Nota8) | 713,588 | - | |||
Activos mantenidos para la venta | - | 818,026 | |||
Total del activo circulante | $ | 1,699,349 | $ | 2,104,622 | |
Activo no circulante | |||||
Efectivo restringido (Nota 8) | 137,702 | 155,761 | |||
Inmuebles, mobiliario y equipo (Nota 13) | 8,619,472 | 9,281,871 | |||
Otros activos (Nota 14) | 237,602 | 386,393 | |||
Inversiones en asociadas (Nota 3 (i)) | 313,689 | 37,225 | |||
Impuestos a la utilidad diferidos (Nota 19) | 281,980 | 207,148 | |||
Crédito mercantil (Nota 6) | 345,617 | 345,617 | |||
Costo por diferir club vacacional (Nota 16) | 142,202 | 125,694 | |||
Total del activo no circulante | 10,078,264 | 10,539,709 | |||
Total del activo | $ | 11,777,613 | $ | 12,644,331 | |
Pasivo y capital contable | |||||
Pasivo circulante | |||||
Vencimientos circulantes de la deuda a largo plazo (Nota 15) | $ | 356,188 | $ | 405,295 | |
Proveedores | 234,175 | 200,804 | |||
Pasivos acumulados (Nota 17) | 39,183 | 40,880 | |||
Impuestos por pagar | 281,149 | 263,823 | |||
Provisiones | 56,372 | 105,854 | |||
Cuentas por pagar a partes relacionadas (Nota 10) | 557 | 530 | |||
Depósitos en garantía a corto plazo | 212,449 | 193,514 | |||
Anticipos de clientes | 143,983 | 76,833 | |||
Ingresos diferidos club vacacional (Nota 16) | 47,410 | 40,786 | |||
Pasivos mantenidos para la venta | - | 100,997 | |||
Total del pasivo circulante | 1,371,466 | 1,429,316 | |||
Pasivo no circulante | |||||
Deuda a largo plazo, excluyendo vencimientos circulantes (Nota 15) | 2,473,829 | 3,330,627 | |||
Beneficios a los empleados (Nota 18) | 22,726 | 16,815 | |||
Impuestos a la utilidad diferidos ( Nota 19) | 850,370 | 819,307 | |||
Ingresos diferidos club vacacional (Nota 16) | 196,311 | 190,694 | |||
Otros pasivos | 41,313 | 165 | |||
Total del pasivo no circulante | 3,584,549 | 4,357,608 | |||
Total del pasivo | 4,956,015 | 5,786,924 | |||
Capital contable (Nota 20) | |||||
Atribuible a accionistas de la Compañía: | |||||
Capital social | 3,641,699 | 4,354,707 | |||
Recompra de acciones | ( | 32,240) | ( | 44,209) | |
Prima en suscripción de acciones | 80,000 | 80,000 | |||
Reserva legal | 190,493 | 190,493 | |||
Utilidades retenidas | 1,329,378 | 807,599 | |||
Total del capital contable atribuible a accionistas de la compañía | 5,209,330 | 5,388,590 | |||
Participación no controladora | 1,612,268 | 1,468,817 | |||
Total del capital contable | 6,821,598 | 6,857,407 | |||
Total del pasivo y capital contable | $ | 11,777,613 | $ | 12,644,331 |
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
Grupo Hotelero Santa Fe, S. A. B. de C. V. y subsidiarias
Estados consolidados de resultados integrales
(Miles de pesos mexicanos, excepto utilidad por acción que está en pesos)
Por los años terminados el
31 de diciembre de
20232022
Ingresos de operación:
Habitaciones
Alimentos y bebidad
Servicios complementarios de hotelería
Otros ingresos (Nota 26)
Costos departamentales y gastos:
Habitaciones
Alimentos y bebidas
Otros
Total de costos departamentales y gastos Utilidad departamental
Gastos operativos:
Administración
Publicidad y ventas
Mantenimiento y costos energéticos
Total de gastos operativos
Utilidad antes de gastos inmobiliarios y depreciación Gastos inmobiliarios y depreciación:
Impuesto predial Seguros Depreciación (Nota 13)
Amortización de otros activos (Nota 14) Gastos preoperativos
Gastos de expansion Otros gastos (Nota 26)
Estimación para pérdida crediticia esperada
Total gastos inmobiliarios y depreciación
Utilidad de operación
Resultado de financiamiento:
Ingresos por intereses
Gastos por intereses (Nota 15)
Utilidad en cambios, neta (Nota 27)
Otros costos financieros
Utilidad por venta de subsidiarias (Nota 6) Participación en el resultado de asociadas
Utilidad antes de impuestos a la utilidad
Impuestos a la utilidad (Nota 19)
Utilidad neta del ejercicio
Utilidad atribuibles a:
Propietarios de la Compañía
Participación no controladora
Utilidad básica por acción (Nota 20 (h))
$ 1,455,751 $ 1,302,470
1,215,912 1,017,326
287,544 332,523
72,61026,673
3,031,817 2,678,992
388,676 344,791
653,400 567,881
69,84864,124
1,111,924 976,796
1,919,893 1,702,196
466,124 407,582
195,961 187,442
354,891 393,880
1,016,976 988,904
902,917 713,292
18,47615,275
22,72820,642
293,316 273,625
13,9997,578
17,1448,503
11,8979,599
145,10923,006
- 475
522,669 358,703
380,248 | 354,589 | ||
27,469 | 22,317 | ||
( | 277,239) | ( | 131,726) |
279,591 | 106,803 | ||
( | 9,566) | ( | 9,849) |
20,255 | ( | 12,455) | |
310,331 | - | ||
5,970 | 3,615 | ||
716,804 | 345,749 | ||
123,909 | 147,445 | ||
$ | 592,895 | $ | 198,304 |
$ | 521,779 | $ | 162,385 |
71,116 | 35,919 | ||
$ | 592,895 | $ | 198,304 |
$ | 0.73 | $ | 0.26 |
Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros consolidados.
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Grupo Hotelero Santa Fe SAB de CV published this content on 30 April 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 30 April 2024 16:34:33 UTC.