GUOCOLAND LIMITED El endurecimiento de los límites máximos del quantum de los préstamos garantizará un "endeudamiento prudente" y "evitará futuras dificultades" en el servicio de los préstamos para la vivienda, dijeron el jueves a última hora el banco central de Singapur, el Ministerio de Desarrollo Nacional y la Junta de Vivienda y Desarrollo en un comunicado conjunto.
Las medidas entrarán en vigor a partir del 30 de septiembre.
Muchos bancos centrales de todo el mundo han aumentado los tipos de interés recientemente para luchar contra la inflación.
La tasa de inflación mensual de Singapur se ha mantenido elevada en los últimos meses, y los economistas esperan ampliamente que el banco central endurezca su política en su revisión prevista para el próximo mes.
"Los tipos de interés del mercado han subido considerablemente. Es probable que sigan aumentando en el futuro, lo que afectará a los costes de los préstamos para la compra de viviendas", dijeron las autoridades en el comunicado del jueves. "Instamos a los hogares a actuar con prudencia antes de contraer nuevos préstamos, y a estar seguros de su capacidad de servicio de la deuda antes de asumir compromisos financieros a largo plazo".
Los precios de las viviendas privadas y públicas en Singapur, donde el sector inmobiliario se considera una inversión segura, han ido subiendo a medida que los retrasos en la construcción relacionados con el COVID creaban una escasez de nuevas unidades.
Singapur dijo que también introducirá medidas para moderar su mercado inmobiliario, incluyendo un periodo de espera de 15 meses para que los actuales y antiguos propietarios de viviendas privadas puedan comprar un piso de reventa no subvencionado de la Junta de Vivienda del país.
El periodo de espera no se aplicará a los ciudadanos mayores de 55 años que se muden de su propiedad privada a un piso de reventa de cuatro habitaciones o menos de la Junta de la Vivienda.
El sistema de vivienda pública de la ciudad-estado del sudeste asiático -que vende directamente a los ciudadanos unidades de apartamentos construidos por el gobierno en régimen de arrendamiento de 99 años- ha hecho que más del 80% de los singapurenses sean propietarios de sus viviendas, una de las tasas más altas del mundo. (Reportaje de Shubham Kalia en Bengaluru; Edición de Anshuman Daga, Alex Richardson y Leslie Adler)
