Inmobiliaria Colonial SOCIMI S A : y sociedades dependientes

Inmobiliaria Colonial, SOCIMI, S.A. y sociedades

dependientes

Estados financieros intermedios resumidos consolidados e Informe de gestión intermedio consolidado correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022

1

Estado de situación financiera resumido consolidado del periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022

		Miles de Euros
		30 de junio de	31 de diciembre
ACTIVO	Nota	2022	de 2021
Activos intangibles		5.051	5.010
Activos por derechos de uso		17.783	18.886
Inmovilizado material	4	54.605	55.162
Inversiones inmobiliarias	5	13.077.753	12.183.368
Activos financieros a coste amortizado		28.197	26.296
Instrumentos financieros derivados	10	216.351	14.775
Activos por impuestos diferidos y no corrientes		734	696
Otros activos no corrientes	6	71.396	55.377
ACTIVO NO CORRIENTE		13.471.870	12.359.570
Existencias		75.865	60.689
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar	6	38.093	37.757
Activos financieros a coste amortizado		9	9
Activos por impuestos		22.982	23.557
Efectivo y medios equivalentes	9	467.007	218.942
ACTIVO CORRIENTE		603.956	340.954
Activos clasificados como mantenidos para la venta	7	--	27.000
TOTAL ACTIVO		14.075.826	12.727.524
		Miles de Euros
		30 de junio de	31 de diciembre
PASIVO Y PATRIMONIO NETO	Nota	2022	de 2021
Capital Social		1.349.039	1.349.039
Prima de emisión		1.491.768	1.584.454
Valores propios		(66.496)	(66.657)
Otras reservas		460.726	239.398
Ganancias acumuladas		3.209.379	2.892.540
Patrimonio neto atribuible a los accionistas de la Sociedad dominante		6.444.416	5.998.774
Participaciones no dominantes		1.189.347	1.185.655
PATRIMONIO NETO	8	7.633.763	7.184.429
Deudas con entidades de crédito y otros pasivos financieros	9	340.179	71.142
Emisión de obligaciones y valores similares	9	4.471.150	4.284.957
Pasivos por arrendamiento		16.705	17.737
Pasivos por impuestos diferidos y no corrientes	12	356.111	360.109
Provisiones no corrientes		1.289	1.877
Otros pasivos no corrientes		73.258	88.175
PASIVO NO CORRIENTE		5.258.692	4.823.997
Deudas con entidades de crédito y otros pasivos financieros	9	1.339	1.129
Emisión de obligaciones y valores similares	9	305.264	308.705
Emisión de pagarés	9	550.000	257.000
Instrumentos financieros derivados		17	--
Pasivos por arrendamiento		3.341	3.259
Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar	11	291.503	135.808
Pasivos por impuestos		26.550	9.536
Provisiones corrientes		5.357	3.661
PASIVO CORRIENTE		1.183.371	719.098
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO		14.075.826	12.727.524

Las Notas 1 a 16 descritas en la memoria consolidada forman parte integrante del estado de situación financiera resumido

consolidado correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.

2

Estado de resultado y estado de resultado global resumidos consolidados del periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022

		Miles de Euros
ESTADO DE RESULTADO	Nota	Junio 2022	Junio 2021
Importe neto de la cifra de negocios	13.1	172.922	155.890
Otros ingresos		3.317	1.378
Gastos de personal		(21.574)	(17.242)
Otros gastos de explotación		(28.961)	(24.170)
Amortizaciones		(4.661)	(4.108)
Resultados netos por ventas de activos	13.2	5.129	590
Variaciones de valor en inversiones inmobiliarias	13.3	314.624	146.205
Resultado por variación de valor de activos y por deterioro	13.3	502	(171)
Beneficio de explotación		441.298	258.372
Ingresos financieros	13.4	210	9.157
Gastos financieros	13.4	(39.384)	(78.703)
Resultado antes de impuestos		402.124	188.826
Impuesto sobre las ganancias		1.766	(560)
Resultado consolidado neto		403.890	188.266
Resultado neto del periodo atribuido a la Sociedad dominante		355.448	161.899
Resultado neto atribuido a participaciones no dominantes	8.6	48.442	26.367
Ganancias por acción básicas (Euros)	3	0,67	0,32
Ganancias por acción diluidas (Euros)	3	0,67	0,32
		Miles de Euros
ESTADO DE RESULTADO GLOBAL
Nota	Junio 2022	Junio 2021
Resultado consolidado neto		403.890	188.266
Otras partidas del resultado global registradas directamente en
el patrimonio neto - partidas que puedan reclasificarse posteriormente al
resultado del periodo		216.137	22.231
Resultados por instrumentos financieros de cobertura		216.871	31.143
Efecto impositivo sobre los resultados anteriores		(188)	--
Transferencia al resultado global de resultados por instrumentos financieros
de cobertura		(546)	(8.912)
Resultado global consolidado		620.027	210.497
Resultado global del periodo atribuido a la Sociedad dominante		571.126	183.429
Resultado global atribuido a participaciones no dominantes		48.901	27.068

Las Notas 1 a 16 descritas en la memoria consolidada forman parte integrante del estado de resultado y del estado

de resultado global resumidos consolidados correspondientes al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.

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Estado de cambios en el patrimonio neto resumido consolidado del periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022

							Patrimonio
							neto atribuible
							a los
							accionistas de
		Capital	Prima de	Valores	Otras	Ganancias	la Sociedad	Participaciones	Patrimonio
Miles de Euros	Nota	Social	emisión	propios	reservas	acumuladas	Dominante	no dominantes	neto
Saldo a 31 de diciembre de 2020		1.270.287	1.491.280	(24.440)	244.888	2.418.533	5.400.548	1.432.616	6.833.164
Total ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio		--	--	--	21.530	161.899	183.429	27.068	210.497
Operaciones con accionistas:
Cartera valores propios		--	--	(904)	--	--	(904)	--	(904)
Distribución de resultado (dividendos)		--	(111.088)	--	--	--	(111.088)	(27.773)	(138.861)
Retribuciones pagadas en instrumentos de
patrimonio		--	--	2.133	120	125	2.378	354	2.732
Variaciones de perímetro		--	--	--	209	--	209	(309)	(100)
Otras variaciones		--	--	--	--	349	349	35	384
Saldo a 30 de junio de 2021		1.270.287	1.380.192	(23.211)	266.747	2.580.906	5.474.921	1.431.991	6.906.912
Saldo a 31 de diciembre de 2021	8	1.349.039	1.584.454	(66.657)	239.398	2.892.540	5.998.774	1.185.655	7.184.429
Total ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio		--	--	--	215.678	355.448	571.126	48.901	620.027
Operaciones con accionistas:
Cartera valores propios		--	--	161	--	(508)	(347)	--	(347)
Distribución de resultado (dividendos)		--	(92.686)	--	3.872	(38.727)	(127.541)	(40.938)	(168.479)
Retribuciones pagadas en instrumentos de
patrimonio		--	--	--	2.465	--	2.465	33	2.498
Variaciones de perímetro		--	--	--	(687)	--	(687)	(4.313)	(5.000)
Otras variaciones		--	--	--	--	626	626	9	635
Saldo a 30 de junio de 2022	8	1.349.039	1.491.768	(66.496)	460.726	3.209.379	6.444.416	1.189.347	7.633.763

Las Notas 1 a 16 descritas en la memoria consolidada forman parte integrante del estado de cambios en el patrimonio neto resumido consolidado correspondiente al periodo de

seis meses terminado el 30 de junio 2022.

4

Estado de flujos de efectivo resumido consolidado del periodo de seis meses terminado el junio de 2022

		Miles de Euros
	Nota	Junio 2022	Junio 2021
FLUJOS DE EFECTIVO DE OPERACIONES
1. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN
Resultado consolidado neto		403.890	188.266
Ajustes al resultado
Amortización (+)		4.661	4.108
Provisiones (+/-)		302	435
Variaciones de valor en inversiones inmobiliarias (+/-)		(314.624)	(146.205)
Resultado por variación de valor de activos y por deterioro (+/-)		(502)	171
Otros (+/-)		10.122	1.768
Ganancias/ (Pérdidas) por venta de inversiones inmobiliarias (+/-)	13.2	(5.129)	(590)
Resultado financiero neto (+)	13.4	39.174	69.546
Impuesto sobre las ganancias (+/-)		(1.766)	560
Resultado ajustado		136.128	118.059
Cobros / (Pagos) por impuestos (+/-)		(2.744)	10.154
Intereses recibidos (+)		210	245
Aumento / (Disminución) en el activo y pasivo corriente
Existencias (+/-)		(14.984)	(2.708)
Aumento / (Disminución) de cuentas por cobrar (+/-)		1.911	(22.226)
Aumento / (Disminución) de cuentas por pagar (+/-)		18.762	12.459
Aumento / (Disminución) otros activos y pasivos (+/-)		(13.669)	9.542
Total flujos de efectivo netos de las actividades de explotación		125.614	125.525
2. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
Inversiones en (-)
Activos intangibles		(1.016)	(1.367)
Inmovilizado material	4	(1.094)	(580)
Inversiones inmobiliarias	5	(601.330)	(130.996)
Activos financieros no corrientes y otros		(1.891)	--
		(605.331)	(132.943)
Desinversiones en (+)
Inversiones inmobiliarias	5	30.749	546
Activos clasificados como mantenidos para la venta	7	26.872	281.924
Activos financieros		--	951
		57.621	283.421
Total flujos de efectivo netos de las actividades de inversión		(547.710)	150.478
3. FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN
Dividendos pagados (-)	8.6	(40.938)	(27.773)
Amortización de deudas (-)	9	(343.000)	(593.713)
Intereses pagados (+/-)		(60.357)	(72.980)
Cancelación instrumentos financieros (-)		15.295	8.719
Compra de participaciones no dominantes (-)	2	(5.000)	--
Operaciones con acciones propias (+/-)		161	(904)
		(433.839)	(686.651)
Obtención de nueva financiación (+)	9	1.104.000	530.000
Otros cobros/pagos por inversiones financieras corrientes y otros (+/-)		--	9.941
		1.104.000	539.941
Total flujos de efectivo netos de las actividades de financiación		670.161	(146.710)
4. AUMENTO / DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES
Flujo de caja del ejercicio		248.065	129.293
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio	9.11	218.942	268.553
Efectivo o equivalentes al final del ejercicio	9.11	467.007	397.846

Las Notas 1 a 16 descritas en la memoria consolidada forman parte integrante del estado de flujos

de efectivo resumido consolidado correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2022.

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