Inmobiliaria del Sur S A : Memoria de sostenibilidad 2022

MEMORIA DE SOSTENIBILIDAD AÑO 2022

Febrero, 2023

Índice
1.	La Sostenibilidad y la Responsabilidad Social Corporativa en Grupo Insur	3
2.	Pasado y presente de Grupo Insur	5
3.	Propósito, Misión, Visión y Valores de la Compañía	8
4.	Órganos de Gobierno de la Compañía	9
5.	Compromisos Grupo Insur	12
6.	Compromisos del Plan de Acción de RSC / Sostenibilidad / ESG 2021-2022	19
6.1.	Actuaciones en relación con los Principios Generales de la Política de RSC	20
6.2.	Actuaciones en relación con los compromisos con los Grupos de Interés	25
1.	ACCIONISTAS E INVERSORES	25
2.	EMPLEADOS	30
3.	CLIENTES	38
4. PROVEEDORES - CADENA DE SUMINISTROS	43
5.	SOCIOS	47
6.	COMPETIDORES - COMPETENCIA	48
7.	ADMINISTRACIONES PÚBLICAS	49
8. MEDIO AMBIENTE - ENTORNO NATURAL	52
9.	COMUNIDAD - SOCIEDAD	57
7.	Gestión Medioambiental en Grupo Insur	62
8.	Grado de cumplimiento del Plan de Acción 2021-2022 y retos para 2023	66
ANEXO I. REPORTE SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE ACCIÓN DE RSC / SOSTENIBILIDAD /
ESG 2021-2022	68

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1. La Sostenibilidad y la Responsabilidad Social Corporativa en Grupo Insur

En Grupo Insur, la sostenibilidad ha estado en su ADN desde el primer día, a lo largo de sus más de 75 años de historia, anticipándose a los retos económicos, sociales y ambientales que la sociedad nos ha demandado.

Conforme se manifiesta en la Política de Sostenibilidad del Grupo, la sostenibilidad está integrada en la cultura de la empresa, en su forma de entender su actividad y su modelo de negocio, gestionando la organización y tomando decisiones siempre con la vista puesta en el medio y largo plazo.

La presente Memoria de Sostenibilidad, correspondiente al año 2022, detalla la contribución de Grupo Insur al cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), incorporando los criterios ESG (Medio Ambiente, Social y Gobernanza) en todos los procesos, niveles jerárquicos y actuaciones de la compañía.

En el año 2016, se inició la formalización de todas las acciones e iniciativas de RSC que se venían desarrollando desde hacía años en relación con nuestros grupos de interés, y se aprobó la Política de RSC de la compañía. Desde el año 2017, se han venido desarrollando Planes de Acción de RSC bienales, y las correspondientes Memorias de RSC anuales, evaluándose el grado de cumplimiento de los Planes de Acción. Dichas Memorias se han puesto a disposición de las partes interesadas a través de la web corporativa del Grupo.

En el año 2022, con motivo de las nuevas tendencias en materia de Sostenibilidad / ESG, los cambios regulatorios, y el interés de analistas e inversores hacia compañías con políticas ESG claras y eficientes, la compañía revisó y adaptó su estrategia de RSC para mejorarla y adaptarla a los requisitos de Sostenibilidad /ESG, definiendo un marco de actuación ambicioso y centrando el objetivo en un modelo de negocio responsable y sostenible en el sector de la promoción inmobiliaria y la gestión patrimonial.

En este sentido, el Plan Estratégico aprobado en 2021 para el periodo 2021-2025, incorporó como objetivo estratégico general progresar en el cumplimiento de los objetivos ESG, y se establecieron objetivos relacionados con los criterios ESG en la retribución variable a largo plazo de la Alta Dirección y el equipo directivo. Así mismo, se revisaron gran parte de los procesos y procedimientos de la compañía para incorporar los criterios ESG, realizándose a su vez el análisis de riesgos ESG.

Durante el ejercicio 2022, se han realizado grandes avances en materia de Sostenibilidad / ESG en la compañía, los cuales se detallan a lo largo de la presente memoria. Algunas de estas acciones, esenciales para el desarrollo de la estrategia de Sostenibilidad / ESG, han sido las siguientes:

• La aprobación de la Política de Sostenibilidad del Grupo.

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• El nombramiento formal de la Comisión de Nombramientos, Retribuciones y Sostenibilidad como comisión delegada del Consejo para desarrollar y supervisar la estrategia de Sostenibilidad / ESG.
• El nombramiento formal de la Dirección de Organización, Control Interno y Sostenibilidad como área responsable del control, seguimiento y reporting de la estrategia de Sostenibilidad / ESG.
• La formación al Consejo y al Comité de Dirección en materia de Sostenibilidad / ESG.
• La realización de una evaluación del grado actual de cumplimiento de los criterios ESG por la compañía, así como de los aspectos a complementar de cara a 2023.
• La adaptación del Plan de Acción de RSC a Plan de Acción de RSC/ Sostenibilidad / ESG.

Teniendo en cuenta este planteamiento y marco actuación, la presente Memoria detalla las acciones llevadas a cabo por Grupo Insur durante 2022 poniendo el foco en tres dimensiones:

1. Compromisos con los criterios ESG.
2. Compromisos con nuestros grupos de interés.
3. Compromisos con los ODS.

Para ello, se han tenido en cuenta las acciones contempladas en el Plan de Acción de RSC /Sostenibilidad / ESG aprobado por el Consejo en febrero de 2021 para el periodo 2021-2022, evaluándose su grado de cumplimiento y en qué medida contribuyen a las tres dimensiones comentadas.

Estos compromisos se detallan en el apartado 6. de la presente memoria.

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2. Pasado y presente de Grupo Insur

Inmobiliaria del Sur, S.A., actualmente sociedad matriz de Grupo Insur, fue fundada en 1945 en Sevilla con el objetivo de realizar promociones inmobiliarias en el área metropolitana de la ciudad. Tras dos décadas dedicadas a esta actividad comenzó a desarrollar su área patrimonialista, complementando la actividad de promoción con la de arrendamiento a terceros de locales comerciales y oficinas.

En 1984 la compañía solicitó su admisión a cotización en la Bolsa de Madrid de todas sus acciones, y hasta el año 2007 cotizó en el mercado de corros.

En los años 90 incrementó su área de influencia fuera de Sevilla, en las provincias de Málaga y Cádiz con el objetivo de diversificar geográficamente su negocio. En esta época alcanzó acuerdos para la coinversión con entidades financieras, lo que le permitió acometer proyectos de mayor tamaño. Asimismo, la actividad patrimonial se vio reforzada con la inversión en nuevos edificios.

Desde 2005 la cifra de negocio se incrementó significativamente acompañada por la expansión inmobiliaria en España, y en 2007 decidió dar el salto al mercado continuo (modalidad de fixing) debido a la creciente capitalización bursátil de la compañía. Es también en este año cuando decidió expandirse fuera de Andalucía, abriendo una dirección territorial en Madrid capital para explorar promociones residenciales.

El 30 de marzo de 2015 la Comisión de Contratación y Supervisión de la Sociedad de Bolsas y Mercados Españoles acordó el cambio de la modalidad de contratación de las acciones de Inmobiliaria del Sur, pasando de la modalidad Fixing a la modalidad de Contratación Continua, que se hizo efectiva el 1 de abril de 2015.

A partir de ese mismo año, aprovechando la recuperación del ciclo inmobiliario, Inmobiliaria del Sur potenció su actividad de promoción a través de negocios conjuntos con otros agentes importantes del sector, constituyendo sociedades participadas, tanto para la promoción de viviendas como de complejos de oficinas y otros activos singulares destinados al sector hotelero.

En la actualidad, Inmobiliaria del Sur mantiene un fuerte carácter patrimonialista. En la actividad patrimonial, cuenta con una cartera total de 130.000 m2 de oficinas, hoteles, locales comerciales y parking, siendo líder en Andalucía, donde cuenta con más de 116.000 m2 en propiedad destinados al arrendamiento, y 3.000 plazas de garaje.

En Madrid, cuenta con el edificio norte de Río 55 Business Park, con más de 14.000 m2 de oficinas, más de 200 plazas de aparcamiento, más de 8.600 m2 de zonas verdes y con doble certificación: WELL Oro y BREEAM Very Good.

En su actividad de promoción, cuenta con una cartera de más de 4.500 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid.

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