Liderando las pérdidas onshore, un bono cotizado al 5,45% de septiembre de 2024 emitido por Zhenro Properties Group se desplomó más de un 25%, provocando una suspensión automática de la negociación, un día después de que cayera cerca de un 10%.

Los bonos cotizados emitidos por unidades de las promotoras Logan Group Co, Guangzhou R&F Properties, Shimao Group Holdings y Ronshine China Holdings cayeron entre un 2% y un 7%, dominando la lista de mayores perdedores del día de la Bolsa de Shanghai.

Los bonos en dólares de Zhenro se hundieron aún más, con un bono del 7,1% a septiembre de 2024 cotizado por el proveedor de datos Duration Finance a menos de 15 centavos de dólar, con un rendimiento de casi el 118%.

Zhenro, el 30º mayor promotor inmobiliario de China por ventas, vio cómo sus acciones se desplomaban más de un 14% un día después de que Moody's recortara su calificación y rebajara su perspectiva, citando un aumento de los riesgos de refinanciación e impago. Moody's también recortó la calificación de Logan Group, poniéndola en revisión para una nueva rebaja.

El martes, Fitch Ratings recortó la calificación de Zhenro y señaló una perspectiva negativa.

Las rebajas se producen en medio de la especulación del mercado, calificada de "ficticia" por Zhenro, sobre su capacidad para hacer frente a los próximos vencimientos de deuda, y siguen a su anuncio de unas ventas contratadas agregadas de 7.897 millones de yuanes (1.240 millones de dólares) en enero, por debajo de los 11.197 millones de yuanes de un año antes.

"Las ventas cayeron entre un 40% y un 50% interanual (para algunos promotores)... basándonos en esto esperamos que los responsables políticos lancen más medidas de apoyo", dijo Raymond Cheng, analista de CGS-CIMB Research en Hong Kong.

"Pero a corto plazo esos promotores, si tienen problemas de liquidez, seguirán teniendo verdaderos problemas ... Esta preocupación se está extendiendo a los promotores medianos".

El índice Hang Seng de propiedades en el continente cayó un 1,4% frente a la caída del 1,1% del Hang Seng. El índice inmobiliario CSI300 cayó un 1,1%, mientras que el índice de valores de primera línea registró una subida del 0,8%.

(1 $ = 6,3538 yuanes)