Las viviendas unifamiliares iniciadas, que representan la mayor parte de la construcción de viviendas, cayeron un 0,4% hasta una tasa anual desestacionalizada de 1,031 millones de unidades el mes pasado, según informó el jueves la Oficina del Censo del Departamento de Comercio.
Los datos de marzo se revisaron al alza para mostrar que las viviendas unifamiliares iniciadas cayeron a una tasa de 1,035 millones de unidades en lugar de los 1,022 millones de unidades comunicados anteriormente. Las viviendas iniciadas aumentaron un 17,7% interanual en abril.
El tipo medio de la popular hipoteca fija a 30 años retrocedió de un máximo de cinco meses del 7,22% al 7,09% la semana pasada, según mostraron los datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac, ya que la relajación de las condiciones del mercado laboral volvió a poner sobre la mesa dos recortes de tipos de la Reserva Federal este año.
La subida de los tipos hipotecarios en el transcurso de abril y la primera semana de mayo hizo que la confianza entre los constructores de viviendas se desplomara este mes. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas también expresó el miércoles su preocupación por la reciente normativa que obliga al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y al Departamento de Agricultura a asegurar las hipotecas de las nuevas viviendas unifamiliares sólo si están construidas según el Código Internacional de Conservación de la Energía de 2021. Afirmó que la normativa aumentaría el coste de la construcción.
La nación se enfrenta a una grave escasez de viviendas, lo que debería mantener el apoyo a la nueva construcción. Los datos del gobierno mostraron que había 728.000 unidades de vivienda en el mercado en el primer trimestre, muy por debajo de los 1,145 millones de unidades anteriores a la pandemia del COVID-19.
Los inicios de proyectos de viviendas de cinco unidades o más se dispararon un 31,4% hasta una tasa de 322.000 unidades en abril. El total de viviendas iniciadas aumentó un 5,7% hasta una tasa de 1,360 millones de unidades.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado un repunte de los inicios hasta una tasa de 1,420 millones de unidades.
Los permisos para la futura construcción de viviendas unifamiliares cayeron un 0,8% hasta una tasa de 976.000 unidades en abril. Los permisos de construcción multifamiliar cayeron un 9,1% hasta una tasa de 408.000 unidades.
Los permisos de construcción en su conjunto cayeron un 3,0% hasta una tasa de 1,440 millones de unidades. (Reportaje de Lucia Mutikani; Edición de Chizu Nomiyama)
