Aedas Homes S A : ha vendido proyectos Build to Rent por 267 millones

21 de febrero de 2022

Tras la última operación cerrada el pasado mes con un inversor institucional core alemán, la compañía se consolida como líder del mercado promotor de proyectos BtR llave en mano

AEDAS Homes ha vendido proyectos Build to Rent por 267 millones

La promotora suma ya un portfolio de 13 promociones vendidas llave en mano para un total de 1.500 viviendas en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Sevilla, de los que ya ha entregado dos residenciales con 194 unidades

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AEDAS Homes, promotora residencial de referencia a nivel nacional, lidera las operaciones de venta de proyectos Build to Rent (BtR) en España. Desde 2019, la compañía ha cerrado acuerdos de venta llave en mano de residenciales para alquiler con cuatro inversores institucionales nacionales e internacionales por un importe total de 267,5 millones de euros.

AEDAS Homes se convirtió en 2019 en el primer promotor cotizado en alcanzar acuerdos de venta de proyectos residenciales destinados al alquiler (BtR) con inversores especializados y, actualmente, suma 13 proyectos con 1.500 viviendas en su portfolio de ventas BtR. De estos, en 2021 entregó los dos primeros proyectos con 194 unidades en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares al cliente Avalon Properties. A día de hoy, ambas promociones alcanzan una tasa de plena ocupación, lo que demuestra la gran demanda existente y la excelencia de los proyectos BtR de AEDAS Homes.

"El Build to Rent se consolidó en 2021 en España y seguirá creciendo con fuerza en 2022, una evolución que tiene todo el sentido porque necesitamos un mercado fuerte y profesionalizado del alquiler para satisfacer la demanda. Estos proyectos facilitan el acceso a la vivienda en arrendamiento a las familias que lo necesitan y, sobre todo, a los más jóvenes, ofreciendo viviendas modernas, de alta calidad y específicamente diseñadas para atender las necesidades de los clientes", asegura Sergio Gálvez, Director de Estrategia, Inversiones y Desarrollos Alternativos de AEDAS Homes.

Además de con Avalon Properties, la promotora ha cerrado acuerdos con otros importantes gestores de promociones llave en mano destinadas al alquiler profesional como la joint venture formada por Grupo Lar y Primonial;Lazora (a través de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada); y, recientemente, con un inversor institucional core alemán en colaboración con Primevest CP, que ha realizado su primera inversión en España de la mano de AEDAS Homes.

'Partner' referente en la inversión BtR en España

"AEDAS Homes se ha convertido en un partner referente de la inversión BtR en España: la calidad de nuestro banco de suelo, nuestro proceso colaborativo con los inversores para la definición de los proyectos residenciales y nuestra demostrada capacidad de ejecución y de cumplimiento de las entregas son tres de los factores claves del éxito de AEDAS Homes en la industrial del BtR", apunta Sergio Gálvez, quien remarca que la mayoría de los proyectos BtR de AEDAS Homes están actualmente en construcción.

"Si bien la hegemonía de Madrid y del área metropolitana de Barcelona se mantendrá en los próximos años, el mercado inversor ha evolucionado hacia el resto de las principales capitales de provincia como lo demuestra nuestros acuerdos para proyectos BtR en Valencia, Alicante o Sevilla", añade el directivo. Actualmente, la promotora desarrolla promociones llave en mano en los municipios de Madrid, Alcalá de Henares,Valdemoro, Villanueva del Pardillo, Hospitalet de Llobregat, Valencia, Mislata, Alicante y Sevilla.

Los proyectos BtR de AEDAS Homes se encuentran en muy diferentes zonas de la geografía española, lo que confirma el alto interés del inversor y de la demanda de vivienda en alquiler -de calidad y a precios asequibles- más allá de las grandes urbes. Actualmente, la promotora desarrolla promociones llave en mano en Hospitalet de Llobregat, Valdemoro, Mislata, Alicante, Valencia, Villanueva del Pardillo, Alcalá de Henares, Sevilla y Madrid (3).

Proyectos sostenibles y asequibles

El producto llave en mano de AEDAS Homes se caracteriza por sus altos estándares de sostenibilidad y su asequibilidad. Así, el residencial BtR que impulsa en Valdemoro para Grupo Lar-Primonial es el primero de gestión privada de este segmento que dispondrán del certificado Passivhaus; y tres de las promociones que desarrolla para Avalon Properties, con 225 viviendas, son en régimen protegidocon alquileres sujetos a precios máximos.

Según Sergio Gálvez, "el auge en la promoción de proyectos cada vez más sostenibles es una tendencia global en la industria inmobiliaria y en AEDAS Homes nos hemos autoimpuesto estándares muy superiores a los de mercado como directriz estratégica de nuestra responsabilidad corporativa y de nuestro plan ESG. Los inversores institucionales valoran cada vez más la sostenibilidad presente y futura en sus activos y lo están incorporando como prioridad a la hora de invertir en nuevos proyectos, reconociendo una prima en el valor de estos en función de sus niveles de sostenibilidad".

"Precisamente", concluye el directivo, "esta directriz en sostenibilidad ha permitido a AEDAS Homes consolidar el liderazgo en la promoción de proyectos BtR para inversores institucionales de máxima solvencia y reconocimiento que comparten esta visión estratégica".

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