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Airbnb y Vrbo luchan por los alquileres vacacionales ante auge del turismo

17/06/2021 | 14:21
 
  Por Dave Sebastian 
  THE WALL STREET JOURNAL 

Las compañías de alquileres vacacionales se esfuerzan por persuadir a los propietarios para que incluyan sus viviendas en sus páginas web, ya que hay escasez en determinados destinos al aire libre.

Sitios como Airbnb Inc. y Vrbo, de Expedia Group Inc., han puesto en marcha funciones diseñadas para facilitar ser un anfitrión. La demanda de viviendas cerca de las playas, los parques nacionales y otras áreas no urbanas ha sido elevada durante la pandemia, pero se está acelerando a medida que la economía reabre, aumentan las vacunaciones y algunas empresas han anunciado planes para mantener la flexibilidad laboral.

Airbnb dijo en mayo que simplificó el proceso del registro de nuevos anfitriones, recudiendo el número de pasos necesarios a 10 desde varias docenas. La empresa indicó que añadió más de 100 actualizaciones a su plataforma y que está tratando de incentivar a los huéspedes para que se conviertan en anfitriones.

Vrbo lanzó en marzo Fast Start, un programa que permite a los anfitriones con experiencia en Airbnb transferir las calificaciones que tengan en ese sitio a Vrbo, que ha adquirido miles de anfitriones a través de ese sistema, aunque la empresa no concretó la cifra exacta.

Algunos propietarios de viviendas encuentran una ventaja en ponerlas en alquiler en varios sitios web. Para otros, un solo anuncio es más que suficiente.

Muchos administradores profesionales de propiedades ya tienen listas cruzadas de los inmuebles tanto en Airbnb como en Vrbo, indicó Jamie Lane, vicepresidente de análisis de la firma AirDNA. Airbnb cuenta con una gran proporción de propietarios independientes; los anfitriones en Vrbo se encuentran principalmente en destinos y mercados vacacionales y suelen contratar a administradores profesionales para alquilar sus segundas viviendas o propiedades de inversión, añadió Lane.

Los anfitriones afirman que los huéspedes ahora viajan más lejos y reservan más días de la semana que antes de la pandemia, en parte porque las empresas están adoptando acuerdos laborales más flexibles de forma indefinida. Airbnb y Vrbo han asegurado que buscan estancias más largas para sus alquileres.

Uno de los factores que agrava la escasez de oferta es el creciente número de anfitriones que retiran sus viviendas del mercado de alquiler para uso propio.

La ocupación de los alquileres de corta duración en Estados Unidos alcanzó el 61,6% en abril, la cifra más alta para ese mes en toda la historia, según AirDNA.

Algunos anfitriones afirman que a la hora de comparar plataformas de alquiler vacacional analizan las ventajas de cada una en función de factores como los ingresos que podrían obtener por noche, el tipo de visitantes que atrae y el esfuerzo necesario para que un huésped compense los daños sufridos por la propiedad durante una visita.

Los hoteles también han registrado un aumento de la demanda, lo que en ocasiones les ha llevado a limitar la ocupación debido a la dificultad de contratar suficientes trabajadores por horas. Ante el repunte del turismo en las ciudades, los hoteles parecen proponer cada vez más una mejor oferta ya que no suelen cobrar muchas de las tasas que suelen aplicar los anfitriones de los inmuebles en alquiler, dijo Robert Mollins, analista de Gordon Haskett Research Advisors.

Para Booking.com, que al igual que Expedia también permite alquilar habitaciones de hotel en su plataforma, el ritmo de recuperación de los alojamientos alternativos ha superado al de los hoteles en algunos estados de Estados Unidos, señaló Eric Bergaglia, responsable de viviendas y apartamentos de la página web. La compañía prevé invertir más en alquileres vacacionales en los próximos años, agregó.

-Escriba a Dave Sebastian a dave.sebastian@wsj.com

Versión española de Noelia Urra noelia.urra-calzada@dowjones.com

Editado por RMR y CLP

(END) Dow Jones Newswires

June 17, 2021 08:20 ET (12:20 GMT)

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