Balance Alexandria Real Estate Equities, Inc.

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REITs comerciales

Mercado cerrado - Nyse Otros sitios de cotización 22:00:02 23/01/2025			Varia. Cinco días.	Varia. 1 de enero.
100,45 ^USD	-0,18 %		+0,36 %	+2,97 %

08/01	ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC. : Recibe una recomendación de compra del Wedbush	ZM
02/01	ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC. : Jefferies & Co. se mantiene neutral.	ZM

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Datos Financieros Publicados: ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.

Anual

Trimestral

Semestral

YTD

LTM

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Ingresos por Alquiler	1516,86 M	1878,21 M	2108,25 M	2576,04 M	2842,46 M
Reembolsos a inquilinos	-	-	-	-	-
Ingresos por intereses e inversiones, Total (Bloque de ingresos)	-	-	-	-	-
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Inversiones, Total (Rev) - (Específico del Modelo)	-	-	-	-	-
Otros Ingresos, Total - (Específico del Modelo)	24,57 M	23,22 M	18,16 M	13,57 M	44,22 M
Ingresos Totales - (Específico del Modelo)	1541,43 M	1901,43 M	2126,4 M	2589,61 M	2886,68 M
Gastos de Propiedad	445 M	530 M	624 M	783 M	859 M
Gastos de Venta, Generales y Administrativos, Total - (Específico del Modelo)	109 M	133 M	151 M	177 M	199 M
Amortización y Depreciación - (ER) - (Recolectado)	545 M	698 M	821 M	1002,15 M	1093,47 M
Gastos Operativos Totales - (Específico del Modelo)	1098,93 M	1361,67 M	1596,08 M	1962,58 M	2152,01 M
Ingresos Operativos (Plantilla REIT / Utility)	443 M	540 M	530 M	627 M	735 M
Gastos de Intereses, Total - (Específico del Modelo)	-174 M	-172 M	-142 M	-94,2 M	-74,2 M
Ingresos por intereses e inversiones - (Específico de la plantilla)	195 M	421 M	259 M	-	-
Gastos netos de intereses - (Específico del modelo)	20,97 M	250 M	117 M	-94,2 M	-74,2 M
EBT, Excl. Elementos Inusuales - (Específico del Modelo)	463 M	789 M	648 M	533 M	660 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Inversiones - (Específico de la Plantilla)	-	-7,64 M	-	-332 M	-195 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Activos - (Específico del Modelo)	474 mil	154 M	127 M	538 M	277 M
Depreciación de activos - (Específico de la plantilla)	-12,33 M	-48,08 M	-52,68 M	-64,97 M	-461 M
Otros Elementos Inusuales - (Específico de la Plantilla)	-47,57 M	-60,67 M	-67,25 M	-3,32 M	-
Resultado antes de impuestos, incl. elementos inusuales	404 M	827 M	654 M	671 M	281 M
Beneficios de Operaciones Continuas	404 M	827 M	654 M	671 M	281 M
Ganancias de Operaciones Descontinuadas	-	-	-	-	-
Resultado Neto de la Empresa	404 M	827 M	654 M	671 M	281 M
Intereses Minoritarios	-40,88 M	-56,21 M	-83,04 M	-149 M	-177 M
Resultado Neto - (ER)	363 M	771 M	571 M	522 M	104 M
Dividendo Preferente y Otros Ajustes	12,17 M	10,17 M	7,85 M	8,39 M	11,2 M
Ingreso Neto para el Común Incluyendo Elementos Extraordinarios	351 M	761 M	563 M	513 M	92,44 M
Resultado neto atribuible a acciones ordinarias excl. elementos extraordinarios	351 M	761 M	563 M	513 M	92,44 M
Elementos por acción
Beneficio Neto por Acción - Básico	3,13	6,03	3,83	3,18	0,54
Beneficio básico por acción - Operaciones continuas	3,13	6,03	3,83	3,18	0,54
Acciones Básicas Promedio Ponderadas en Circulación	112 M	126 M	147 M	162 M	171 M
Beneficio Neto por Acción - Diluido	3,12	6,01	3,82	3,18	0,54
EPS diluido - Operaciones continuas	3,12	6,01	3,82	3,18	0,54
Acciones Promedio Diluidas en Circulación Ponderadas	113 M	126 M	147 M	162 M	171 M
Beneficio Normalizado por Acción Básica	2,22	3,47	2,19	1,14	1,38
Beneficio Por Acción Diluido Normalizado	2,21	3,46	2,18	1,14	1,38
Dividendo Por Acción	4	4,24	4,48	4,72	4,96
Ratio de Pago	124,23	69,13	114,83	145,26	817,73
Elementos suplementarios
EBITDA (Beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización)	957 M	1180,62 M	1296,61 M	1554,83 M	1734,81 M
EBITA se traduce como "Resultado Antes de Intereses, Impuestos y Amortizaciones" en español.	462 M	588 M	622 M	722 M	802 M
EBIT	443 M	540 M	530 M	627 M	735 M
EBITDAR	976 M	1200,61 M	1322,04 M	1587,7 M	1769,15 M
Ingresos Totales (Tal como se Informó)	1531,3 M	1885,64 M	2114,15 M	2588,96 M	2885,7 M
Ingreso Neto Normalizado	249 M	437 M	322 M	184 M	235 M
Intereses Capitalizados	88,56 M	126 M	171 M	279 M	364 M
Intereses sobre la Deuda a Largo Plazo	-	-	-	-	-
Elementos de gastos operativos suplementarios
Gastos Generales y Administrativos	109 M	133 M	151 M	177 M	199 M
Total de Gastos de Alquiler Netos	18,29 M	19,99 M	25,43 M	32,87 M	34,34 M
Gasto de Interés de Arrendamiento Operativo Imputado	6,12 M	6,35 M	7,43 M	9,91 M	10,81 M
Amortización Imputada de Arrendamiento Operativo	12,16 M	13,63 M	18 M	22,96 M	23,52 M
Compensación basada en acciones, Gastos generales y administrativos (Total)	-	-	-	-	20,2 M
Compensación Basada en Acciones, Otro (Total)	43,64 M	43,5 M	48,67 M	57,74 M	62,66 M
Compensación Total Basada en Acciones	43,64 M	43,5 M	48,67 M	57,74 M	82,86 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Activos
Propiedad, Planta y Equipo Bruto	17,83 mil M	21,05 mil M	27,93 mil M	35,03 mil M	37,3 mil M
Amortización acumulada	-2704,66 M	-3178,02 M	-3766,76 M	-4349,78 M	-4980,81 M
Propiedad, Planta y Equipo Neto	15,12 mil M	17,87 mil M	24,16 mil M	30,68 mil M	32,32 mil M
Terreno en posesión para desarrollo o venta	183 M	739 M	1474,01 M	-	-
Activos Inmobiliarios Totales	15,31 mil M	18,61 mil M	25,63 mil M	30,68 mil M	32,32 mil M
Efectivo y Equivalentes	190 M	569 M	361 M	825 M	618 M
Cuentas por Cobrar, Total - (Específico del Modelo)	692 M	768 M	917 M	990 M	1098,63 M
Inversión en Valores de Deuda y Capital Propio	1140,59 M	1611,11 M	1876,56 M	1615,07 M	1449,52 M
Otros Intangibles, Total - (Específico del Modelo)	282 M	462 M	610 M	616 M	462 M
Cuentas por cobrar (Cobradas)	435 mil	3,42 M	13,09 M	19,88 M	15,84 M
Efectivo Restringido	53,01 M	29,17 M	53,88 M	32,78 M	42,58 M
Otros Activos Corrientes, Total - (Específico del Modelo)	42,35 M	81,53 M	201 M	49,1 M	56,83 M
Valores de Activos Negociables, Total	-	-	-	-	-
Cargos Diferidos a Largo Plazo - (Específico del Modelo)	283 M	297 M	422 M	548 M	540 M
Otros Activos a Largo Plazo, Total - (Específico del Modelo)	401 M	394 M	131 M	153 M	167 M
Activos Totales	18,39 mil M	22,83 mil M	30,22 mil M	35,52 mil M	36,77 mil M
Pasivos
Parte corriente de la deuda a largo plazo - (Específico del modelo)	6,42 M	3,42 M	3,59 M	30 mil	32 mil
Parte corriente de los arrendamientos	15,13 M	18,9 M	48,5 M	24,07 M	22,61 M
Deuda a Largo Plazo - (Específico del Modelo)	6771,06 M	7559,87 M	8788,27 M	10,16 mil M	11,32 mil M
Arrendamientos a largo plazo	257 M	327 M	386 M	383 M	360 M
Cuentas por Pagar, Total - (Específico del Modelo)	199 M	285 M	513 M	390 M	524 M
Otros Pasivos Corrientes - (Brok / FS / Ins. / Plantilla REIT)	126 M	151 M	184 M	209 M	222 M
Ingresos no devengados no corrientes	279 M	281 M	339 M	468 M	564 M
Otros Pasivos No Corrientes - (Específico del Modelo)	571 M	758 M	923 M	1206,88 M	1139,91 M
Pasivo Total - (Específico del Modelo)	8224,02 M	9384,1 M	11,19 mil M	12,84 mil M	14,15 mil M
Acciones Preferentes Rescatables	-	-	-	-	-
Acciones Preferentes Convertibles	-	-	-	-	-
Capital Preferente Total	-	-	-	-	-
Acciones ordinarias, Total	1,21 M	1,37 M	1,58 M	1,71 M	1,72 M
Capital Adicional Pagado	8874,37 M	11,73 mil M	16,2 mil M	18,99 mil M	18,49 mil M
Ingresos Integrales y Otros - (Específico de la Plantilla)	-9,75 M	-6,62 M	-7,29 M	-20,81 M	-15,9 M
Capital Común Total	8865,83 M	11,73 mil M	16,19 mil M	18,97 mil M	18,47 mil M
Intereses minoritarios	1300,65 M	1718,07 M	2843,71 M	3710,86 M	4151,82 M
Capital Propio	10,17 mil M	13,44 mil M	19,03 mil M	22,68 mil M	22,62 mil M
Total de Pasivos y Patrimonio Neto	18,39 mil M	22,83 mil M	30,22 mil M	35,52 mil M	36,77 mil M
Elementos suplementarios
Total de Acciones en Circulación en la Fecha de Presentación	123 M	137 M	160 M	173 M	175 M
Total de Acciones Comunes en Circulación	121 M	137 M	158 M	171 M	172 M
Valor Contable / Acción	73,39	85,78	102,44	111,11	107,45
Valor Contable Neto	8584,18 M	11,26 mil M	15,58 mil M	18,36 mil M	18,01 mil M
Valor Contable Tangible por Acción	71,06	82,4	98,58	107,51	104,76
Deuda Total	7049,29 M	7909,04 M	9226,61 M	10,57 mil M	11,7 mil M
Deuda Neta	6859,61 M	7340,5 M	8865,26 M	9741,27 M	11,08 mil M
Deuda Equivalente de Arrendamientos Operativos	146 M	160 M	203 M	263 M	275 M
Participación Minoritaria, Total (Incl. Div. Fin)	1300,65 M	1718,07 M	2843,71 M	3710,86 M	4151,82 M
Inversiones según el Método de Participación, Total	347 M	332 M	38,48 M	38,44 M	37,78 M
Código de Cuenta - Valoración de Inventario	3	3	-	3	3
Terreno - (BG)	2225,78 M	2550,57 M	3782,18 M	4284,73 M	4385,52 M
Edificios, Total	11,78 mil M	13,36 mil M	16,31 mil M	18,61 mil M	20,32 mil M
Maquinaria, Total	23,03 M	31,13 M	26,43 M	23,19 M	26,56 M
Empleados a tiempo completo	439	470	559	593	568

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Resultado Neto - (CF)	363 M	771 M	571 M	522 M	104 M
Depreciación, Agotamiento y Amortización - (Específico de la Plantilla)	496 M	593 M	674 M	833 M	933 M
Amortización de Goodwill y Activos Intangibles - (CF)	19,29 M	48,16 M	91,82 M	95,15 M	67,27 M
Total de Depreciación, Agotamiento y Amortización - (Específico del Modelo)	515 M	641 M	766 M	928 M	1000,14 M
Amortización de Cargos Diferidos, Total - (Específico del Modelo)	9,1 M	10,49 M	11,44 M	13,93 M	16,69 M
(Ganancia) Pérdida en la Venta de Activos - (CF)	-474 mil	-154 M	-127 M	-538 M	-277 M
(Ganancia) Pérdida en la Venta de Inversiones - (CF)	-	7,64 M	-	-	-
Depreciación total de los activos	12,33 M	48,08 M	52,68 M	64,97 M	461 M
(Ingreso) Pérdida en Inversiones en Capital - (CF)	-7,34 M	-9,88 M	8,1 M	2,73 M	2,28 M
Remuneración basada en acciones (CF)	43,64 M	43,5 M	48,67 M	57,74 M	82,86 M
Cambio en Cuentas por Cobrar - (Específico del Modelo)	-897 mil	2,8 M	-44 mil	-273 mil	-102 mil
Cambio en Cuentas por Pagar - (Específico del Modelo)	39,01 M	-1,12 M	60,93 M	77,85 M	111 M
Cambio en Otros Activos Operativos Netos (Recolectados)	-75,28 M	-72,06 M	-156 M	-200 M	-109 M
Otras Actividades Operativas - (Específico del Modelo)	-214 M	-405 M	-226 M	366 M	239 M
Flujo de efectivo de las operaciones	684 M	883 M	1010,2 M	1294,32 M	1630,55 M
Adquisición de Activos Inmobiliarios, Total	-3484,32 M	-4015,86 M	-7524,5 M	-6185,17 M	-3684,05 M
Venta Total de Activos Inmobiliarios	6,62 M	747 M	191 M	994 M	1195,74 M
Venta Neta / Adquisición de Activos Inmobiliarios	-3477,7 M	-3268,84 M	-7333,92 M	-5190,84 M	-2488,3 M
Inversión en Valores Negociables y Acciones, Total - (Específico del Modelo)	-146 M	-16,72 M	388 M	-45,58 M	-6,73 M
Otras Actividades de Inversión, Total - (Específico del Modelo)	-18,11 M	7,41 M	-162 M	156 M	-5,58 M
Flujo de efectivo de las actividades de inversión	-3641,32 M	-3278,16 M	-7107,32 M	-5080,46 M	-2500,62 M
Deuda a corto plazo emitida, Total	2233 M	23,54 mil M	30,95 mil M	14,64 mil M	10,48 mil M
Deuda a Largo Plazo Emitida, Total	7777,17 M	4397,65 M	5274,72 M	3024,03 M	1056,16 M
Deuda Total Emitida - (Específico del Modelo)	10,01 mil M	27,94 mil M	36,23 mil M	17,67 mil M	11,54 mil M
Reembolso de la deuda a corto plazo, total	-2233 M	-23,44 mil M	-30,78 mil M	-14,91 mil M	-10,38 mil M
Reembolso de la deuda a largo plazo, total	-6486,2 M	-3700,97 M	-4188,98 M	-1380,24 M	-30 mil
Total de la Deuda Reembolsada - (Específico del Modelo)	-8719,2 M	-27,14 mil M	-34,97 mil M	-16,29 mil M	-10,38 mil M
Emisión de Acciones Ordinarias - (Específico del Modelo)	1216,44 M	2315,86 M	3529,1 M	2346,44 M	104 M
Recompra de Acciones Comunes - (Específico del Modelo)	-25,48 M	-21,32 M	-34,34 M	-47,29 M	-24,59 M
Recompra de Acciones Preferentes - (Específico del Modelo)	-9,24 M	-	-	-	-
Dividendos Ordinarios Pagados	-447 M	-533 M	-656 M	-758 M	-847 M
Dividendos Preferentes Pagados	-4,14 M	-	-	-	-
Dividendos pagados en acciones comunes y preferentes	-451 M	-533 M	-656 M	-758 M	-847 M
Otras Actividades de Financiamiento, Total - (Específico al Modelo)	906 M	192 M	1821,83 M	1314,56 M	286 M
Flujo de efectivo procedente de la financiación	2927,48 M	2750,36 M	5916,36 M	4229,77 M	674 M
Ajustes de la Tasa de Cambio Extranjera	540 mil	311 mil	-1,71 M	-887 mil	-1,29 M
Cambio neto en efectivo	-29,44 M	355 M	-182 M	443 M	-197 M
Elementos suplementarios
Intereses Pagados en Efectivo	146 M	161 M	139 M	63,19 M	46,58 M
Deuda Neta Emitida / Reembolsada - (Específico del Modelo)	1290,97 M	797 M	1255,74 M	1373,8 M	1156,13 M
Flujo de Caja Libre Apalancado	591 M	942 M	1027,08 M	1327,95 M	1537,36 M
Flujo de Caja Libre No Endeudado	691 M	1038,64 M	1104,49 M	1372,89 M	1567,05 M
Cambio en el Capital de Trabajo Neto	144 M	-16,93 M	41,91 M	4,54 M	-24,88 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabilidad
Rendimiento sobre Activos	1,68	1,64	1,25	1,19	1,27
Rendimiento sobre el Capital Total	1,81	1,75	1,34	1,27	1,36
Rendimiento del Capital Propio %	4,47	7,01	4,03	3,22	1,24
Rendimiento sobre el Capital Propio	4,35	7,39	4,04	2,92	0,49
Análisis de márgenes
Margen Bruto en %	71,1	72,11	70,68	69,76	70,24
Margen de Gastos Generales y Administrativos	7,06	7,01	7,12	6,85	6,91
Margen de EBITDA %	62,1	62,09	60,98	60,04	60,1
Margen de EBITA	29,96	30,92	29,26	27,89	27,78
Margen de EBIT %	28,71	28,39	24,94	24,21	25,45
Margen % de Resultado de Operaciones Continuas	26,21	43,5	30,77	25,9	9,73
Margen Neto de Ingresos %	23,56	40,55	26,86	20,14	3,59
Margen Neto Disponible para las Acciones Comunes %	22,77	40,01	26,5	19,82	3,2
Margen de Beneficio Neto Normalizado	16,14	22,99	15,13	7,1	8,16
Margen de Flujo de Caja Libre Apalancado	38,35	49,54	48,3	51,28	53,26
Margen de Flujo de Caja Libre No Endeudado	44,8	54,62	51,94	53,02	54,29
Rotación de activos
Rotación de Activos	0,09	0,09	0,08	0,08	0,08
Rotación de Activos Fijos (Activos Fijos Promedio)	0,11	0,12	0,1	0,09	0,09
Rotación de cuentas por cobrar (Promedio de cuentas por cobrar)	2,39	2,57	2,5	2,7	2,72
Liquidez a corto plazo
Ratio de Liquidez Corriente	2,82	3,16	2,06	3,08	2,38
Ratio de Liquidez Inmediata	2,54	2,92	1,71	2,91	2,23
Flujo de Caja Operativo en relación a los Pasivos Corrientes	1,97	1,93	1,35	2,08	2,12
Días de Ventas Pendientes (Cuentas por Cobrar Promedio)	153	142,29	145,89	135,1	134,08
Promedio de Días de Pago Pendiente	169,82	167,05	233,68	210,46	194,18
Solvencia a largo plazo
Deuda Total/Patrimonio Neto	69,34	58,83	48,48	46,58	51,71
Deuda Total / Capital Total	40,95	37,04	32,65	31,78	34,09
Deuda a largo plazo / Capital propio	69,13	58,66	48,2	46,48	51,61
Deuda a Largo Plazo / Capital Total	40,82	36,94	32,46	31,71	34,02
Total de Pasivos / Total de Activos	44,72	41,11	37,02	36,15	38,48
EBIT / Gastos de Interés	2,55	3,15	3,73	6,66	9,9
EBITDA / Gastos de Intereses	5,62	7	9,3	16,85	23,84
(EBITDA - Capex) / Gastos de Intereses	5,62	7	9,3	16,85	23,84
Deuda Total / EBITDA	7,23	6,59	6,98	6,66	6,61
Deuda Neta / EBITDA	7,03	6,11	6,71	6,14	6,26
Deuda Total / (EBITDA - Capex)	7,23	6,59	6,98	6,66	6,61
Deuda Neta / (EBITDA - Capex)	7,03	6,11	6,71	6,14	6,26
Crecimiento sobre el año anterior
Ingresos Totales, Crecimiento % en 1 Año	15,46	23,35	12,28	21,78	11,47
Beneficio Bruto, Crecimiento % en 1 Año	14,89	25,12	10,22	20,2	12,24
EBITDA, Crecimiento % en 1 año.	13,76	23,33	10,54	19,92	11,58
EBITA, Crecimiento % en 1 año.	15,98	27,31	7,22	16,08	11,04
EBIT, Crecimiento de 1 año en %	14,69	21,98	-0,34	18,23	17,17
Ganancias de Operaciones Continuas, Crecimiento de 1 Año en %	0,31	104,72	-20,9	2,51	-58,1
Resultado neto, Crecimiento de 1 año en %	-4,26	112,29	-25,9	-8,68	-80,13
EPS diluido antes de Extra, crecimiento de 1 año %	-11,36	92,63	-36,44	-16,88	-82,99
Ingreso Neto Normalizado, Crecimiento de 1 Año en %	21,54	75,73	-25,6	-42,82	27,97
Crecimiento en % en 1 año del Activo Neto Inmovilizado Material	26,97	18,19	35,16	19,67	5,37