El tipo medio contratado en una hipoteca a tipo fijo a 30 años cayó 19 puntos básicos, hasta el 6,23%, en la semana que finalizó el 13 de enero. Los mercados financieros se han visto animados por una serie de datos recientes que muestran que la elevada inflación se está ralentizando, lo que permite a la Reserva Federal reducir sus fuertes subidas de los tipos de interés y planear un punto de parada esta primavera.

El rendimiento del billete a 10 años sirve de referencia para los tipos hipotecarios.

Los tipos hipotecarios se dispararon por encima del 7% el pasado octubre, cuando el banco central estadounidense subió su tipo de interés de referencia en 2022 al ritmo más rápido de los últimos 40 años. El sector inmobiliario, sensible a los tipos de interés, se ha llevado la peor parte de las medidas de la Reserva Federal, ya que los tipos hipotecarios siguen siendo casi el doble de lo que eran hace un año.

El respiro en los tipos hipotecarios atrajo a más compradores. El índice compuesto de mercado de la MBA, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, subió un 27,9% respecto a la semana anterior, el mayor salto desde marzo de 2020.

Se espera que el banco central ralentice su ritmo de subidas de tipos a un aumento de un cuarto de punto porcentual en su próxima reunión del 31 de enero al 1 de febrero, tras elevar su tipo de interés oficial en 50 puntos básicos en diciembre.