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FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Con la excepción de Aroundtown, los valores inmobiliarios se beneficiaron el miércoles de los primeros datos de inflación en Alemania. Además, se renovó el optimismo sobre una próxima bajada de los tipos de interés oficiales en EE.UU., lo que también impulsó al sector inmobiliario en toda Europa. El sector está sufriendo especialmente la fuerte subida de los tipos de interés como consecuencia de la lucha contra la inflación.

El Stoxx Europe Real Estate, uno de los subíndices europeos más populares, subió un 1,7%, hasta 121,44 puntos. La recuperación le llevó incluso a alcanzar por momentos máximos de marzo.

Entre los valores individuales, Vonovia subió un 2,4% y LEG ganó un 2,9%. Ambos suben ahora un 18% en 2023, tras haber perdido inicialmente un 25% y un 30% respectivamente a lo largo del año.

En SDax, Grand City Properties ganó un 1,4%, mientras que Aroundtown fue castigada por los inversores tras unas nuevas cifras mensuales decepcionantes. Perdió temporalmente hasta un 11% al final del SDax. Sin embargo, ante la fortaleza del sector, volvieron a girar al alza en la línea de 50 días y al final cayeron un 3,0 por ciento. De este modo, las ganancias de la acción en lo que va de año ascienden a algo más del 2%. El especialista en inmuebles comerciales se situó en números rojos debido a la debilidad del entorno.

Entre los valores europeos, British Land y Derwent London, entre otros, subieron un 2,5 por ciento y un 1,9 por ciento respectivamente. Rightmove subió un 2,3%. En París, Unibail-Rodamco-Westfield ganó un 2,9 por ciento y Covivio un 1,8 por ciento, mientras que las acciones inmobiliarias de Suiza también registraron ganancias.

Los precios de las acciones se beneficiaron sobre todo de que Christopher Waller, miembro de la Junta de Gobernadores de la Reserva Federal, animara a los inversores en su optimismo monetario. "Seguiremos atentos a las palabras del presidente de la Fed, Jerome Powell, el viernes. Pero tras el discurso de Waller, los inversores ven confirmadas sus expectativas de que el siguiente paso será un giro en la política monetaria", dijo el analista jefe de mercados Jochen Stanzl, de CMC Markets. El mercado espera ahora cuatro pequeños recortes de los tipos de interés en EE.UU. en 2024.

Los primeros datos de precios de Alemania respaldaron el sentimiento positivo. La inflación se debilitó notablemente en varios estados federales. Esto también apunta a una relajación de la presión inflacionista en toda Alemania. El jueves se publicarán los datos de inflación de la zona euro y de Estados Unidos. La atención se centrará en el indicador de inflación favorito de la Reserva Federal, el PCE.

Mientras que el Deutsche Bank espera que la presión sobre los precios se mantenga, los expertos del Commerzbank prevén que disminuya. Sin embargo, incluso entonces la inflación seguirá probablemente muy por encima del objetivo del 2% fijado por la Reserva Federal.

Por su parte, Andre Remke, analista de Baader Bank, comentó en Aroundtown que el resultado operativo del Grupo (FFO) fue algo más débil de lo que esperaba. El analista Charles Boissier, de UBS, también señaló que la dirección había adoptado un tono prudente en cuanto a la evolución del mercado inmobiliario comercial.

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