Ascendas India Trust (SGX:CY6U) está en conversaciones avanzadas con L&T Realty Limited para un acuerdo de compra a plazo para adquirir la cartera de propiedades comerciales propuestas por su brazo de desarrollo inmobiliario, dijeron dos personas con conocimiento directo del desarrollo. La cartera incluye un potencial total de desarrollo inmobiliario comercial de más de 5 millones de pies cuadrados en Bengaluru, Chennai y Mumbai. Dado que los proyectos están todavía en fase de planificación, se estima que el acuerdo tiene un valor de más de 25.000 millones de rupias según los precios actuales de los inmuebles.

Según el acuerdo de compra a plazo, Ascendas pretende adquirir la propiedad de estos inmuebles por adelantado, y L&T ejecutará los proyectos y los transferirá al fideicomiso en función de un calendario suscrito entre ambas entidades. La estructura del acuerdo puede influir en la valoración si se mantiene a L&T como socio constructor. Sin embargo, dado el escenario competitivo del mercado, es probable que Ascendas India Trust busque presupuestos para la construcción de terceras entidades y no sólo de L&T. "La valoración final de la transacción dependerá de factores como si L&T se encarga de la construcción de estos proyectos comerciales, incluidos los parques de tecnología de la información, o si Ascendas India Trust los abrirá a otros actores del mercado", dijo una de las personas mencionadas.

La consulta por correo electrónico de ET a Ascendas India y a L&T Realty no había recibido respuesta hasta el cierre de esta edición.