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CHINA JINMAO HOLDINGS GROUP LIMITED

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EXCLUSIVA: Varias entidades financieras rechazan el rescate inmobiliario de Pekín -fuentes

25/08/2022 | 10:23
Cámaras de vigilancia cerca de edificios residenciales en construcción en Shanghái

Por Xie Yu, Engen Tham y Julie Zhu

HONG KONG/SHANGHÁI, 25 ago (Reuters) - Algunas de las entidades financieras chinas respaldadas por el Estado están rechazando los llamamientos de Pekín para apoyar al agitado sector inmobiliario del país, debido a la preocupación por el impacto de dicha exposición en sus balances, dijeron siete personas con conocimiento del asunto.

Sin un respaldo financiero explícito por parte de Pekín, los directivos de algunas de los bancos chinos no se atreven a comprometerse con las promotoras con problemas de liquidez y a afrontar posteriormente sus propias pérdidas potenciales, dijeron dos de las fuentes.

Firmar el apoyo financiero a las promotoras en dificultades se ha convertido en una preocupación, ya que los empleados son cada vez más responsables ante las autoridades por las malas decisiones de préstamo e inversión, dijeron las dos fuentes.

El sector inmobiliario de China, que representa alrededor de una cuarta parte de la economía, ha estado tambaleándose de crisis en crisis desde el verano de 2020 como resultado de la intervención de los reguladores para cortar el exceso de apalancamiento en el sector, lo que llevó a algunos promotores a incumplir sus deudas y a luchar para completar los proyectos.

La inversión inmobiliaria, la venta de viviendas y las nuevas construcciones se están desplomando a medida que los problemas ahuyentan a los potenciales compradores.

Basándose en la información de varias fuentes, Reuters informó la semana pasada que el regulador bancario de China estaba examinando los préstamos del sector inmobiliario en algunos bancos locales y extranjeros, a fin de evaluar riesgos sistémicos, a medida que se agrava la crisis de la deuda del sector inmobiliario.

La reticencia de algunos bancos chinos muestra los retos y las limitadas opciones de Pekín para ayudar a reactivar el sector.

Las autoridades chinas han celebrado múltiples reuniones a puerta cerrada en las últimas semanas, en las que se ha animado a los bancos y otras instituciones financieras, incluidas las sociedades de valores, a apoyar la captación de fondos por parte de las promotoras, dijeron las dos fuentes.

Aunque el Banco Popular de China ha estado presionando a las empresas financieras respaldadas por el Estado para que apoyen la captación de fondos de las promotoras más fuertes, hasta ahora se ha abstenido de emitir órdenes específicas, según dos fuentes distintas.

Responsables de dos bancos estatales y tres gestores de activos respaldados por el Estado dijeron que han estado recortando sus tenencias de bonos inmobiliarios desde principios de este año a pesar de varias rondas de "orientación de ventana" regulatoria --instrucciones verbales de los reguladores a las empresas principalmente chinas-- que recibieron para apoyar al sector.

Todas las fuentes declinaron ser identificadas para este artículo debido a lo delicado del asunto.

El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China no respondieron a las peticiones de comentarios de Reuters.

(Reporte de Xie Yu, Engen Tham, Julie Zhu, Clare Jim, Kevin Huang; edición de Sumeet Chatterjee y Kim Coghill; traducción de Flora Gómez)


© Reuters 2022
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Deuda neta 2022 78 254 M 9 969 M 10 111 M
P/E ratio 2022 3,35x
Rendimiento 2022 10,3%
Capitalización 21 953 M 2 797 M 2 837 M
VE / Ventas 2022 0,88x
VE / Ventas 2023 0,78x
Nro. de Empleados 12 825
Flotante 64,6%
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