El Consejo de Estado, que actúa como gobierno de China, está coordinando los esfuerzos para apoyar a China Vanke, dijeron varias fuentes, que añadieron que se ha pedido a las instituciones financieras que actúen con rapidez. Las autoridades se esfuerzan por estabilizar un sector inmobiliario sumido en una crisis de deuda, marcada por los impagos de las mayores inmobiliarias del país, con medidas de apoyo que incluyen una mayor financiación para los promotores de determinados proyectos.

China Evergrande y Country Garden, precedentes a evitar

Sin embargo, la respuesta del Gobierno central a las dificultades de empresas concretas ha sido más bien escasa. Intervino en el caso de Country Garden, pero la mayoría de los demás casos se trataron a nivel local o se abandonaron a su suerte, incluido el del antiguo líder del mercado, China Evergrande, que ahora se enfrenta a la liquidación.

A diferencia de estos dos promotores, Vanke cuenta con el respaldo de las autoridades locales en forma de una participación del 33,4% del capital en manos de la región de Shenzhen. China Vanke es también uno de los pocos promotores inmobiliarios chinos cuya solvencia sigue siendo considerada grado de inversión por las agencias internacionales de calificación. Cualquier duda sobre la deuda podría destruir la confianza del mercado.

Las acciones de China Vanke, actualmente la segunda mayor empresa del sector, perdieron terreno el lunes, antes de recuperarse tras conocerse el rumor. Siguen perdiendo un 7% en las últimas sesiones. Sin embargo, el hecho de que la autoridad central esté directamente implicada en el destino del promotor también podría encender algunas luces rojas.

Vanke

Fuente: MarketScreener

Los rumores apuntan a que los reguladores financieros se han reunido con entidades financieras y acreedores. "Los bancos necesitan asegurar la financiación de China Vanke, las aseguradoras necesitan ampliar los vencimientos de la deuda privada, (cada parte) necesita garantizar el reembolso de los bonos públicos", dijo una fuente de Reuters. Vanke declinó hacer comentarios, al igual que las autoridades.

Un grupo bajo lupa

"El Gobierno central quiere demostrar que está interviniendo activamente para salvar el mercado. Está suavizando su postura, por lo que los bancos deberían hacer lo mismo", explicó Alvin Cheung, director asociado de Prudential Brokerage en Hong Kong. Cheung afirmó que las autoridades no habían conseguido estabilizar el mercado tras el impago de Evergrande, y si Vanke incumplía después de Country Garden, no quedaría confianza ni nueva liquidez en el mercado.

Otra persona informada de la situación dijo que algunos de los principales bancos comerciales nacionales habían endurecido las condiciones de reembolso para Vanke, aumentando su presión financiera. El total de nuevos préstamos bancarios al promotor en el cuarto trimestre del año pasado cayó más de la mitad en comparación con el mismo periodo del año anterior, según esta persona. Otra fuente dijo a Reuters la semana pasada que las aseguradoras acreedoras, incluidas las estatales Taikang Insurance, PICC Property and Casualty y New China Life Insurance, habían recibido peticiones de Vanke para ampliar los vencimientos de deuda. Para disipar las preocupaciones sobre el reembolso, Vanke anunció el viernes que había depositado los fondos necesarios para reembolsar 630 millones de dólares en bonos en dólares que vencían el lunes.