CHINA VANKE CO., LTD. El Consejo de Estado - el gabinete de China - está coordinando el esfuerzo de apoyo a China Vanke , dijeron las fuentes con conocimiento directo del asunto, añadiendo que se ha pedido a las instituciones financieras que avancen rápidamente.
Las autoridades se esfuerzan por estabilizar un sector inmobiliario sumido en una crisis de deuda caracterizada por el impago entre las mayores firmas inmobiliarias del país, con un apoyo que incluye el impulso de la financiación para los promotores de determinados proyectos.
Sin embargo, la respuesta del gobierno central a los problemas de las empresas individuales ha sido escasa, con medidas adoptadas para Country Garden pero la mayoría de las demás abordadas a nivel local o abandonadas a su suerte, incluido el que fuera líder del mercado, China Evergrande, que se enfrenta a la liquidación.
A diferencia de esas dos promotoras, Vanke cuenta con el respaldo del gobierno, ya que el 33,4% es propiedad de Shenzhen Metro, una empresa controlada por el regulador estatal de activos de Shenzhen. También es uno de los pocos promotores inmobiliarios chinos que quedan cuyo crédito está calificado como de grado de inversión por las empresas internacionales de calificación crediticia, por lo que cualquier problema de pago de la deuda podría diezmar la confianza del mercado, según los analistas.
Los inversores han estado vendiendo títulos del segundo mayor promotor inmobiliario de China por ventas en medio de una creciente preocupación por la liquidez. Pero tras el informe de Reuters, las acciones de Vanke que cotizan en Shenzhen subieron un 3,1% a 9,46 yuanes, el nivel más alto desde el martes, mientras que sus acciones que cotizan en Hong Kong subieron hasta un 3,4% a 5,71 dólares de Hong Kong.
El índice inmobiliario CSI 300 subió un 3,3% y el índice Hang Seng Mainland Properties se revalorizó un 1,8%.
Las fuentes, que solicitaron el anonimato debido a lo delicado del asunto, dijeron que los reguladores se reunieron con las instituciones financieras y los acreedores, pero no especificaron cuándo.
"Los bancos para asegurar la financiación (de China Vanke), las aseguradoras para ampliar los vencimientos de la deuda privada, (cada parte) para garantizar los reembolsos de los bonos públicos", dijo una de las fuentes.
Vanke declinó hacer comentarios. La Administración Nacional de Regulación Financiera y la Oficina de Información del Consejo de Estado no respondieron a las solicitudes de comentarios.
"El gobierno central quiere mostrar un gesto de que está rescatando activamente el mercado. Está aflojando, así que los bancos también deberían hacerlo", dijo Alvin Cheung, director asociado de Prudential Brokerage en Hong Kong.
Cheung dijo que las autoridades no han sido capaces de estabilizar el mercado tras el impago de Evergrande, y si Vanke incurriera en impago después de Country Garden, no quedaría confianza ni liquidez nueva en el mercado.
Otra persona con conocimiento del asunto dijo que algunos grandes bancos comerciales nacionales han endurecido los requisitos de reembolso para Vanke, lo que ha agravado su tensión financiera.
El total de nuevos préstamos bancarios emitidos a la promotora en el cuarto trimestre del año pasado se desplomó más de la mitad en comparación con el mismo periodo del año anterior, dijo la persona.
Otra persona dijo a Reuters la semana pasada que las aseguradoras acreedoras, incluidas Taikang Insurance, la estatal PICC Property and Casualty y New China Life Insurance, han recibido peticiones de Vanke para prorrogar los vencimientos de deuda.
Para aliviar la preocupación por el reembolso, Vanke dijo el viernes que había depositado los fondos necesarios para reembolsar 630 millones de dólares estadounidenses en pagarés que vencían el lunes. (Reportaje de las oficinas de China; Redacción de Clare Jim; Edición de Sumeet Chatterjee y Christopher Cushing)
