FRANKFURT (dpa-AFX) - La demanda de financiación para la construcción ha vuelto a caer como consecuencia de la subida de los tipos de interés. El nuevo negocio de los bancos alemanes con préstamos inmobiliarios a particulares y autónomos cayó en diciembre un 43% en comparación con el mismo mes del año anterior, según muestran los nuevos datos de la consultora Barkow Consulting. Con un volumen de 13.500 millones de euros, los nuevos negocios se sitúan en su nivel más bajo desde junio de 2011, según el análisis. El estudio, al que ha tenido acceso la Deutsche Presse-Agentur, se basa en cifras del Banco Central Europeo y del Bundesbank.

El descenso de diciembre fue el cuarto registro negativo consecutivo, según el consultor Peter Barkow. Comparado con el volumen récord de 32.300 millones de euros de marzo de 2022, el descenso asciende a casi el 60%. No había alivio a la vista: los datos de Schufa apuntaban a un descenso del 41% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior.

Los intermediarios financieros informaron de muchas reticencias entre los clientes. "El interés por las inversiones inmobiliarias ha disminuido entre los inversores de capital, y la viabilidad financiera entre los propietarios", afirma Michael Neumann, responsable de Dr. Klein. En general, actualmente son menos las personas que pueden permitirse una vivienda porque no pueden reunir el capital propio recomendado del 20% del precio de compra, observa Tomas Peeters, responsable de Baufi24. Y Jörg Utecht, director del Grupo Interhyp, afirma: "Los inversores de capital en particular se están conteniendo en estos momentos porque la compra de inmuebles ya no les resulta rentable en el entorno actual."

El nuevo negocio con hipotecas lleva meses reduciéndose, en parte porque los tipos de interés se han más que triplicado en un año. Además, los constructores tienen que hacer frente a los elevados precios de la construcción, lo que está frenando las nuevas construcciones. Y en el mercado inmobiliario existe incertidumbre sobre hasta dónde caerán los precios tras el largo auge./als/DP/zb