BERLÍN (dpa-AFX) - El aumento de los tipos de interés sigue lastrando la demanda de préstamos para la compra de viviendas. En el primer trimestre, el nuevo negocio de las financieras inmobiliarias reunidas en la Asociación de Bancos Alemanes de Pfandbrief (vdp) se desplomó un 49,2%, hasta los 16.300 millones de euros. Hace un año, se había registrado un trimestre récord con 32.000 millones de euros, ya que muchas personas contrataron rápidamente préstamos inmobiliarios residenciales en previsión de la subida de los tipos de interés.

En comparación con el último trimestre de 2022, el vdp registró un retroceso del 4,2%. La asociación representa a los financiadores inmobiliarios más importantes de este país, entre ellos Deutsche Bank, Commerzbank, Landesbanken y grandes cajas de ahorros.

La demanda de financiación inmobiliaria sigue caracterizándose por la moderación, declaró el lunes el Director Gerente de vdp, Jens Tolckmitt. El ajuste de las expectativas de precios de compradores y vendedores no se ha completado, hay pocas transacciones.

La fuerte subida de los tipos de interés, la elevada inflación y la incertidumbre en torno a la guerra de Ucrania han puesto fin al largo boom inmobiliario en Alemania. La demanda de préstamos para la vivienda no había dejado de caer desde mayo de 2022, y sólo se recuperó ligeramente en marzo, según datos del Bundesbank.

En contraste con la financiación residencial, la nueva actividad con préstamos para inmuebles comerciales se recuperó con fuerza, añadió el vdp. Creció casi una quinta parte en el primer trimestre en comparación con el último. En total, la asociación registró un nuevo negocio de 25.600 millones de euros, lo que supone un aumento del 3,2% intertrimestral. Sin embargo, la demanda de financiación inmobiliaria sigue siendo débil./als/DP/mis