DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Numerosas empresas se han hundido en bolsa en los últimos años y están dando pocas alegrías a sus accionistas. Esto es especialmente cierto en el sector inmobiliario. La Deutsche Schutzvereinigung für Wertpapierbesitz (DSW) cuenta a Corestate Capital Holding SA y al Grupo Adler entre los mayores "destructores de capital" de los últimos años. Grupos de la primera liga bursátil alemana también figuran en la lista negativa de 50 empresas para 2022, que la DSW presentó el jueves.

Se trata de una señal de advertencia "que debería tomarse en serio como accionista si una de las empresas que tiene en cartera aparece en una lista de vigilancia de DSW", dijo el director general de DSW, Marc Tüngler. "Especialmente aquellas empresas que ya tenían problemas antes de la crisis de Corona se encuentran en una situación especialmente precaria", advirtió Tüngler. "Las que han tenido problemas con su modelo de negocio hasta ahora, los tendrán aún más en 2023". Con la guerra en curso en Ucrania, los problemas se multiplicarían y profundizarían.

A la cabeza de los fracasos de DSW se encuentra Corestate Capital Holding SA. La acción del gestor de inversiones inmobiliarias y coinversor perdió mucho valor tanto en una perspectiva a un año (menos 96%), a tres años (menos 99%) y a cinco años (menos 99%). En los últimos cinco años, el precio de la acción casi se ha atomizado, pasando de 50 euros a unos 45 céntimos en la actualidad, afirmó Tüngler. El Grupo Adler ocupa el segundo lugar en la evaluación negativa.

"Hay un incendio en muchos lugares del sector inmobiliario. Esto es especialmente cierto para el top 1 y top 2 de nuestra Lista de Vigilancia 2022", dijo Tüngler. En general, el sector inmobiliario se encuentra bajo presión ante el aumento de los tipos de interés y los elevados costes de construcción. Sin embargo, empresas del Dax como el proveedor automovilístico Continental (puesto 34) y la empresa sanitaria Fresenius SE (puesto 47) también figuran en la lista negativa.

Otra evaluación, que también tiene en cuenta el pago de dividendos, también está encabezada por las dos empresas del sector inmobiliario. Los valores de las dos listas son casi idénticos, las empresas no suelen pagar dividendos "porque el modelo de negocio ya no funciona bien o al menos temporalmente no muy bien", explicó Tüngler.

Los bancos, que en el pasado estaban fuertemente representados, ya no figuran en la lista negativa. Las pérdidas en la cotización de las acciones no se habían profundizado en los últimos años hasta el punto de que volvieran a aparecer en la lista, explicó DSW./mar/DP/zb