El fondo bajista Muddy Waters ataca a la empresa alemana CPI Property Group, controlada por Radovan Vitek.
Muddy Waters está en corto en CPI Property Group, según anunció la firma en un comunicado esta mañana. "Llegamos a la conclusión de que el accionista mayoritario de CPI PG, Radovan Vitek, ha saqueado descaradamente la empresa mientras exageraba significativamente el valor de sus activos. El gobierno corporativo de CPI PG es grotesco. También nos preocupa la integridad de las cuentas de CPI PG, ya que la contabilidad de todo el grupo parece, en el mejor de los casos, aleatoria e indica que las cuentas de CPI PG se han falseado materialmente.atoria e indica que las cuentas de efectivo y propiedades del grupo pueden estar falseadas", escribe Muddy Waters en la primera parte de un informe.
Cuatro operaciones en el punto de mira
El fondo bajista, que tiene por costumbre tomar posiciones y revelar después su existencia, ha examinado 1.200 millones de euros de transacciones y considera sospechosas la mitad de ellas. La primera parte del informe se refiere a 441 millones de euros. La segunda parte abarca el resto. Muddy Waters cree que esto es sólo la punta del iceberg. Entre las quejas figuran transacciones de terrenos no urbanizados en Praga, una transacción realizada a través de la filial hotelera, una transacción en la que el hijo de Radovan Vitek supuestamente vendió acciones de Immofinanz a CPI, y la financiación de un superyate.
CPI Property Group SA, antes GSG Group SA, es una empresa con sede en Luxemburgo activa en el sector inmobiliario con operaciones en Alemania, la República Checa, Hungría, Polonia, Rusia, Croacia, Suiza y Eslovaquia. La empresa se dedica principalmente al arrendamiento de propiedades de inversión y al desarrollo de propiedades para su propia cartera. Tiene dos segmentos: Inversiones en propiedades, su segmento principal, y Desarrollo. El segmento principal comprende la inversión en propiedades comerciales mediante la adquisición, el alquiler de propiedades y las carteras de propiedades, especialmente en la propiedad a largo plazo de las propiedades. El segmento de Desarrollo se centra en proyectos comerciales y en la conversión de algunos activos comerciales de Kreuzberg en unidades residenciales para su venta; esto incluye la adquisición de propiedades, la planificación y la obtención de derechos de construcción, la ejecución de proyectos y la venta/alquiler de los proyectos realizados a inversores e inquilinos. La Compañía opera Remontees Mecaniques Crans Montana Aminona SA como filial.