Cresud Sociedad Anónima Comercial Inmobiliaria Financiera y Agropecuaria : Financial Statements | IIQ 2022

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados financieros intermedios condensados consolidados al 31 de diciembre de 2021 y por los períodos de tres y seis meses finalizados a dicha fecha, presentado en forma comparativa.

Información Legal

Denominación: Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Ejercicio económico nro.: 89, iniciado el 1° de julio de 2021

Domicilio legal: Carlos Della Paolera 261, piso 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Actividad principal: Explotación agropecuaria e inmobiliaria

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio: 19 de febrero de 1937

Última modificación del estatuto: Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 29 de octubre de 2018 inscripta en la Inspección General de Justicia con fecha 08 de enero de 2019 bajo el Número 541 del Libro 93 T- de Sociedades por Acciones.

Fecha de vencimiento del estatuto o Contrato Social: 6 de junio de 2082

Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: 26, folio 2, libro 45, Sociedades por Acciones.

Capital: 589.692.259 acciones (***)

Capital suscripto, emitido e integrado valor nominal (millones de $): 589

Grupo de control: Eduardo S. Elsztain en forma directa y a través de Inversiones Financieras del Sur S.A., Agroinvestment S.A. y Consultores Venture Capital Uruguay S.A.

Domicilios legales: Bolívar 108, piso 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina (Eduardo S. Elsztain) - Ruta 8, km 17.500, Edificio Zonamérica 1, Of.106, Montevideo, República Oriental del Uruguay (IFISA) - Cambará 1620, Piso 2, oficina 202, Carrasco, 11000 Montevideo, República Oriental del Uruguay (Agroinvesment S.A.).

Actividad principal: Inversoras

Participación directa e indirecta del Grupo de control sobre el capital: 216.240.797 acciones

Porcentaje de votos del Grupo de control (participación directa e indirecta) sobre el patrimonio neto: 36,53% (*)

	COMPOSICIÓN DEL CAPITAL SOCIAL
Clase de acciones
Acciones autorizadas a realizar	Suscripto, emitido e
	oferta pública (cantidad)	integrado (millones de $)
Ordinarias escriturales de valor nominal $ 1
cada una y con derecho a un voto por	589.692.259 (**)	589
acción

(*) Para el cálculo se sustrajeron las acciones propias en cartera.

1. Sociedad no adherida al Régimen Estatutario Optativo de Oferta Pública de adquisición obligatoria.

1. Se encuentra en curso de inscripción el aumento de capital y la emisión de las acciones relacionado a los 163.813 warrants ejercidos durante el mes de noviembre.

Índice

Glosario de términos	1
Estados de Situación Financiera Intermedios Condensados Consolidados	2
Estados de Resultados y Otros Resultados Integrales Intermedios Condensados Consolidados	3
Estados de Cambios en los Patrimonios Intermedios Condensados Consolidados	4
Estados de Flujo de Efectivo Intermedios Condensados Consolidados	6
Notas a los Estados Financieros Intermedios Condensados Consolidados:
Nota 1 - Información general y del negocio del Grupo	7
Nota 2 - Resumen de las políticas contables significativas	8
Nota 3 - Estacionalidad de las operaciones	9
Nota 4 - Adquisiciones y disposiciones	9
Nota 5 - Administración del riesgo financiero y estimaciones de valor razonable	12
Nota 6 - Información por segmentos	12
Nota 7 - Participación en asociadas y negocios conjuntos	16
Nota 8 - Propiedades de inversión	18
Nota 9 - Propiedades, planta y equipo	19
Nota 10 - Propiedades para la venta	19
Nota 11 - Activos intangibles	20
Nota 12 - Derechos de uso de activos	20
Nota 13 - Activos biológicos	21
Nota 14 - Inventarios	21
Nota 15 - Instrumentos financieros por categoría	22
Nota 16 - Créditos por ventas y otros créditos	24
Nota 17 - Información de flujo de efectivo y equivalentes de efectivo	25
Nota 18 - Deudas comerciales y otras deudas	26
Nota 19 - Provisiones	26
Nota 20 - Préstamos	27
Nota 21 - Impuestos	28
Nota 22 - Ingresos	29
Nota 23 - Costos	30
Nota 24 - Gastos por naturaleza	30
Nota 25 - Otros resultados operativos, netos	30
Nota 26 - Resultados financieros, netos	31
Nota 27 - Transacciones con partes relacionadas	31
Nota 28 - Resolución General N° 622 de la CNV	32
Nota 29 - Costo de los bienes vendidos y servicios prestados	33
Nota 30 - Activos y pasivos en moneda extranjera	33
Nota 31 - Resultado de operaciones discontinuadas	34
Nota 32 - Otros hechos relevantes del período	34
Nota 33 - Hechos posteriores	36

Glosario de términos

Las siguientes no son definiciones técnicas, pero ayudan al lector a comprender algunos términos empleados en la redacción de las notas a los estados financieros del Grupo.

Términos	Definiciones
BACS	Banco de Crédito y Securitización S.A.
BCRA	Banco Central de la República Argentina
BHSA	Banco Hipotecario S.A.
Brasilagro	Brasilagro-Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas
CAMSA	Consultores Assets Management S.A.
Clal	Clal Holdings Insurance Enterprises Ltd.
CNV	Comisión Nacional de Valores
Condor	Condor Hospitality Trust Inc.
Cresud, la Sociedad o la Compañía	Cresud S.A.C.I.F. y A.
DFL	Dolphin Fund Ltd.
DIC	Discount Investment Corporation Ltd.
Dolphin	Dolphin Fund Ltd. y Dolphin Netherlands B.V.
Estados Financieros	Estados financieros intermedios condensados consolidados
Estados Financieros anuales	Estados financieros consolidados al 30 de junio de 2019
FPC	Fondo de promoción colectivo
Gav-Yam	Gav-Yam, Bayside Land Corporation Ltd
IBC	Israel Broadband Company
IDBD	IDB Development Corporation Ltd.
IFISA	Inversiones Financieras del Sur S.A.
IPC	Índice de precios al consumidor
IRSA	IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima
IRSA CP	IRSA Propiedades Comerciales S.A.
ISPRO	ISPRO the Israel properties rental Corp. Ltd.
Israir	Israir Airlines & Tourism Ltd.
LRSA	La Rural S.A.
Metropolitan	Metropolitan 885 Third Avenue Leasehold LLC
New Lipstick	New Lipstick LLC
NIC	Normas Internacionales de Contabilidad
NIIF o IFRS	Normas Internacionales de Información Financiera
NIS	Nuevo Shekel Israelí
PBC	Property & Building Corporation Ltd.
PBEL	PBEL Real Estate Ltd.
Quality	Quality Invest S.A.
RECPAM	Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda
Shufersal	Shufersal Ltd.
TASE	Bolsa de Comercio de Tel Aviv
Tender offers	Compromisos de recompra

1

Cresud Sociedad Anónima,

Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados de Situación Financiera Intermedios Condensados Consolidados

al 31 de diciembre de 2021 y 30 de junio de 2021

(Importes expresados en millones, a menos que se indique lo contrario)

	Nota	31.12.21	30.06.21
ACTIVO
Activo no corriente
Propiedades de inversión	8	245.013	230.161
Propiedades, planta y equipo	9	44.784	48.315
Propiedades para la venta	10	1.959	1.980
Activos intangibles	11	3.348	3.601
Derechos de uso de activos	12	5.003	5.127
Activos biológicos	13	3.811	3.911
Inversión en asociadas y negocios conjuntos	7	13.782	15.656
Activos por impuesto diferido	21	609	594
Créditos por impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta		32	42
Activos restringidos	15	238	243
Créditos por ventas y otros créditos	16	14.080	12.905
Inversiones en activos financieros	15	943	1.590
Instrumentos financieros derivados	15	3	90
Total del activo no corriente		333.605	324.215
Activo corriente
Propiedades para la venta	10	137	137
Activos biológicos	13	10.323	8.091
Inventarios	14	7.083	12.870
Créditos por impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta		54	198
Créditos por ventas y otros créditos	16	27.803	27.368
Inversiones en activos financieros	15	1.985	1.703
Instrumentos financieros derivados	15	717	762
Efectivo y equivalentes de efectivo	15	26.632	33.156
Total del activo corriente		74.734	84.285
TOTAL DEL ACTIVO		408.339	408.500
PATRIMONIO NETO
Atribuible a los accionistas de la sociedad controlante (según estado correspondiente)		55.415	39.078
Interés no controlante		95.811	88.460
TOTAL DEL PATRIMONIO NETO		151.226	127.538
PASIVO
Pasivo no corriente
Préstamos	20	84.931	88.202
Pasivos por impuesto diferido	21	100.791	99.040
Deudas comerciales y otras deudas	18	3.049	2.710
Provisiones	19	1.893	469
Instrumentos financieros derivados	15	108	57
Pasivos por arrendamiento		4.852	5.501
Remuneraciones y cargas sociales		106	163
Total del pasivo no corriente		195.730	196.142
Pasivo corriente
Deudas comerciales y otras deudas	18	23.461	23.588
Préstamos	20	32.510	54.722
Provisiones	19	224	182
Remuneraciones y cargas sociales		1.248	1.787
Impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta a pagar		401	1.320
Pasivos por arrendamiento		2.017	1.919
Instrumentos financieros derivados	15	1.522	1.302
Total del pasivo corriente		61.383	84.820
TOTAL DEL PASIVO		257.113	280.962
TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO		408.339	408.500

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes Estados Financieros.

PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L.

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17	(Socio)
Marcelo Héctor Fuxman	Alejandro G. Elsztain
Dr. Walter Zablocky
Síndico Titular	Vicepresidente II
Contador Público (UNLP)
Por Comisión Fiscalizadora
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 340 F° 156

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