Cresud Sociedad Anónima Comercial Inmobiliaria Financiera y Agropecuaria : Financial Statements | IVQ 2021

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados financieros consolidados al 30 de junio de 2021 y 2020 y por los ejercicios finalizados el 30 de junio de 2021, 2020 y 2019

Información Legal

Denominación: Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Ejercicio económico nro.: 88, iniciado el 1° de julio de 2020

Domicilio legal: Carlos Della Paolera 261, piso 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Actividad principal: Explotación agropecuaria e inmobiliaria

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio: 19 de febrero de 1937

Última modificación del estatuto: Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 29 de octubre de 2018 inscripta en la Inspección General de Justicia con fecha 08 de enero de 2019 bajo el Número 541 del Libro 93 T- de Sociedades por Acciones.

Fecha de vencimiento del estatuto o Contrato Social: 6 de junio de 2082

Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: 26, folio 2, libro 45, Sociedades por Acciones.

Capital: 591.642.804 acciones

Capital suscripto, emitido e integrado valor nominal (millones de $): 592

Grupo de control: Eduardo S. Elsztain en forma directa y a través de Inversiones Financieras del Sur S.A., Turismo Investment S.A. y Consultores Venture Capital Uruguay S.A.

Domicilios legales: Bolívar 108, piso 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina (Eduardo S. Elsztain) - Ruta 8, km 17.500, Edificio Zonamérica 1, Of.106, Montevideo, República Oriental del Uruguay (IFISA) - Cambará 1620, Piso 2, oficina 202, Carrasco, 11000 Montevideo, República Oriental del Uruguay (Turismo Investment S.A.).

Actividad principal: Inversoras

Participación directa de las sociedades controlantes sobre el capital: 215.998.867 acciones

Porcentaje de votos de las sociedades controlantes (participación directa e indirecta) sobre el patrimonio neto: 36,65% (*)

	COMPOSICIÓN DEL CAPITAL SOCIAL
Clase de acciones	Acciones autorizadas a	Suscripto, emitido e
realizar oferta pública	integrado valor nominal
	(cantidad)	(millones de $)
Ordinarias escriturales de valor nominal $ 1	591.642.804 (**)	592
cada una y con derecho a un voto por acción

1. Para el cálculo se sustrajeron las acciones propias en cartera.

1. Sociedad no adherida al Régimen Estatutario Optativo de Oferta Pública de adquisición obligatoria.

Índice

Glosario de términos	1
Estados de Situación Financiera Consolidados	2
Estados de Resultados y Otros Resultados Integrales Consolidados	3
Estados de Cambios en los Patrimonios Consolidados	4
Estados de Flujo de Efectivo Consolidados	7
Notas a los Estados Financieros Consolidados:
Nota 1 - Información general y del negocio del Grupo	8
Nota 2 - Resumen de las políticas contables significativas	9
Nota 3 - Estimaciones contables críticas, supuestos y juicios	30
Nota 4 - Adquisiciones y disposiciones	32
Nota 5 - Administración del riesgo financiero y estimaciones de valor razonable	35
Nota 6 - Información por segmentos	44
Nota 7 - Información sobre las principales subsidiarias	52
Nota 8 - Participación en asociadas y negocios conjuntos	53
Nota 9 - Propiedades de inversión	56
Nota 10 - Propiedades, planta y equipo	61
Nota 11 - Propiedades para la venta	62
Nota 12 - Activos intangibles	62
Nota 13 - Derechos de uso de activos	63
Nota 14 - Activos biológicos	64
Nota 15 - Inventarios	66
Nota 16 - Instrumentos financieros por categoría	66
Nota 17 - Créditos por ventas y otros créditos	70
Nota 18 - Información de flujo de efectivo	71
Nota 19 - Patrimonio Neto	73
Nota 20 - Deudas comerciales y otras deudas	75
Nota 21 - Provisiones	75
Nota 22 - Préstamos	76
Nota 23 - Impuestos	82
Nota 24 - Arrendamientos	85
Nota 25 - Ingresos	86
Nota 26 - Costos	87
Nota 27 - Gastos por naturaleza	87
Nota 28 - Otros resultados operativos, netos	88
Nota 29 - Resultados financieros, netos	88
Nota 30 - Resultado por acción	89
Nota 31 - Beneficios a los empleados y pagos basados en acciones	89
Nota 32 - Transacciones con partes relacionadas	90
Nota 33 - Costo de los bienes vendidos y servicios prestados	96
Nota 34 - Activos y pasivos en moneda extranjera	97
Nota 35 - Grupos de activos y pasivos destinados para la venta	97
Nota 36 - Resultado de operaciones discontinuadas	98
Nota 37 - Resolución General N° 622 de la CNV	98
Nota 38 - Resolución CNV N° 629/14 - Guarda de documentación	98
Nota 39 - Otros hechos relevantes del ejercicio	99
Nota 40 - Hechos posteriores	102

Glosario de términos

Las siguientes no son definiciones técnicas, pero ayudan al lector a comprender algunos términos empleados en la redacción de las notas a los estados financieros del Grupo.

Términos		Definiciones
Acres		Agropecuaria Acres del Sud S.A.
Adama		Adama Agricultural Solutions Ltd.
Agropecuarias SC		Agropecuarias Santa Cruz de la Sierra S.A.
BACS		Banco de Crédito y Securitización S.A.
Baicom		Baicom Networks S.A.
Bartan		Bartan Holdings and Investments Ltd.
BYMA		Bolsas y Mercados Argentinos
BCBA		Bolsa de Comercio de Buenos Aires
BCRA		Banco Central de la República Argentina
BHSA		Banco Hipotecario S.A.
BMBY		Buy Me Buy You
BNSA		Boulevard Norte S.A.
Brasilagro		Brasilagro-Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas
CAMSA		Consultores Assets Management S.A.
Carnes Pampeanas		Sociedad Anónima Carnes Pampeanas S.A.
Cellcom		Cellcom Israel Ltd.
CINIIF o IFRIC		Comité de Interpretaciones de Normas Internacionales de Información Financiera
Clal		Clal Holdings Insurance Enterprises Ltd.
CNV		Comisión Nacional de Valores
CODM		Máxima autoridad en la toma de decisiones de la operación
Condor		Condor Hospitality Trust Inc.
Cresud, la Sociedad o la Compañía		Cresud S.A.C.I.F. y A.
Cyrsa		Cyrsa S.A.
DFL		Dolphin Fund Ltd.
DIL		Dolphin IL Investment Ltd.
DIC		Discount Investment Corporation Ltd.
DN B.V.		Dolphin Netherlands B.V.
Dolphin		Dolphin Fund Ltd. y Dolphin Netherlands B.V.
ECLSA		E-Commerce Latina S.A.
EE. UU.		Estados Unidos de América
Efanur		Efanur S.A.
EHSA		Entertainment Holdings S.A.
Electra		Electra Consumer Products Ltd.
ENUSA		Entretenimiento Universal S.A.
ERSA		Emprendimiento Recoleta S.A.
Estados financieros		Estados financieros intermedios condensados consolidados
Estados financieros anuales		Estados financieros consolidados al 30 de junio de 2019
ETH		C.A.A. Extra Holdings Ltd.
FPC		Fondo de promoción colectivo
Gav-Yam		Gav-Yam, Bayside Land Corporation Ltd
GCBA		Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Golan		Golan Telecom Ltd
HASA		Hoteles Argentinos S.A.
IASB		Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad
IDBT		IDB Tourism (2009) Ltd.
IDBD		IDB Development Corporation Ltd.
IDBG		IDB Group Investment Inc.
IDBH		IDB Holdings Corporation Ltd.
IFISA		Inversiones Financieras del Sur S.A.
IPC		Índice de precios al consumidor
IRSA		IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima
IRSA CP		IRSA Propiedades Comerciales S.A.
ISPRO		ISPRO the Israel properties rental Corp. Ltd.
Israir		Israir Airlines & Tourism Ltd.
Lipstick		Lipstick Management LLC
LRSA		La Rural S.A.
Metropolitan		Metropolitan 885 Third Avenue Leasehold LLC
NASDAQ		Asociación Nacional de Corredores de Valores Automatizado de Cotización
New Lipstick		New Lipstick LLC
NIC		Normas Internacionales de Contabilidad
NIIF o IFRS		Normas Internacionales de Información Financiera
NIS		Nuevo Shekel Israelí
NFSA		Nuevas Fronteras S.A.
NPSF		Nuevo Puerto Santa Fe S.A.
NYSE		Bolsa de Comercio de Nueva York
OASA		OGDEN Argentina S.A.
Ombú		Ombú Agropecuaria S.A.
ON		Obligaciones negociables
PAMSA		Panamerican Mall S.A.
PBC		Property & Building Corporation Ltd.
PBEL		PBEL Real Estate Ltd.
Puerto Retiro		Puerto Retiro S.A.
Quality		Quality Invest S.A.
RECPAM		Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda
Rigby		Rigby 183 LLC
Rock Real		Rock Real Estate Partners Limited
Shufersal		Shufersal Ltd.
SRA		Sociedad Rural Argentina
Tarshop		Tarshop S.A.
TASE		Bolsa de Comercio de Tel Aviv
Tender offers		Compromisos de recompra
Tyrus		Tyrus S.A.
Yuchán		Yuchán Agropecuaria S.A.
Yatay		Yatay Agropecuaria S.A.

1

Cresud Sociedad Anónima,

Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados de Situación Financiera Consolidados

al 30 de junio de 2021 y 2020

(Importes expresados en millones, a menos que se indique lo contrario)

	Nota	30.06.21	30.06.20
ACTIVO
Activo no corriente
Propiedades de inversión	9	191.099	345.711
Propiedades, planta y equipo	10	40.115	90.054
Propiedades para la venta	11	1.644	7.294
Activos intangibles	12	2.990	42.344
Derechos de uso de activos	13	4.257	32.936
Activos biológicos	14	3.247	2.642
Inversión en asociadas y negocios conjuntos	8	12.999	112.842
Activos por impuesto diferido	23	493	1.392
Créditos por impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta		35	94
Activos restringidos	16	202	2.908
Créditos por ventas y otros créditos	17	10.715	41.044
Inversiones en activos financieros	16	1.320	5.280
Instrumentos financieros derivados	16	75		246
Total del activo no corriente		269.191	684.787
Activo corriente
Propiedades para la venta	11	114	3.479
Activos biológicos	14	6.718	4.165
Inventarios	15	10.686	13.623
Activos restringidos	16	-	9.326
Créditos por impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta		164	460
Grupos de activos destinados para la venta	35	-	65.812
Créditos por ventas y otros créditos	17	22.723	65.663
Inversiones en activos financieros	16	1.414	27.324
Activos financieros disponibles para la venta	16	-	5.072
Instrumentos financieros derivados	16	633	482
Efectivo y equivalentes de efectivo	16	27.529		151.591
Total del activo corriente		69.981		346.997
TOTAL DEL ACTIVO		339.172	1.031.784
PATRIMONIO NETO
Atribuible a los accionistas de la sociedad controlante (según estado correspondiente)		32.446	37.792
Interés no controlante		73.447		145.683
TOTAL DEL PATRIMONIO NETO		105.893	183.475
PASIVO
Pasivo no corriente
Préstamos	22	73.233	481.268
Pasivos por impuesto diferido	23	82.231	74.301
Deudas comerciales y otras deudas	20	2.250	4.485
Provisiones	21	389	4.643
Beneficios a empleados		-	671
Instrumentos financieros derivados	16	47	112
Pasivos por arrendamiento		4.567	22.821
Remuneraciones y cargas sociales		135		371
Total del pasivo no corriente		162.852	588.672
Pasivo corriente
Deudas comerciales y otras deudas	20	19.585	53.806
Préstamos	22	45.435	147.780
Provisiones	21	151	3.669
Grupo de pasivos destinados para la venta	35	-	35.521
Remuneraciones y cargas sociales		1.486	7.037
Impuesto a las ganancias y ganancia mínima presunta a pagar		1.096	1.238
Pasivos por arrendamiento		1.593	8.503
Instrumentos financieros derivados	16	1.081		2.083
Total del pasivo corriente		70.427		259.637
TOTAL DEL PASIVO		233.279		848.309
TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO		339.172	1.031.784

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes estados financieros consolidados.

PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L.

	(Socio)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17			Marcelo Fuxman		Eduardo S. Elsztain
Dr. Walter Zablocky
		Síndico Titular		Presidente
Contador Público (UNLP)
		Por Comisión Fiscalizadora
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 340 F° 156

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