Flujo de caja CT Real Estate Investment Trust

Acciones

CRT.UN

CA1264621006

REITs comerciales

Mercado cerrado - Toronto S.E. Otros sitios de cotización 22:00:00 16/04/2026			Variación 5 días	Varia. 1 de enero.
17,75 ^CAD	+0,85 %		+2,48 %	+9,10 %

16/03	CT REIT declara distribución para el periodo del 1 de marzo de 2026 al 31 de marzo de 2026, pagadera el 15 de abril de 2026	CI
18/02	CT Real Estate Investment Trust, Q4 2025 Earnings Call, Feb 18, 2026

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Datos Financieros Publicados: CT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Anual

Trimestral

Semestral

YTD

LTM

Período fiscal: Diciembre	2021	2022	2023	2024	2025
Ingresos por Alquiler	515 M	533 M	553 M	579 M	604 M
Ingresos Totales - (Específico del Modelo)	515 M	533 M	553 M	579 M	604 M
Gastos de Propiedad	107 M	111 M	116 M	126 M	133 M
Gastos de Venta, Generales y Administrativos, Total - (Específico del Modelo)	14,59 M	14,48 M	15,24 M	16,12 M	18,46 M
Gastos Operativos Totales - (Específico del Modelo)	122 M	126 M	131 M	142 M	151 M
Ingresos Operativos (Plantilla REIT / Utility)	393 M	407 M	422 M	437 M	453 M
Gastos de Intereses, Total - (Específico del Modelo)	-106 M	-111 M	-114 M	-123 M	-132 M
Ingresos por intereses e inversiones - (Específico de la plantilla)	14 mil	256 mil	540 mil	1,52 M	162 mil
Gastos netos de intereses - (Específico del modelo)	-106 M	-110 M	-114 M	-122 M	-132 M
EBT, Excl. Elementos Inusuales - (Específico del Modelo)	287 M	297 M	308 M	315 M	322 M
Depreciación de activos - (Específico de la plantilla)	170 M	27,84 M	-78,64 M	119 M	195 M
Resultado antes de impuestos, incl. elementos inusuales	457 M	325 M	229 M	434 M	517 M
Beneficios de Operaciones Continuas	457 M	325 M	229 M	434 M	517 M
Resultado Neto de la Empresa	457 M	325 M	229 M	434 M	517 M
Intereses Minoritarios	-249 M	-176 M	-124 M	-235 M	-279 M
Resultado Neto - (ER)	208 M	148 M	105 M	200 M	238 M
Ingreso Neto para el Común Incluyendo Elementos Extraordinarios	208 M	148 M	105 M	200 M	238 M
Resultado neto atribuible a acciones ordinarias excl. elementos extraordinarios	208 M	148 M	105 M	200 M	238 M
Elementos por acción
Beneficio Neto por Acción - Básico	0,9	0,63	0,45	0,85	1
Beneficio básico por acción - Operaciones continuas	0,9	0,63	0,45	0,85	1
Acciones Básicas Promedio Ponderadas en Circulación	232 M	234 M	235 M	236 M	238 M
Beneficio Neto por Acción - Diluido	0,9	0,63	0,45	0,85	1
EPS diluido - Operaciones continuas	0,9	0,63	0,45	0,85	1
Acciones Promedio Diluidas en Circulación Ponderadas	319 M	328 M	337 M	335 M	328 M
Beneficio Normalizado por Acción Básica	-0,3	0,04	0,29	-0,16	-0,33
Beneficio Por Acción Diluido Normalizado	-0,22	0,03	0,2	-0,11	-0,24
Dividendo Por Acción	0,82	0,85	0,9	0,91	0,94
Ratio de Pago	32,61	48,59	72,94	40,05	35,53
Elementos suplementarios
EBITA se traduce como "Resultado Antes de Intereses, Impuestos y Amortizaciones" en español.	393 M	407 M	422 M	437 M	453 M
EBIT	393 M	407 M	422 M	437 M	453 M
Ingreso Neto Normalizado	-69,35 M	9,13 M	68,4 M	-37,58 M	-77,63 M
Intereses Capitalizados	876 mil	1,64 M	5,76 M	3,62 M	4,52 M
Intereses sobre la Deuda a Largo Plazo	107 M	112 M	120 M	127 M	136 M
Elementos de gastos operativos suplementarios
Gastos Generales y Administrativos	14,59 M	14,48 M	15,24 M	16,12 M	18,46 M
Total de Gastos de Alquiler Netos	-	-	-	-	-
Gasto de Interés de Arrendamiento Operativo Imputado	-	-	-	-	-
Amortización Imputada de Arrendamiento Operativo	-	-	-	-	-
Compensación basada en acciones, Gastos generales y administrativos (Total)	-	-	-625 mil	-687 mil	1,38 M
Compensación Basada en Acciones, Otro (Total)	3,38 M	2,95 M	2,72 M	4,4 M	4,81 M
Compensación Total Basada en Acciones	3,38 M	2,95 M	2,09 M	3,71 M	6,19 M

Período fiscal: Diciembre	2021	2022	2023	2024	2025
Activos
Propiedad, Planta y Equipo Neto	6489 M	6833 M	6936 M	7236 M	7716 M
Activos Inmobiliarios Totales	6489 M	6833 M	6936 M	7236 M	7716 M
Efectivo y Equivalentes	3,56 M	2,61 M	20,77 M	3,06 M	4,16 M
Cuentas por Cobrar, Total - (Específico del Modelo)	2,88 M	3,73 M	3,46 M	4,91 M	13,17 M
Otros Activos Corrientes, Total - (Específico del Modelo)	3 M	3,58 M	4,64 M	3,46 M	4,45 M
Otros Activos a Largo Plazo, Total - (Específico del Modelo)	1,66 M	1,86 M	1,7 M	1,78 M	2,23 M
Activos Totales	6500,1 M	6844,79 M	6966,56 M	7249,21 M	7740,01 M
Pasivos
Parte corriente de la deuda a largo plazo - (Específico del modelo)	160 M	56,17 M	201 M	452 M	208 M
Parte corriente de los arrendamientos	1,07 M	649 mil	923 mil	1,32 M	1,63 M
Préstamos a corto plazo - (Específico del modelo)	79,3 M	99,88 M	-	98,5 M	196 M
Deuda a Largo Plazo - (Específico del Modelo)	2438,39 M	2631,58 M	2680,49 M	2429,8 M	2673,41 M
Arrendamientos a largo plazo	74,71 M	102 M	100 M	98,89 M	126 M
Otros Pasivos Corrientes - (Brok / FS / Ins. / Plantilla REIT)	62,82 M	122 M	132 M	67,2 M	120 M
Otros Pasivos No Corrientes - (Específico del Modelo)	5,5 M	5,15 M	5,2 M	2,76 M	4,41 M
Pasivo Total - (Específico del Modelo)	2821,95 M	3017,62 M	3118,8 M	3150,45 M	3329,13 M
Acciones ordinarias, Total	1093,26 M	1112,42 M	1124,05 M	1129,92 M	1147,98 M
Ganancias Retenidas	529 M	586 M	583 M	697 M	833 M
Capital Común Total	1622,36 M	1698,25 M	1707,34 M	1827,24 M	1980,95 M
Intereses minoritarios	2055,78 M	2128,92 M	2140,43 M	2271,51 M	2429,93 M
Capital Propio	3678,15 M	3827,17 M	3847,77 M	4098,76 M	4410,88 M
Total de Pasivos y Patrimonio Neto	6500,1 M	6844,79 M	6966,56 M	7249,21 M	7740,01 M
Elementos suplementarios
Total de Acciones en Circulación en la Fecha de Presentación	233 M	235 M	236 M	237 M	238 M
Total de Acciones Comunes en Circulación	233 M	235 M	236 M	237 M	238 M
Valor Contable / Acción	6,96	7,24	7,25	7,72	8,32
Valor Contable Neto	1622,36 M	1698,25 M	1707,34 M	1827,24 M	1980,95 M
Valor Contable Tangible por Acción	6,96	7,24	7,25	7,72	8,32
Deuda Total	2753,64 M	2890,51 M	2982,09 M	3080,49 M	3204,95 M
Deuda Neta	2750,08 M	2887,9 M	2961,33 M	3077,43 M	3200,79 M
Deuda Equivalente de Arrendamientos Operativos	-	-	-	-	-
Participación Minoritaria, Total (Incl. Div. Fin)	2055,78 M	2128,92 M	2140,43 M	2271,51 M	2429,93 M
Código de Cuenta - Valoración de Inventario	3	3	3	3	3
Empleados a tiempo completo	58	59	68	71	67

Período fiscal: Diciembre	2021	2022	2023	2024	2025
Resultado Neto - (CF)	208 M	148 M	105 M	200 M	238 M
Amortización de Cargos Diferidos, Total - (Específico del Modelo)	-	-	905 mil	1,15 M	1,17 M
Depreciación total de los activos	-170 M	-27,84 M	78,64 M	-119 M	-195 M
Cambio en Cuentas por Cobrar - (Específico del Modelo)	2,03 M	-850 mil	279 mil	-1,45 M	-8,26 M
Cambio en Otros Activos Operativos Netos (Recolectados)	18,79 M	-5,1 M	1,03 M	-3,92 M	5,71 M
Otras Actividades Operativas - (Específico del Modelo)	348 M	285 M	239 M	360 M	416 M
Flujo de efectivo de las operaciones	407 M	399 M	425 M	436 M	457 M
Adquisición de Activos Inmobiliarios, Total	-132 M	-189 M	-155 M	-204 M	-184 M
Venta Total de Activos Inmobiliarios	21,18 M	-	389 mil	23,05 M	1,28 M
Venta Neta / Adquisición de Activos Inmobiliarios	-111 M	-189 M	-155 M	-181 M	-182 M
Otras Actividades de Inversión, Total - (Específico del Modelo)	-35,86 M	-30,14 M	-31,74 M	-36,43 M	-29,09 M
Flujo de efectivo de las actividades de inversión	-147 M	-220 M	-187 M	-218 M	-212 M
Deuda a corto plazo emitida, Total	166 M	20,58 M	-	98,5 M	297 M
Deuda a Largo Plazo Emitida, Total	-	250 M	250 M	-	-
Deuda Total Emitida - (Específico del Modelo)	166 M	271 M	250 M	98,5 M	297 M
Reembolso de la deuda a corto plazo, total	-150 M	-	-99,88 M	-	-200 M
Reembolso de la deuda a largo plazo, total	-1,5 M	-161 M	-56,93 M	-1,24 M	-1,17 M
Total de la Deuda Reembolsada - (Específico del Modelo)	-152 M	-161 M	-157 M	-1,24 M	-201 M
Emisión de Acciones Ordinarias - (Específico del Modelo)	-	-	-	-	-
Recompra de Acciones Comunes - (Específico del Modelo)	-	-	-6,33 M	-11,82 M	-
Dividendos Ordinarios Pagados	-67,88 M	-72,04 M	-76,79 M	-79,97 M	-84,72 M
Dividendos pagados en acciones comunes y preferentes	-67,88 M	-72,04 M	-76,79 M	-79,97 M	-84,72 M
Otras Actividades de Financiamiento, Total - (Específico al Modelo)	-208 M	-218 M	-230 M	-241 M	-256 M
Flujo de efectivo procedente de la financiación	-261 M	-181 M	-220 M	-236 M	-245 M
Cambio neto en efectivo	-976 mil	-944 mil	18,16 M	-17,71 M	1,1 M
Elementos suplementarios
Intereses Pagados en Efectivo	63,96 M	63,96 M	63,96 M	64,89 M	68,77 M
Deuda Neta Emitida / Reembolsada - (Específico del Modelo)	14,6 M	110 M	93,19 M	97,26 M	96,13 M
Flujo de Caja Libre Apalancado	193 M	246 M	204 M	136 M	252 M
Flujo de Caja Libre No Endeudado	259 M	315 M	275 M	212 M	333 M
Cambio en el Capital de Trabajo Neto	-10,28 M	-57,71 M	-8,76 M	64,58 M	-43,32 M

Período fiscal: Diciembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilidad
Rendimiento sobre Activos	3,87	3,81	3,82	3,84	3,78
Rendimiento sobre el Capital Total	3,92	3,87	3,89	3,9	3,83
Rendimiento del Capital Propio %	12,95	8,65	5,98	10,93	12,15
Rendimiento sobre el Capital Propio	13,41	8,93	6,18	11,3	12,52
Análisis de márgenes
Margen Bruto en %	79,15	79,14	79,1	78,28	78,06
Margen de Gastos Generales y Administrativos	2,84	2,72	2,76	2,79	3,05
Margen de EBITA	76,31	76,42	76,34	75,49	75,01
Margen de EBIT %	76,31	76,42	76,34	75,49	75,01
Margen % de Resultado de Operaciones Continuas	88,79	60,93	41,51	75,04	85,57
Margen Neto de Ingresos %	40,46	27,83	19,05	34,51	39,46
Margen Neto Disponible para las Acciones Comunes %	40,46	27,83	19,05	34,51	39,46
Margen de Beneficio Neto Normalizado	-13,48	1,71	12,37	-6,49	-12,85
Margen de Flujo de Caja Libre Apalancado	37,51	46,17	36,9	23,55	41,64
Margen de Flujo de Caja Libre No Endeudado	50,35	59,15	49,68	36,67	55,07
Rotación de activos
Rotación de Activos	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotación de Activos Fijos (Activos Fijos Promedio)	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08
Rotación de cuentas por cobrar (Promedio de cuentas por cobrar)	132,02	161,01	153,78	138,43	66,86
Liquidez a corto plazo
Ratio de Liquidez Corriente	0,03	0,04	0,09	0,02	0,04
Ratio de Liquidez Inmediata	0,02	0,02	0,07	0,01	0,03
Flujo de Caja Operativo en relación a los Pasivos Corrientes	1,34	1,43	1,28	0,7	0,87
Días de Ventas Pendientes (Cuentas por Cobrar Promedio)	2,76	2,27	2,37	2,64	5,46
Solvencia a largo plazo
Deuda Total/Patrimonio Neto	74,86	75,53	77,5	75,16	72,66
Deuda Total / Capital Total	42,81	43,03	43,66	42,91	42,08
Deuda a largo plazo / Capital propio	68,33	71,43	72,27	61,69	63,47
Deuda a Largo Plazo / Capital Total	39,07	40,7	40,71	35,22	36,76
Total de Pasivos / Total de Activos	43,41	44,09	44,77	43,46	43,01
EBIT / Gastos de Interés	3,71	3,68	3,69	3,54	3,44
Crecimiento sobre el año anterior
Ingresos Totales, Crecimiento % en 1 Año	2,43	3,55	3,75	4,69	4,42
Beneficio Bruto, Crecimiento % en 1 Año	4	3,54	3,7	3,6	4,13
EBITA, Crecimiento % en 1 año.	3,72	3,7	3,64	3,52	3,74
EBIT, Crecimiento de 1 año en %	3,72	3,7	3,64	3,52	3,74
Ganancias de Operaciones Continuas, Crecimiento de 1 Año en %	149,23	-28,95	-29,32	89,26	19,08
Resultado neto, Crecimiento de 1 año en %	148,73	-28,78	-28,99	89,65	19,41
EPS diluido antes de Extra, crecimiento de 1 año %	145,41	-29,38	-29,33	89,2	18,51
Ingreso Neto Normalizado, Crecimiento de 1 Año en %	-199,7	-113,17	649,06	-154,94	106,56
Crecimiento en % en 1 año del Activo Neto Inmovilizado Material	5,67	5,3	1,51	4,33	6,63
Cuentas por cobrar, crecimiento de 1 año en %	-41,27	29,47	-7,47	42	168,45
Activos Totales, Crecimiento % en 1 año	5,25	5,3	1,78	4,06	6,77
Capital Común, Crecimiento de 1 Año en %	9,48	4,68	0,54	7,02	8,41
Valor Contable Tangible, Crecimiento % en 1 año	9,48	4,68	0,54	7,02	8,41
Flujo de Efectivo de Operaciones, Crecimiento de 1 Año en %	9,83	-1,95	6,46	2,58	4,91
Flujo de Caja Libre Apalancado, Crecimiento de 1 Año %	11,54	27,45	-17,2	-33,18	84,6
Flujo de Caja Libre No Endeudado, Crecimiento de 1 Año %	7,7	21,65	-12,71	-22,74	56,84
Dividendo Por Acción, Crecimiento % en 1 Año	3,6	3,94	5,23	1,75	2,71
Tasa de Crecimiento Anual Compuesta de Dos Años
Ingresos Totales, CAGR % a 2 años	2,58	2,99	3,65	4,22	4,55
Beneficio Bruto, % de CAGR en 2 años	3,13	3,77	3,62	3,65	3,86
EBITA, % de CAGR en 2 años.	3,21	3,71	3,67	3,58	3,63
EBIT, CAGR % a 2 años.	3,21	3,71	3,67	3,58	3,63
Ganancias de Operaciones Continuas, CAGR % en 2 años	21,95	33,07	-29,13	15,66	50,12
Resultado Neto, CAGR % a 2 años	23,42	33,1	-28,88	16,05	50,49
EPS Diluido Antes Extra, CAGR 2 Años %	20,87	31,64	-29,36	15,63	49,74
Ingreso Neto Normalizado, CAGR de 2 años %	192,66	-63,77	-0,69	102,87	6,53
Propiedad Neta, Planta y Equipo, CAGR de 2 años %	3,93	5,48	3,39	2,91	5,47
Cuentas por cobrar, CAGR % a 2 años	0,03	-12,8	9,45	14,62	95,24
Activos Totales, CAGR de 2 años %	3,87	5,27	3,53	2,91	5,41
Capital Común, CAGR de 2 años %	5,24	7,05	2,59	3,73	7,72
Valor Contable Tangible, CAGR de 2 años %	5,24	7,05	2,59	3,73	7,72
Flujo de Efectivo de Operaciones, CAGR % a 2 años	6,01	3,77	2,17	4,5	3,74
Flujo de Caja Libre Apalancado, CAGR % a 2 años	7,06	19,23	2,8	-25,62	11,06
Flujo de Caja Libre No Endeudado, Tasa de Crecimiento Anual Compuesta de 2 Años %	4,64	14,46	2,96	-17,88	10,08
Dividendo Por Acción, CAGR % a 2 años	3,97	3,77	4,58	3,48	2,23
Tasa de Crecimiento Anual Compuesta durante Tres Años
Ingresos Totales, CAGR % a 3 años	2,88	2,9	3,24	3,99	4,28
Beneficio Bruto, CAGR % a 3 años	3,83	3,26	3,75	3,61	3,81
EBITA, CAGR % a 3 años.	3,74	3,37	3,69	3,62	3,64
EBIT, CAGR de 3 años %	3,74	3,37	3,69	3,62	3,64
Ganancias de Operaciones Continuas, CAGR de 3 Años %	14,93	1,86	7,77	-1,68	16,79
Beneficio Neto, CAGR % a 3 años	17,59	2,75	7,95	-1,38	17,16
EPS diluido antes de extraordinarios, CAGR de 3 años %	14,61	1,05	6,99	-1,9	16,58
Ingreso Neto Normalizado, CAGR % a 3 años	55,83	4,09	-0,56	-18,47	104,09
Propiedad Neta, Planta y Equipo, CAGR de 3 Años %	4,44	4,39	4,14	3,7	4,13
Cuentas por cobrar, CAGR de 3 años %	10,37	9,02	-11,06	19,37	52,22
Activos Totales, CAGR de 3 años %	4,42	4,35	4,1	3,7	4,18
Capital Común, CAGR de 3 años %	7,49	5,05	4,83	4,04	5,27
Valor Contable Tangible, Tasa de Crecimiento Anual Compuesta de 3 Años %	7,49	5,05	4,83	4,04	5,27
Flujo de Efectivo de Operaciones, CAGR % a 3 años	7,07	3,29	4,66	2,31	4,64
Flujo de Caja Libre Apalancado, CAGR de 3 Años %	7,12	13,47	5,64	-10,95	0,71
Flujo de Caja Libre No Endeudado, Tasa de Crecimiento Anual Compuesta de 3 Años %	5,22	10,03	4,51	-6,44	1,89
Dividendo Por Acción, CAGR de 3 Años %	3,98	3,96	4,25	3,63	3,22
Tasa de Crecimiento Anual Compuesto durante Cinco Años
Ingresos Totales, CAGR % a 5 años	4,79	3,75	3,19	3,42	3,76
Beneficio Bruto, CAGR % a 5 años	5,56	4,09	3,74	3,42	3,79
EBITA, CAGR de 5 años %	5,5	4,04	3,71	3,46	3,67
EBIT, CAGR % a 5 años.	5,5	4,04	3,71	3,46	3,67
Ganancias de Operaciones Continuas, CAGR de 5 Años %	12,01	0,46	-5,28	7,17	23,05
Resultado Neto, CAGR % a 5 años	12,29	1,77	-3,84	7,88	23,29
EPS diluido antes de extra, CAGR de 5 años %	18,77	7,89	-5,56	6,65	22,39
Ingreso Neto Normalizado, CAGR de 5 años %	52,63	-22,64	30,13	35,93	2,22
Propiedad Neta, Planta y Equipo, CAGR de 5 años %	5,35	4,68	4,02	3,79	4,67
Cuentas por cobrar, CAGR de 5 años %	3,68	13,69	10	11,23	21,81
Activos Totales, CAGR de 5 años %	5,33	4,64	4,06	3,77	4,62
Capital Común, CAGR de 5 años %	8,2	7,76	5,5	4,52	5,98
Valor Contable Tangible, Tasa de Crecimiento Anual Compuesta de 5 Años %	8,2	7,76	5,5	4,52	5,98
Flujo de Efectivo de Operaciones, CAGR de 5 Años %	8,12	4,71	5,08	3,77	4,29
Flujo de Caja Libre Apalancado, CAGR de 5 Años %	7,75	9,33	5,37	-4,14	7,78
Flujo de Caja Libre No Endeudado, Tasa de Crecimiento Anual Compuesto de 5 Años %	6,83	7,67	4,31	-2,15	6,71
Dividendo Por Acción, Tasa de Crecimiento Anual Compuesto de 5 Años %	3,79	3,98	4,22	3,77	3,44