Finanzas Digital Realty Trust, Inc.

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REITs especializados

Mercado cerrado - Nyse Otros sitios de cotización 22:00:02 01/12/2023			Varia. Cinco días.	Varia. 1 de enero.
138,61 ^USD	-0,12%		+1,55%	+38,24%

28/11	Digital Realty Trust, Inc. declara el dividendo en efectivo para el cuarto trimestre de 2023, pagadero el 19 de enero de 2024	CI
20/11	DIGITAL REALTY TRUST, INC. : Deutsche Bank Securities da una recomendación neutral	ZM

Valoración

Período fiscal : Diciembre	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Capitalización ¹	21 979	24 992	39 086	50 193	28 830	41 978	-	-
Valor de la empresa ¹	32 946	35 025	52 282	63 499	45 285	58 471	59 424	60 576
P/E ratio	88,1x	51,0x	140x	29,8x	88,7x	44,1x	121x	93,7x
Rendimiento	3,79%	3,61%	3,21%	2,62%	4,87%	3,52%	3,67%	3,83%
Capitalización / Volumen de negocios	7,21x	7,79x	10,0x	11,3x	6,14x	7,62x	7,15x	6,46x
Valor de la empresa / volumen de negocios	10,8x	10,9x	13,4x	14,3x	9,65x	10,6x	10,1x	9,33x
Valor de la empresa / EBITDA	18,1x	18,6x	23,9x	26,3x	18,3x	21,6x	20,7x	18,9x
Valor de empresa / FCF	548x	28,3x	-204x	-77,6x	-14,9x	-55,7x	-42,3x	171x
FCF Yield	0,18%	3,54%	-0,49%	-1,29%	-6,71%	-1,79%	-2,36%	0,59%
Price to Book	2,23x	2,53x	1,99x	2,79x	1,66x	2,25x	2,33x	2,38x
Número de valores (en miles)	206 282	208 720	280 165	283 787	287 522	302 852	-	-
Precio de referencia ²	107	120	140	177	100	139	139	139
Fecha de publicación	05/02/19	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Evolución de la cuenta de resultados (Datos anuales)

Período fiscal : Diciembre	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Ventas netas ¹	3 046	3 209	3 904	4 428	4 692	5 507	5 868	6 493
EBITDA ¹	1 823	1 887	2 187	2 412	2 473	2 708	2 874	3 199
Beneficio operativo (EBIT) ¹	550	594	558	694	590	597	926	1 099
Margen de operación	18,0%	18,5%	14,3%	15,7%	12,6%	10,8%	15,8%	16,9%
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	343	611	401	1 820	412	1 096	464	617
Resultado Neto ¹	250	493	263	1 681	337	960	371	503
Margen neto	8,20%	15,4%	6,75%	38,0%	7,19%	17,4%	6,32%	7,74%
BPA ²	1,21	2,35	1,00	5,94	1,13	3,14	1,15	1,48
Free Cash Flow ¹	60,2	1 239	-257	-819	-3 040	-1 049	-1 404	354
Margen FCF	1,97%	38,6%	-6,58%	-18,5%	-64,8%	-19,1%	-23,9%	5,46%
FCF Conversión (EBITDA)	3,30%	65,7%	-	-	-	-	-	11,1%
FCF Conversion (Resultado Neto)	24,1%	251%	-	-	-	-	-	70,5%
Dividendo / Acción ²	4,04	4,32	4,48	4,64	4,88	4,88	5,08	5,31
Fecha de publicación	05/02/19	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Evolución de la cuenta de resultados (Datos trimestrales)

Período fiscal : Diciembre	2021 Q2	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4
Ventas netas ¹	1 093	1 133	1 111	1 127	1 139	1 192	1 233	1 339	1 366	1 402	1 398	1 401	1 426	1 460	1 488
EBITDA ¹	603	610	584	603	611	620	639	668	697	686	674	698	709	720	747
Beneficio operativo (EBIT) ¹	186	184	131	141	170	157	121	177	155	58,2	200	213	224	238	259
Margen de operación	17,0%	16,3%	11,8%	12,5%	15,0%	13,2%	9,81%	13,2%	11,3%	4,15%	14,3%	15,2%	15,7%	16,3%	17,4%
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	173	150	1 095	141	80,3	258	-16,9	90,3	132	763	102	96,6	108	115	131
Resultado Neto ¹	127	124	1 058	63,1	53,2	227	-6,09	58,5	108	723	75,6	75,7	86,7	96,2	115
Margen neto	11,7%	11,0%	95,2%	5,60%	4,67%	19,0%	-0,49%	4,37%	7,90%	51,6%	5,41%	5,41%	6,08%	6,59%	7,75%
BPA ²	0,45	0,44	3,71	0,22	0,19	0,75	-0,02	0,19	0,37	2,33	0,26	0,25	0,27	0,29	0,35
Dividendo / Acción ²	1,16	1,16	1,16	1,22	1,22	1,22	1,22	1,22	-	1,22	1,22	1,24	1,25	1,25	1,25
Fecha de publicación	29/07/21	26/10/21	17/02/22	28/04/22	28/07/22	26/10/22	16/02/23	27/04/23	27/07/23	26/10/23	-	-	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Análisis del balance

Período fiscal : Diciembre	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Deuda neta ¹	10 966	10 033	13 196	13 306	16 455	16 493	17 445	18 597
Posición de caja neta ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Apalancamiento (Deuda/EBITDA)	6,02x	5,32x	6,03x	5,52x	6,65x	6,09x	6,07x	5,81x
Free Cash Flow ¹	60,2	1 239	-257	-819	-3 040	-1 049	-1 404	354
ROE (Beneficio Neto / Fondos Propios)	2,22%	2,37%	1,68%	9,41%	1,73%	5,70%	2,41%	3,21%
Capitales propios ¹	11 253	20 820	15 654	17 861	19 536	16 861	15 401	15 650
ROA (Beneficio Neto / Total Activos)	1,11%	1,00%	0,79%	4,64%	0,79%	2,43%	1,06%	1,37%
Activos ¹	22 585	49 400	33 547	36 223	42 736	39 571	34 996	36 625
Activos netos por acción ²	47,8	47,3	70,3	63,3	60,4	61,5	59,5	58,2
Flujo de efectivo por acción ²	6,46	7,23	6,50	6,01	5,57	6,37	6,94	8,11
Capex ¹	1 325	1 350	1 963	2 521	2 643	3 159	2 827	2 583
Capex / Ventas	43,5%	42,1%	50,3%	56,9%	56,3%	57,4%	48,2%	39,8%
Fecha de publicación	05/02/19	13/02/20	11/02/21	17/02/22	16/02/23	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

BPA & Dividendo

Evolución anual del PER

Evolución del rendimiento historico

Evolución del valor de la empresa / EBITDA

Notaciones para Digital Realty Trust, Inc.

Calificación trading :

Calificación Inversor :

ESG Refinitiv :

B+

Más Ratings

Consenso de los analistas

Venta

Compra

Recomendación promedio

ACUMULAR

Numero de análisis

Último precio de cierre

138,61USD

Precio objetivo promedio

128,70USD

Diferencia / Objetivo Promedio

-7,15%

Consenso

Revisiones del BPA

Revisiones de las previsiones

Beneficios trimestrales - Tasa de sorpresa

La agenda de la empresa

Sector Otros REITs especializados

	Varia. 1 de ene.	Capi.
DIGITAL REALTY TRUST, INC.	+38,24%	41 978 M $
AMERICAN TOWER CORPORATION	-0,66%	98 114 M $
CROWN CASTLE INC.	-12,58%	51 422 M $
SBA COMMUNICATIONS CORPORATION	-10,64%	27 033 M $
IRON MOUNTAIN INCORPORATED	+31,37%	19 122 M $
LAMAR ADVERTISING COMPANY	+10,40%	10 630 M $
KEPPEL DC REIT	+8,47%	2 476 M $
OUTFRONT MEDIA INC.	-21,71%	2 142 M $
UNITI GROUP INC.	+5,61%	1 394 M $
ARENA REIT	-13,58%	780 M $

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