DINE B de C : INFORME DEL DIRECTOR GENERAL

ES

Accionistas, socios, clientes y

TI

colaboradores

A NOMBRE DEL CONSEJO DE

ADMINISTRACIÓN Y DEL EQUIPO

MA

DIRECTIVO DE DINE, QUEREMOSCOMPARTIR CON USTEDES LOSRESULTADOS OBTENIDOS DURANTEEL AÑO. ESTAS CIFRAS REFLEJAN EL

DOS

PROYECTOS QUE SERÁN LA BASE PARA

DESEMPEÑO FINANCIERO, OPERATIVO

Y SUSTENTABLE, ASÍ COMO LOSCONTINUAR CONSOLIDANDO NUESTRA

ESTRATEGIA EN LOS PRÓXIMOS AÑOS.

Este año ha sido récord en los resultados financieros de DINE

Este año ha sido récord en los resultados financieros de DINE. Durante este periodo, observamos un gran dinamismo en los distintos proyectos inmobiliarios, en particular Punta Mita, que ha tenido una fuerte demanda entre nuestros clientes, quienes lo reconocen como un destino seguro, tanto para vivir como para disfrutar de una temporada vacacional.

De igual manera, hemos continuado con el fortalecimiento de la estructura financiera de la Compañía, destacando la disminución de la Deuda y el incremento en el nivel de Flujo de Efectivo, que continuará contribuyendo al desarrollo de los demás proyectos, particularmente Punta Mita y Bosques de Santa Fe.

Estos resultados demuestran la solidez de nuestro modelo de negocio y el enfoque de la Compañía en la continuidad operativa, en ofrecer espacios seguros, funcionales y únicos para clientes y residentes.

Prueba de esto, es el desempeño sobresaliente que se observó en Punta Mita, un destino reconocido por su seguridad para vivir, vacacionar, e incluso, trabajar y es-tudiar. Rodeado de una belleza natural excepcional en donde hemos aumentado la oferta de nuevos servicios, productos y amenidades para satisfacer la demanda del mercado nacional e internacional.

Un claro ejemplo de ello, es la reciente incorporación del Surf Club, un espacio fresco y moderno, que se dis-tingue por brindar una experiencia inigualable, mientras se disfruta de una excelente gastronomía, en una de las mejores playas para surfear en el país.

Durante todo el año, mantuvimos la operación de los cam-pos de Golf, una actividad muy atractiva para los visitantes, obteniendo resultados que sobrepasaron las expectativas.

También, nos complace compartir con ustedes, que se agotó el inventario disponible en Punta Ixtapa y estamos por concluir las ventas de la primera y segunda etapa del desarrollo Rinconada de la Estadía. Asimismo, se vendió el total del inventario en Torre Sequoia y se continúa con la promoción de unidades disponibles en Torre Arbia, en el desarrollo Bosques de Santa Fe.

Queremos agradecer el profesionalismo y compromiso de los equipos de trabajo, del personal médico y de opera-ciones quienes hicieron posible que nuestros desarrollos se mantuvieran abiertos, en las mejores condiciones de seguridad, ellos han sido clave para alcanzar los resul-tados hasta ahora y para garantizar la permanencia de DINE en el futuro.

Nuestros equipos de trabajo han sido clave para alcanzar estos resultados

ENFOQUE EN SUSTENTABILIDAD

El enfoque en sustentabilidad ha sido fundamental en la creación de valor para nuestros accionistas y grupos de interés. Esta cultura se ha adoptado desde la funda- ción de la Compañía y continúa reflejándose en nuestro compromiso con el bienestar, la salud y seguridad de nuestra gente y de las comunidades con las que con-vivimos, las acciones en cuidado y mejora del medio ambiente y recursos naturales, así como en una sólida responsabilidad en materia de Transparencia, Integridad y Gobierno Corporativo.

Con la finalidad de fortalecer el vínculo entre DINE y la comunidad de Punta Mita y continuar el trabajo en equipo con las fundaciones, durante el año llevamos a cabo diver-sos eventos, entre los que destacan "Punta Mita Gourmet and Golf", "Punta Mita New Year's Charity Proam" y "Pack for Punta de Mita", mediante los cuales se brinda apoyo a las comunidades cercanas y a diferentes Fundaciones.

ASPECTOS OPERATIVOS

Y FINANCIEROS RELEVANTES

Durante el año observamos una importante recuperación en los sectores turístico y de construcción, que se vio reflejada en una mayor venta de unidades en la mayoría de los desarrollos, destacando el fuerte dinamismo de los clientes de Punta Mita, con un crecimiento en el cie-rre de contratos de venta, representado el 90% de las ventas anuales.

Lo anterior, nos permitió alcanzar resultados récord, con crecimientos de 68% en el Registro Contable de Ventas, más de 15.8 veces en Flujo de Efectivo Operativo y más de 3.4 veces en el cierre de Contratos de Compraventa, comparado con los resultados de 2020.

Continuaremos posicionando nuestros desarrollos como los mejores destinos en México

Por otra parte, nuestro enfoque en robustecer la estructura financiera de la Compañía nos permitió finalizar el año con una Deuda Financiera de $286 millones, teniendo un superávit neto por $1,404 millones.

Al cierre del año, la Cuenta de Anticipos a Clientes mostró un crecimiento de más de 2.7 veces, mientras que la Caja cerró en $1,690 millones.

HACIA ADELANTE

No podemos dejar de lado los retos y la volatilidad que ya se comienzan a ver, el reciente conflicto en Europa, aunado a un posible repunte en los casos de COVID-19, sin duda traerán mayor volatilidad al mercado mexicano, sin embargo, buscaremos garantizar la continuidad y cre-cimiento de la operación en todos nuestros desarrollos, al mismo tiempo que mantendremos un balance sólido, capitalizando las ventajas competitivas que hemos desa-rrollado a través de los años, adaptándonos y encontrando soluciones a nuevos desafíos.

En 2022 esperamos continuar con un excelente des-empeño en Punta Mita, ofreciendo nuevos productos y amenidades para nuestros clientes.

Asimismo, vemos un mayor dinamismo en el sector residencial en la Ciudad de México, que buscaremos aprovechar al mantener las ventajas competitivas que nos diferencian de otros jugadores, adaptándonos y re-accionando a las nuevas circunstancias y enfocándonos en continuar posicionando nuestros desarrollos como los mejores destinos en México.

Continuaremos reforzando la cultura de sustentabilidad de la Compañía, en un marco de transparencia e integridad, manteniendo un firme compromiso con todos nuestros grupos de interés, con especial cuidado al medio ambiente y a la vinculación con las comunidades, apoyados del talento de nuestro equipo.

Finalmente, queremos agradecer a nuestros socios, clientes, proveedores, contratistas y accionistas por la confianza depositada en DINE, estamos seguros de que nuestra atención en la creación de valor con rentabilidad seguirá siendo la mejor estrategia para el futuro.