Balance Diversified Healthcare Trust

Acciones

DHC

US25525P1075

REITs especializados

Mercado cerrado - Nasdaq Otros sitios de cotización 22:00:00 09/09/2024			Varia. Cinco días.	Varia. 1 de enero.
3,230 ^USD	+0,62 %		-7,18 %	-13,64 %

02/08	Transcript : Diversified Healthcare Trust, Q2 2024 Earnings Call, Aug 02, 2024
01/08	Diversified Healthcare Trust informa de los resultados de beneficios del segundo trimestre y los seis meses finalizados el 30 de junio de 2024	CI

44ca23ace08407b5cdaa10c80af10.nOgFziCnZiojXW8w_6yAJ2ej4B6h3Wn7_xAZ-OhoPzU.zNByt1PRPGZNFyQdudzDUB7okTP7pwSMrEJLiKtcbEbsu3SmatMrGWoKVw

Datos Financieros Publicados: DIVERSIFIED HEALTHCARE TRUST

Anual

Trimestral

Semestral

YTD

LTM

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Ingresos por Alquiler	607 M	427 M	409 M	261 M	258 M
Otros Ingresos, Total - (Específico del Modelo)	434 M	1204,81 M	975 M	1022,83 M	1151,91 M
Ingresos Totales - (Específico del Modelo)	1040,16 M	1632,03 M	1383,21 M	1283,57 M	1410,31 M
Gastos de Propiedad	502 M	1237,17 M	1109,32 M	1111,68 M	1185 M
Gastos de Venta, Generales y Administrativos, Total - (Específico del Modelo)	37,03 M	30,59 M	34,09 M	26,44 M	26,13 M
Amortización y Depreciación - (ER) - (Recolectado)	289 M	270 M	271 M	239 M	284 M
Gastos Operativos Totales - (Específico del Modelo)	828 M	1537,91 M	1414,54 M	1377,39 M	1495,22 M
Ingresos Operativos (Plantilla REIT / Utility)	212 M	94,12 M	-31,32 M	-93,82 M	-84,91 M
Gastos de Intereses, Total - (Específico del Modelo)	-180 M	-201 M	-256 M	-209 M	-192 M
Ingresos por intereses e inversiones - (Específico de la plantilla)	2,79 M	736 mil	1,08 M	11,63 M	13,94 M
Gastos netos de intereses - (Específico del modelo)	-177 M	-201 M	-255 M	-198 M	-178 M
Ingresos (Pérdida) en Inversiones de Capital Propio - (Específico del Modelo)	400 mil	-	-	6,06 M	-20,46 M
Otros Ingresos (Gastos) No Operacionales - (Específico del Modelo)	-	-	-	-	-
EBT, Excl. Elementos Inusuales - (Específico del Modelo)	35 M	-107 M	-286 M	-286 M	-283 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Inversiones - (Específico de la Plantilla)	-41,9 M	34,11 M	-42,23 M	-25,66 M	8,13 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Activos - (Específico del Modelo)	39,7 M	6,49 M	492 M	322 M	1,2 M
Depreciación de activos - (Específico de la plantilla)	-115 M	-107 M	174 mil	-	-18,38 M
Otros Elementos Inusuales - (Específico de la Plantilla)	-44 mil	39,95 M	17,14 M	-25,74 M	-868 mil
Resultado antes de impuestos, incl. elementos inusuales	-82,44 M	-133 M	181 M	-15,06 M	-293 M
Gasto del Impuesto sobre la Renta	436 mil	1,25 M	1,43 M	710 mil	445 mil
Beneficios de Operaciones Continuas	-82,88 M	-134 M	180 M	-15,77 M	-294 M
Ganancias de Operaciones Descontinuadas	-	-	-	-	-
Resultado Neto de la Empresa	-82,88 M	-134 M	180 M	-15,77 M	-294 M
Intereses Minoritarios	-5,36 M	-5,15 M	-5,41 M	-	-
Resultado Neto - (ER)	-88,23 M	-139 M	175 M	-15,77 M	-294 M
Ingreso Neto para el Común Incluyendo Elementos Extraordinarios	-88,23 M	-139 M	175 M	-15,77 M	-294 M
Resultado neto atribuible a acciones ordinarias excl. elementos extraordinarios	-88,23 M	-139 M	175 M	-15,77 M	-294 M
Elementos por acción
Beneficio Neto por Acción - Básico	-0,37	-0,59	0,73	-0,07	-1,23
Beneficio básico por acción - Operaciones continuas	-0,37	-0,59	0,73	-0,07	-1,23
Acciones Básicas Promedio Ponderadas en Circulación	238 M	238 M	238 M	238 M	239 M
Beneficio Neto por Acción - Diluido	-0,37	-0,59	0,73	-0,07	-1,23
EPS diluido - Operaciones continuas	-0,37	-0,59	0,73	-0,07	-1,23
Acciones Promedio Diluidas en Circulación Ponderadas	238 M	238 M	238 M	238 M	239 M
Beneficio Normalizado por Acción Básica	0,07	-0,3	-0,77	-0,75	-0,74
Beneficio Por Acción Diluido Normalizado	0,07	-0,3	-0,77	-0,75	-0,74
Dividendo Por Acción	0,6	0,04	0,04	0,04	0,04
Ratio de Pago	-226,35	-30,71	5,47	-60,66	-3,27
Elementos suplementarios
EBITDA (Beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización)	494 M	357 M	233 M	146 M	199 M
EBITA se traduce como "Resultado Antes de Intereses, Impuestos y Amortizaciones" en español.	269 M	135 M	4,25 M	-82,06 M	-74,16 M
EBIT	212 M	94,12 M	-31,32 M	-93,82 M	-84,91 M
Ingresos Totales (Tal como se Informó)	1040,16 M	1632,03 M	1383,21 M	1283,57 M	1410,31 M
Tasa de Impuesto Efectiva - (Ratio)	-0,53	-0,94	0,79	-4,71	-0,15
Impuestos Domésticos Actuales	436 mil	1,25 M	1,43 M	710 mil	445 mil
Impuestos corrientes totales	436 mil	1,25 M	1,43 M	710 mil	445 mil
Ingreso Neto Normalizado	16,52 M	-71,79 M	-184 M	-178 M	-177 M
Intereses Capitalizados	1,12 M	1,83 M	1,3 M	-	-
Intereses sobre la Deuda a Largo Plazo	-	-	-	-	-
Elementos de gastos operativos suplementarios
Gastos Generales y Administrativos	37,03 M	30,59 M	34,09 M	26,44 M	26,13 M
Compensación basada en acciones, Gastos generales y administrativos (Total)	1,39 M	1,57 M	1,96 M	1,73 M	1,84 M
Compensación Total Basada en Acciones	1,39 M	1,57 M	1,96 M	1,73 M	1,84 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Activos
Propiedad, Planta y Equipo Bruto	7461,59 M	7414,97 M	6817,71 M	6719,05 M	6841,83 M
Amortización acumulada	-1570,8 M	-1694,9 M	-1737,81 M	-1828,35 M	-2020,84 M
Propiedad, Planta y Equipo Neto	5890,78 M	5720,07 M	5079,9 M	4890,7 M	4820,99 M
Activos Inmobiliarios Totales	5890,78 M	5720,07 M	5079,9 M	4890,7 M	4820,99 M
Efectivo y Equivalentes	37,36 M	74,42 M	635 M	658 M	246 M
Cuentas por Cobrar, Total - (Específico del Modelo)	1,99 M	-	82,13 M	76,36 M	75,31 M
Otras Cuentas por Cobrar	1 mil	-	-	8,72 M	6,08 M
Inversión en Valores de Deuda y Capital Propio	1,57 M	73,77 M	31,54 M	5,88 M	-
Otros Intangibles, Total - (Específico del Modelo)	338 M	287 M	48,75 M	45,35 M	33,95 M
Efectivo Restringido	14,87 M	16,43 M	382 M	30,24 M	1,02 M
Otros Activos Corrientes, Total - (Específico del Modelo)	210 M	112 M	-	385 mil	9,45 M
Cargos Diferidos a Largo Plazo - (Específico del Modelo)	30,32 M	32,03 M	51,66 M	42,96 M	43 M
Otros Activos a Largo Plazo, Total - (Específico del Modelo)	129 M	161 M	313 M	243 M	210 M
Activos Totales	6653,83 M	6476,42 M	6623,51 M	6002,09 M	5446,14 M
Pasivos
Parte corriente de la deuda a largo plazo - (Específico del modelo)	-	-	-	-	-
Parte corriente de los arrendamientos	1,06 M	-	-	-	-
Deuda a Largo Plazo - (Específico del Modelo)	3492,79 M	3491 M	3669,89 M	3042,54 M	2812,94 M
Arrendamientos a largo plazo	7,81 M	12,22 M	10,99 M	32,23 M	27,66 M
Gastos Acumulados, Total - (Específico del Modelo)	24,06 M	23,77 M	29,84 M	29,42 M	22,85 M
Otros Pasivos Corrientes - (Brok / FS / Ins. / Plantilla REIT)	6,76 M	3,52 M	-	-	32 mil
Otros Pasivos No Corrientes - (Específico del Modelo)	244 M	327 M	250 M	259 M	246 M
Pasivo Total - (Específico del Modelo)	3776,78 M	3857,2 M	3961,12 M	3363,48 M	3109,24 M
Acciones ordinarias, Total	2,38 M	2,38 M	2,39 M	2,4 M	2,4 M
Capital Adicional Pagado	4612,51 M	4613,9 M	4615,48 M	4617,03 M	4618,47 M
Distribuciones Superiores a las Ganancias	-1878,37 M	-2120,45 M	-1955,48 M	-1980,82 M	-2283,98 M
Ingresos Integrales y Otros - (Específico de la Plantilla)	-	-	-	-	-
Capital Común Total	2736,52 M	2495,84 M	2662,39 M	2638,61 M	2336,89 M
Intereses minoritarios	141 M	123 M	-	-	-
Capital Propio	2877,05 M	2619,22 M	2662,39 M	2638,61 M	2336,89 M
Total de Pasivos y Patrimonio Neto	6653,83 M	6476,42 M	6623,51 M	6002,09 M	5446,14 M
Elementos suplementarios
Total de Acciones en Circulación en la Fecha de Presentación	238 M	238 M	239 M	240 M	240 M
Total de Acciones Comunes en Circulación	238 M	238 M	239 M	240 M	240 M
Valor Contable / Acción	11,5	10,47	11,14	11,01	9,72
Valor Contable Neto	2398,64 M	2209,32 M	2613,64 M	2593,26 M	2302,94 M
Valor Contable Tangible por Acción	10,08	9,27	10,94	10,82	9,58
Deuda Total	3501,66 M	3503,22 M	3680,88 M	3074,77 M	2840,6 M
Deuda Neta	3464,3 M	3428,8 M	3046,03 M	2416,7 M	2594,66 M
Participación Minoritaria, Total (Incl. Div. Fin)	141 M	123 M	-	-	-
Inversiones según el Método de Participación, Total	298 mil	11 mil	215 M	155 M	130 M
Código de Cuenta - Valoración de Inventario	3	3	3	3	3
Terreno - (BG)	793 M	789 M	742 M	669 M	653 M
Edificios, Total	6668,46 M	6621,6 M	6072,06 M	6023,62 M	6165,49 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Resultado Neto - (CF)	-88,23 M	-139 M	175 M	-15,77 M	-294 M
Depreciación, Agotamiento y Amortización - (Específico de la Plantilla)	225 M	221 M	228 M	228 M	273 M
Amortización de Goodwill y Activos Intangibles - (CF)	57,41 M	41,26 M	35,57 M	11,77 M	10,75 M
Total de Depreciación, Agotamiento y Amortización - (Específico del Modelo)	282 M	263 M	264 M	240 M	284 M
Amortización de Cargos Diferidos, Total - (Específico del Modelo)	-	-	-	-	-
(Ganancia) Pérdida en la Venta de Activos - (CF)	-39,7 M	-6,49 M	-492 M	-322 M	-1,2 M
(Ganancia) Pérdida en la Venta de Inversiones - (CF)	41,9 M	-34,11 M	42,23 M	25,66 M	-8,13 M
Depreciación total de los activos	115 M	107 M	-174 mil	-	18,38 M
(Ingreso) Pérdida en Inversiones en Capital - (CF)	2,17 M	-	-	2,71 M	25,56 M
Cambio en Otros Activos Operativos Netos (Recolectados)	-50,88 M	-13,18 M	-65,12 M	1,64 M	-27,84 M
Otras Actividades Operativas - (Específico del Modelo)	3,15 M	-17,95 M	13,57 M	27,75 M	13,44 M
Flujo de efectivo de las operaciones	266 M	159 M	-63,32 M	-40,35 M	10,48 M
Adquisición de Activos Inmobiliarios, Total	-273 M	-188 M	-228 M	-374 M	-235 M
Venta Total de Activos Inmobiliarios	254 M	147 M	103 M	639 M	18,36 M
Venta Neta / Adquisición de Activos Inmobiliarios	-18,81 M	-40,72 M	-124 M	265 M	-217 M
Desinversiones	-	-	-	-	14,01 M
Inversión en Valores Negociables y Acciones, Total - (Específico del Modelo)	105 M	287 mil	367 M	108 M	-
Otras Actividades de Inversión, Total - (Específico del Modelo)	-	-	-	14,47 M	534 mil
Flujo de efectivo de las actividades de inversión	86,17 M	-40,44 M	243 M	388 M	-202 M
Deuda a corto plazo emitida, Total	-	-	800 M	-	-
Deuda a Largo Plazo Emitida, Total	994 M	1415,5 M	492 M	-	750 M
Deuda Total Emitida - (Específico del Modelo)	994 M	1415,5 M	1292,5 M	-	750 M
Reembolso de la deuda a largo plazo, total	-1142,34 M	-1423,94 M	-503 M	-639 M	-967 M
Total de la Deuda Reembolsada - (Específico del Modelo)	-1142,34 M	-1423,94 M	-503 M	-639 M	-967 M
Emisión de Acciones Ordinarias - (Específico del Modelo)	-	-	-	-	-
Recompra de Acciones Comunes - (Específico del Modelo)	-299 mil	-171 mil	-383 mil	-171 mil	-393 mil
Dividendos Ordinarios Pagados	-200 M	-42,82 M	-9,54 M	-9,57 M	-9,6 M
Dividendos pagados en acciones comunes y preferentes	-200 M	-42,82 M	-9,54 M	-9,57 M	-9,6 M
Otras Actividades de Financiamiento, Total - (Específico al Modelo)	-22 M	-28,05 M	-32,7 M	-27,19 M	-22,68 M
Flujo de efectivo procedente de la financiación	-370 M	-79,48 M	747 M	-676 M	-250 M
Cambio neto en efectivo	-17,85 M	38,62 M	926 M	-329 M	-441 M
Elementos suplementarios
Intereses Pagados en Efectivo	177 M	196 M	236 M	201 M	187 M
Impuesto sobre la renta en efectivo pagado (reembolso)	452 mil	399 mil	2,8 M	935 mil	677 mil
Deuda Neta Emitida / Reembolsada - (Específico del Modelo)	-148 M	-8,44 M	789 M	-639 M	-217 M
Flujo de Caja Libre Apalancado	117 M	291 M	-142 M	400 M	130 M
Flujo de Caja Libre No Endeudado	230 M	417 M	18,29 M	531 M	250 M
Cambio en el Capital de Trabajo Neto	186 M	-94,04 M	228 M	-348 M	-17,31 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabilidad
Rendimiento sobre Activos	1,92	0,9	-0,3	-0,93	-0,93
Rendimiento sobre el Capital Total	2,01	0,94	-0,31	-0,97	-0,97
Rendimiento del Capital Propio %	-2,74	-4,89	6,81	-0,6	-11,8
Rendimiento sobre el Capital Propio	-3,06	-5,33	6,77	-0,6	-11,8
Análisis de márgenes
Margen Bruto en %	51,72	24,19	19,8	13,39	15,98
Margen de Gastos Generales y Administrativos	3,56	1,87	2,46	2,06	1,85
Margen de EBITDA %	47,51	21,87	16,82	11,35	14,11
Margen de EBITA	25,89	8,3	0,31	-6,39	-5,26
Margen de EBIT %	20,37	5,77	-2,26	-7,31	-6,02
Margen % de Resultado de Operaciones Continuas	-7,97	-8,23	13,01	-1,23	-20,82
Margen Neto de Ingresos %	-8,48	-8,54	12,62	-1,23	-20,82
Margen Neto Disponible para las Acciones Comunes %	-8,48	-8,54	12,62	-1,23	-20,82
Margen de Beneficio Neto Normalizado	1,59	-4,4	-13,31	-13,9	-12,55
Margen de Flujo de Caja Libre Apalancado	11,29	17,85	-10,23	31,15	9,22
Margen de Flujo de Caja Libre No Endeudado	22,11	25,56	1,32	41,35	17,72
Rotación de activos
Rotación de Activos	0,15	0,25	0,21	0,2	0,25
Rotación de Activos Fijos (Activos Fijos Promedio)	0,17	0,28	0,26	0,26	0,29
Rotación de cuentas por cobrar (Promedio de cuentas por cobrar)	58,64	-	4,37	3,29	3,41
Liquidez a corto plazo
Ratio de Liquidez Corriente	8,27	7,45	36,83	26,3	14,76
Ratio de Liquidez Inmediata	1,23	2,73	24,02	25,26	14,31
Flujo de Caja Operativo en relación a los Pasivos Corrientes	8,34	5,81	-2,12	-1,37	0,46
Días de Ventas Pendientes (Cuentas por Cobrar Promedio)	6,22	-	83,5	110,93	107,12
Solvencia a largo plazo
Deuda Total/Patrimonio Neto	121,71	133,75	138,25	116,53	121,55
Deuda Total / Capital Total	54,9	57,22	58,03	53,82	54,86
Deuda a largo plazo / Capital propio	121,67	133,75	138,25	116,53	121,55
Deuda a Largo Plazo / Capital Total	54,88	57,22	58,03	53,82	54,86
Total de Pasivos / Total de Activos	56,76	59,56	59,8	56,04	57,09
EBIT / Gastos de Interés	1,18	0,47	-0,12	-0,45	-0,44
EBITDA / Gastos de Intereses	2,74	1,77	0,91	0,7	1,04
(EBITDA - Capex) / Gastos de Intereses	2,74	1,77	0,91	0,7	1,04
Deuda Total / EBITDA	7,09	9,82	15,83	21,1	14,28
Deuda Neta / EBITDA	7,01	9,61	13,1	16,59	13,04
Deuda Total / (EBITDA - Capex)	7,09	9,82	15,83	21,1	14,28
Deuda Neta / (EBITDA - Capex)	7,01	9,61	13,1	16,59	13,04
Crecimiento sobre el año anterior
Ingresos Totales, Crecimiento % en 1 Año	-6,89	56,9	-15,25	-7,2	9,87
Beneficio Bruto, Crecimiento % en 1 Año	-19,15	-26,6	-30,63	-37,24	31,07
EBITDA, Crecimiento % en 1 año.	-13,87	-27,79	-34,82	-37,36	36,53
EBITA, Crecimiento % en 1 año.	-25,27	-49,74	-96,86	-2,03 mil	-9,63
EBIT, Crecimiento de 1 año en %	-27,74	-55,59	-133,28	199,53	-9,5
Ganancias de Operaciones Continuas, Crecimiento de 1 Año en %	-128,34	62,05	-233,97	-108,77	1,76 mil
Resultado neto, Crecimiento de 1 año en %	-130,76	58,05	-225,14	-109,04	1,76 mil
EPS diluido antes de Extra, crecimiento de 1 año %	-130,75	58,88	-223,73	-109,03	1,76 mil
Ingreso Neto Normalizado, Crecimiento de 1 Año en %	-75,79	-534,51	156,53	-3,12	-0,81
Crecimiento en % en 1 año del Activo Neto Inmovilizado Material	-7,11	-2,97	-11,19	-3,72	-1,43
Cuentas por cobrar, crecimiento de 1 año en %	-89,36	-	-21,63	-7,02	-1,38
Activos Totales, Crecimiento % en 1 año