La caída de los tipos hipotecarios a mínimos de más de un año ha animado a algunos posibles compradores a reanudar la búsqueda de vivienda, según mostró el jueves un informe de la agencia inmobiliaria Redfin.

POR QUÉ ES IMPORTANTE

Desde el 7 de agosto, el popular tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años está cerca de sus niveles más bajos en meses, en el 6,58%, después de que un informe sobre el empleo más débil de lo esperado avivara los temores de recesión. A pesar de la pequeña mejora de la asequibilidad, las ventas pendientes aún registraron su mayor descenso interanual en nueve meses, según el informe de Redfin.

Sin embargo, la bajada de los tipos está atrayendo de nuevo al mercado inmobiliario a algunos posibles compradores, especialmente con la caída de los precios de la vivienda desde su máximo, provocada por una crisis de asequibilidad.

CONTEXTO

Más compradores de vivienda están entrando en el mercado tras un periodo de demanda deprimida cuando los tipos hipotecarios superaron el 7%.

Por el lado de la oferta, los nuevos listados están recuperando parte del impulso que habían perdido en las últimas semanas. Desde hace meses, los propietarios de viviendas se habían aferrado a los tipos fijos más bajos de las hipotecas garantizadas sobre inmuebles durante una época de endeudamiento barato frente a los tipos más altos de la actualidad.

SIGUIENDO LAS CIFRAS

- El precio medio de venta fue de 389.750 dólares durante las cuatro semanas que finalizaron el 4 de agosto, más de 6.000 dólares por debajo del máximo histórico de principios de julio.

- Aunque se trata de un descenso estacional típico, el aumento interanual del 3,2% es el menor en nueve meses, lo que indica que el crecimiento de los precios se ha suavizado ligeramente.

- Los nuevos listados de viviendas en venta han subido un 5,9% interanual, el mayor aumento en cinco semanas.

CITA CLAVE

"Muchos de los compradores con los que estoy trabajando están entusiasmados porque han estado buscando casa casualmente durante un año, esperando a que los tipos bajaran antes de hacer una oferta. Ahora muchos de esos compradores quieren entrar... antes de que los tipos bajen demasiado y provoquen más competencia", dijo Shoshana Godwin, agente principal de Redfin.