EVERGRANDE PROPERTY SERVICES GROUP LIMITED

Flujo de caja Evergrande Property Services Group Limited

Acciones

6666

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Servicios inmobiliarios

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0,7600 ^HKD	0,00 %		+8,57 %	+1,33 %

13/01	Un tribunal chino ordena a Evergrande devolver las garantías pignoraticias de Evergrande Property Services	MT
10/01	China Evergrande, condenada a devolver a su unidad inmobiliaria 1.800 millones de dólares en depósitos comprometidos	RE

043.wihXMf9j8-SvI-Lt9gGN7rqsp0RdTZeMIY5kAmkmDZI.92wcQKAZir7sFKi_qUTVheD93wUFAObaGfggYSpBXPOkXy8ciBC0rcgXqw

Datos Financieros Publicados: EVERGRANDE PROPERTY SERVICES GROUP LIMITED

Anual

Trimestral

Semestral

YTD

LTM

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Ingresos	7332,72 M	10,51 mil M	13,19 mil M	11,81 mil M	12,49 mil M
Ingresos Totales	7332,72 M	10,51 mil M	13,19 mil M	11,81 mil M	12,49 mil M
Costo de los Bienes Vendidos, Total	5577,74 M	6502,7 M	9529,53 M	9018,68 M	9319,44 M
Beneficio Bruto	1754,98 M	4006,16 M	3663,93 M	2790,5 M	3167,11 M
Gastos de Venta, Generales y Administrativos, Total	515 M	629 M	980 M	777 M	909 M
Otros Gastos Operativos	-62,96 M	-13,85 M	2550,43 M	35,46 M	17,03 M
Otros Gastos Operativos, Total	452 M	616 M	3530,48 M	813 M	926 M
Ingresos Operativos	1302,88 M	3390,62 M	133 M	1977,68 M	2240,65 M
Gastos de Intereses, Total	-6,43 M	-2,1 M	-48,24 M	-31,1 M	-15,56 M
Ingresos por intereses e inversiones	3,59 M	45,74 M	209 M	9,08 M	16,23 M
Gastos de Intereses Netos	-2,84 M	43,63 M	160 M	-22,01 M	667 mil
Ingresos (Pérdida) en Inversión en Capital Propio.	-	-	-	2,89 M	8,62 M
Ganancias (Pérdidas) por Cambio de Divisa	-	-46,03 M	-1,96 M	2,33 M	213 mil
Otros Ingresos (Gastos) No Operacionales	-22,45 M	-	-13,27 M	-	-
Resultado antes de impuestos, excl. elementos inusuales	1277,59 M	3388,22 M	279 M	1960,89 M	2250,15 M
Deterioro del fondo de comercio	-	-	-594 M	-	-146 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Inversiones	-48,21 M	35,74 M	-774 mil	7,1 M	48,46 M
Ganancia (Pérdida) en la Venta de Activos	-194 mil	-194 mil	74 mil	-	-169 mil
Depreciación de activos	-	-	5,15 M	-5,89 M	-8,17 M
Elementos Inusuales Otros	-	74,97 M	91,89 M	-25,11 M	-39,21 M
Resultado antes de impuestos, incl. elementos inusuales	1229,18 M	3498,74 M	-219 M	1937 M	2105,46 M
Gasto del Impuesto sobre la Renta	299 M	851 M	170 M	458 M	542 M
Beneficios de Operaciones Continuas	931 M	2647,37 M	-389 M	1478,57 M	1563,81 M
Resultado Neto de la Empresa	931 M	2647,37 M	-389 M	1478,57 M	1563,81 M
Intereses Minoritarios	-292 mil	631 mil	72,49 M	-55,9 M	-22,61 M
Resultado Neto - (ER)	930 M	2648 M	-316 M	1422,68 M	1541,2 M
Ingreso Neto para el Común Incluyendo Elementos Extraordinarios	930 M	2648 M	-316 M	1422,68 M	1541,2 M
Resultado neto atribuible a acciones ordinarias excl. elementos extraordinarios	930 M	2648 M	-316 M	1422,68 M	1541,2 M
Elementos por acción
Beneficio Neto por Acción - Básico	0,09	0,26	-0,03	0,13	0,14
Beneficio básico por acción - Operaciones continuas	0,09	0,26	-0,03	0,13	0,14
Acciones Básicas Promedio Ponderadas en Circulación	10 mil M	10,06 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M
Beneficio Neto por Acción - Diluido	0,09	0,26	-0,03	0,13	0,14
EPS diluido - Operaciones continuas	0,09	0,26	-0,03	0,13	0,14
Acciones Promedio Diluidas en Circulación Ponderadas	10 mil M	10,06 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M
Beneficio Normalizado por Acción Básica	0,08	0,21	0,02	0,11	0,13
Beneficio Por Acción Diluido Normalizado	0,08	0,21	0,02	0,11	0,13
Ratio de Pago	0,38	0,28	-	-	-
Ratio ADR	5	5	5	5	5
Elementos suplementarios
EBITDA (Beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización)	1323,96 M	3414,74 M	326 M	2195,97 M	2456,73 M
EBITA se traduce como "Resultado Antes de Intereses, Impuestos y Amortizaciones" en español.	1303,2 M	3392,89 M	300 M	2169,26 M	2430,38 M
EBIT	1302,88 M	3390,62 M	133 M	1977,68 M	2240,65 M
EBITDAR	1447,97 M	3556,53 M	637 M	2368,27 M	2626,15 M
Tasa de Impuesto Efectiva - (Ratio)	24,3	24,33	-77,6	23,67	25,73
Impuestos Domésticos Actuales	309 M	-	-	-	-
Impuestos corrientes totales	309 M	842 M	256 M	428 M	622 M
Impuestos Diferidos Nacionales	-10,71 M	-	-	-	-
Impuestos diferidos totales	-10,71 M	9,38 M	-86,49 M	30,32 M	-80,12 M
Ingreso Neto Normalizado	798 M	2118,27 M	247 M	1169,66 M	1383,73 M
Intereses sobre la Deuda a Largo Plazo	1,57 M	1,96 M	17,57 M	7,12 M	987 mil
Elementos de gastos operativos suplementarios
Gastos Generales y Administrativos	504 M	629 M	-	-	-
Total de Gastos de Alquiler Netos	124 M	142 M	310 M	172 M	169 M
Gasto de Interés de Arrendamiento Operativo Imputado	63,34 M	89,14 M	370 M	75,31 M	66,2 M
Amortización Imputada de Arrendamiento Operativo	60,67 M	52,64 M	-59,65 M	96,99 M	103 M
Gastos de Mantenimiento y Reparación, Total	305 M	-	821 M	777 M	791 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Activos
Efectivo y Equivalentes	684 M	12,6 mil M	1130,15 M	1567,98 M	1880,85 M
Inversiones a corto plazo	24,01 M	26,62 M	164 M	153 M	116 M
Valores de Activos Negociables, Total	-	-	5,49 M	3,18 M	421 M
Total de efectivo e inversiones a corto plazo	708 M	12,63 mil M	1299,78 M	1724,2 M	2417,46 M
Cuentas por Cobrar, Total	4792,42 M	3819,06 M	1999,7 M	2739,02 M	3046,59 M
Otras Cuentas por Cobrar	1366,25 M	28,96 M	48,61 M	10,49 M	106 M
Cuentas por Cobrar Totales	6158,67 M	3848,02 M	2048,31 M	2749,51 M	3152,3 M
Inventario	-	-	-	-	2,36 M
Efectivo Restringido	102 mil	222 mil	36,6 M	88,04 M	126 M
Otros Activos Corrientes, Total	440 M	324 M	536 M	333 M	272 M
Activos Corrientes Totales	7306,9 M	16,8 mil M	3920,53 M	4895,24 M	5969,67 M
Propiedad, Planta y Equipo Bruto	198 M	228 M	631 M	592 M	584 M
Amortización acumulada	-115 M	-151 M	-372 M	-466 M	-497 M
Propiedad, Planta y Equipo Neto	83,04 M	76,94 M	259 M	127 M	87,15 M
Inversiones a largo plazo	-	-	29,24 M	32,53 M	39,62 M
Fondo de comercio	-	56,62 M	1161,48 M	1144,27 M	999 M
Otros Intangibles, Total	433 mil	71,04 M	1043,8 M	843 M	648 M
Activos por Impuestos Diferidos a Largo Plazo	66,28 M	56,9 M	148 M	65,84 M	498 M
Otros Activos a Largo Plazo, Total	-	-	40,02 M	40,25 M	5,22 M
Activos Totales	7456,66 M	17,06 mil M	6602,13 M	7147,77 M	8246,42 M
Pasivos
Cuentas por Pagar, Total	1096,32 M	2426,84 M	3621,1 M	267 M	3937,71 M
Gastos Acumulados, Total	692 M	579 M	1915,42 M	2435,57 M	-
Préstamos a corto plazo	2,95 M	-	-	-	-
Parte corriente de la deuda a largo plazo	-	-	150 M	183 M	-
Parte corriente de los arrendamientos	13,72 M	13,48 M	103 M	142 M	102 M
Impuestos sobre la renta corrientes a pagar	398 M	239 M	501 M	278 M	1187,54 M
Ingresos no Devengados Corrientes, Total	2285,28 M	2725,76 M	3080,15 M	2688,03 M	2649,35 M
Otros Pasivos Corrientes	1180,35 M	1120,45 M	-	2222,35 M	-
Total de Pasivos Corrientes	5669,45 M	7104,51 M	9370,7 M	8216,6 M	7876,94 M
Deuda a largo plazo	-	-	150 M	66,67 M	-
Arrendamientos a largo plazo	12,75 M	10,61 M	219 M	125 M	18,18 M
Pasivo por impuesto diferido no corriente	-	14,89 M	253 M	201 M	151 M
Otros Pasivos No Corrientes	-	-	112 M	51,21 M	181 M
Pasivo total - (Plantilla estándar / utilitaria)	5682,2 M	7130,01 M	10,1 mil M	8660,54 M	8227,2 M
Acciones ordinarias, Total	106 M	7,06 M	7,06 M	7,06 M	7,06 M
Capital Adicional Pagado	-	5944,18 M	5944,18 M	5944,18 M	5944,18 M
Ganancias Retenidas	1479,94 M	3765,6 M	3371,78 M	4794,46 M	6335,66 M
Ingreso Integral y Otros	176 M	206 M	-13,19 mil M	-12,75 mil M	-12,75 mil M
Capital Común Total	1761,61 M	9923,18 M	-3866,55 M	-2008,24 M	-468 M
Intereses minoritarios	12,85 M	10,96 M	364 M	495 M	487 M
Capital Propio	1774,46 M	9934,14 M	-3502,53 M	-1512,76 M	19,21 M
Total de Pasivos y Patrimonio Neto	7456,66 M	17,06 mil M	6602,13 M	7147,77 M	8246,42 M
Elementos suplementarios
Total de Acciones en Circulación en la Fecha de Presentación	10 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M
Total de Acciones Comunes en Circulación	10 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M	10,81 mil M
Valor Contable / Acción	0,18	0,92	-0,36	-0,19	-0,04
Valor Contable Neto	1761,17 M	9795,52 M	-6071,83 M	-3995,22 M	-2114,17 M
Valor Contable Tangible por Acción	0,18	0,91	-0,56	-0,37	-0,2
Deuda Total	29,42 M	24,09 M	622 M	517 M	121 M
Deuda Neta	-679 M	-12,61 mil M	-678 M	-1207,52 M	-2296,94 M
Deuda Equivalente de Arrendamientos Operativos	992 M	1134,26 M	2483,62 M	1378,45 M	1355,37 M
Participación Minoritaria, Total (Incl. Div. Fin)	12,85 M	10,96 M	364 M	495 M	487 M
Inversiones según el Método de Participación, Total	-	-	29,24 M	32,53 M	39,62 M
Código de Cuenta - Valoración de Inventario	3	3	3	3	3
Inventarios - Productos Terminados, Total	-	-	-	-	2,36 M
Maquinaria, Total	150 M	166 M	209 M	241 M	269 M
Empleados a tiempo completo	-	42,24 mil	73,38 mil	72,08 mil	91,48 mil
Provisión acumulada para cuentas dudosas (Suplemento)	154 M	114 M	2705,83 M	2810,02 M	2872,88 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Resultado Neto - (CF)	930 M	2648 M	-316 M	1422,68 M	1541,2 M
Amortización y Depreciación - Flujo de Efectivo	37,66 M	39,03 M	218 M	159 M	27,96 M
Amortización de Goodwill y Activos Intangibles - (CF) - (Específico del Modelo)	316 mil	2,27 M	167 M	192 M	190 M
Depreciación y Amortización, Total - CF	37,97 M	41,3 M	385 M	350 M	218 M
Amortización de Cargos Diferidos, Total - (CF)	-	520 mil	656 mil	4,75 M	4,78 M
(Ganancia) Pérdida de la venta de un activo	194 mil	194 mil	201 mil	-	240 mil
(Ganancia) Pérdida en la Venta de Inversiones - (CF)	48,21 M	-35,74 M	2576,72 M	111 M	140 M
Depreciación de activos & Costos de reestructuración	-	-	589 M	5,89 M	154 M
(Ingreso) Pérdida en Inversiones en Capital - (CF)	-	-	-4,31 M	-2,89 M	-8,62 M
Otras Actividades Operativas, Total	298 M	-150 M	-248 M	322 M	436 M
Cambio en Cuentas por Cobrar	-2160,58 M	1115,78 M	-34,68 M	-598 M	-446 M
Cambio en Inventarios	-	-	-	-	-2,36 M
Cambio en Cuentas por Pagar	684 M	1113,03 M	-636 M	-413 M	-644 M
Cambio en Ingresos no Devengados	-206 M	440 M	217 M	-392 M	-38,68 M
Cambio en Otros Activos Netos Operativos	-	-120 mil	1953,84 M	-53,81 M	-32,38 M
Flujo de efectivo de las operaciones	-368 M	5172,97 M	4483,4 M	756 M	1321,62 M
Gasto de Capital	-17,14 M	-17,95 M	-17,48 M	-32,84 M	-31,03 M
Venta de Propiedad, Planta y Equipo	86 mil	40 mil	2,89 M	19,13 M	3,64 M
Adquisiciones en Efectivo	-	-54,75 M	-1101,8 M	-181 M	-177 M
Venta (Compra) de activos intangibles	-92 mil	-11,58 M	-2,71 M	-1,36 M	-5,47 M
Inversión en Valores Negociables y Acciones, Total	-	-	168 M	-400 mil	-416 M
Otras Actividades de Inversión, Total	139 M	995 M	209 M	9,08 M	16,55 M
Flujo de efectivo de las actividades de inversión	122 M	910 M	-742 M	-187 M	-609 M
Deuda a corto plazo emitida, Total	2,95 M	-	-	-	-
Deuda a Largo Plazo Emitida, Total	-	-	350 M	49,7 M	-
Deuda Total Emitida	2,95 M	-	350 M	49,7 M	-
Reembolso de la deuda a corto plazo, total	-150 M	-2,95 M	-	-	-
Reembolso de la deuda a largo plazo, total	-18,42 M	-18,76 M	-201 M	-168 M	-350 M
Total de la Deuda Reembolsada	-168 M	-21,7 M	-201 M	-168 M	-350 M
Emisión de Acciones Ordinarias	-	6038,82 M	-	-	-
Dividendos Ordinarios Pagados	-3,5 M	-7,33 M	-	-	-
Dividendos pagados en acciones comunes y preferentes	-3,5 M	-7,33 M	-	-	-
Otras Actividades de Financiación, Total	45,14 M	-172 M	-13,36 mil M	-14,45 M	-50,29 M
Flujo de efectivo procedente de la financiación	-124 M	5837,64 M	-13,21 mil M	-132 M	-400 M
Ajustes de la Tasa de Cambio Extranjera	-	-1,48 M	-2,13 M	715 mil	518 mil
Cambio neto en efectivo	-370 M	11,92 mil M	-9475,24 M	438 M	313 M
Elementos suplementarios
Intereses Pagados en Efectivo	4,86 M	146 mil	13,21 M	14,45 M	18,98 M
Impuesto sobre la renta en efectivo pagado (reembolso)	7,46 M	1003,22 M	185 M	218 M	114 M
Flujo de Caja Libre Apalancado	-363 M	5994,81 M	5893,09 M	-239 M	1078,72 M
Flujo de Caja Libre No Endeudado	-359 M	5996,13 M	5923,23 M	-220 M	1088,44 M
Cambio en el Capital de Trabajo Neto	1194,27 M	-3864,7 M	-5473,86 M	1776,61 M	498 M
Deuda Neta Emitida / Reembolsada	-165 M	-21,7 M	149 M	-118 M	-350 M

Período fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabilidad
Rendimiento sobre Activos	12,25	17,28	0,7	17,98	18,19
Rendimiento sobre el Capital Total	58,74	36,03	2,38	-63,76	-327,06
Rendimiento del Capital Propio %	72,38	45,22	-12,24	-58,96	-209,41
Rendimiento sobre el Capital Propio	72,72	45,32	-10,58	-48,43	-124,5
Análisis de márgenes
Margen Bruto en %	23,93	38,12	27,77	23,63	25,36
Margen de Gastos Generales y Administrativos	7,02	5,99	7,43	6,58	7,28
Margen de EBITDA %	18,06	32,49	2,47	18,6	19,68
Margen de EBITA	17,77	32,29	2,28	18,37	19,46
Margen de EBIT %	17,77	32,26	1,01	16,75	17,94
Margen % de Resultado de Operaciones Continuas	12,69	25,19	-2,95	12,52	12,52
Margen Neto de Ingresos %	12,69	25,2	-2,4	12,05	12,34
Margen Neto Disponible para las Acciones Comunes %	12,69	25,2	-2,4	12,05	12,34
Margen de Beneficio Neto Normalizado	10,89	20,16	1,87	9,9	11,08
Margen de Flujo de Caja Libre Apalancado	-4,95	57,05	44,67	-2,02	8,64
Margen de Flujo de Caja Libre No Endeudado	-4,9	57,06	44,9	-1,86	8,72
Rotación de activos
Rotación de Activos	1,1	0,86	1,11	1,72	1,62
Rotación de Activos Fijos (Activos Fijos Promedio)	88,59	131,38	78,07	61,18	116,65
Rotación de cuentas por cobrar (Promedio de cuentas por cobrar)	1,93	2,44	4,53	4,98	4,32
Liquidez a corto plazo
Ratio de Liquidez Corriente	1,29	2,37	0,42	0,6	0,76
Ratio de Liquidez Inmediata	1,21	2,32	0,36	0,54	0,71
Flujo de Caja Operativo en relación a los Pasivos Corrientes	-0,06	0,73	0,48	0,09	0,17
Días de Ventas Pendientes (Cuentas por Cobrar Promedio)	188,88	149,96	80,61	73,23	84,56
Promedio de Días de Pago Pendiente	62,71	99,15	71,6	78,69	-
Solvencia a largo plazo
Deuda Total/Patrimonio Neto	1,66	0,24	-17,75	-34,16	627,33
Deuda Total / Capital Total	1,63	0,24	-21,58	-51,87	86,25
Deuda a largo plazo / Capital propio	0,72	0,11	-10,52	-12,66	94,64
Deuda a Largo Plazo / Capital Total	0,71	0,11	-12,79	-19,22	13,01
Total de Pasivos / Total de Activos	76,2	41,78	153,05	121,16	99,77
EBIT / Gastos de Interés	202,63	1,61 mil	2,77	63,6	143,99
EBITDA / Gastos de Intereses	208,53	1,63 mil	10,76	74,87	157,98
(EBITDA - Capex) / Gastos de Intereses	205,87	1,62 mil	10,4	73,81	155,99
Deuda Total / EBITDA	0,02	0,01	1,2	0,22	0,05
Deuda Neta / EBITDA	-0,51	-3,67	-1,31	-0,52	-0,93
Deuda Total / (EBITDA - Capex)	0,02	0,01	1,24	0,23	0,05
Deuda Neta / (EBITDA - Capex)	-0,51	-3,69	-1,35	-0,53	-0,95
Crecimiento sobre el año anterior
Ingresos Totales, Crecimiento % en 1 Año	24,22	43,31	22,37	-10,49	5,74
Beneficio Bruto, Crecimiento % en 1 Año	142,74	128,27	-8,76	-23,84	13,5
EBITDA, Crecimiento % en 1 año.	275,82	157,98	-90,54	573,27	11,87
EBITA, Crecimiento % en 1 año.	286,83	160,41	-91,23	621,89	12,04
EBIT, Crecimiento de 1 año en %	287,06	160,24	-96,1	1,38 mil	13,3
Ganancias de Operaciones Continuas, Crecimiento de 1 Año en %	289,33	184,5	-114,69	-480,31	5,76
Resultado neto, Crecimiento de 1 año en %	289,1	184,66	-111,95	-549,8	8,33
Ingreso Neto Normalizado, Crecimiento de 1 Año en %	288,51	160,8	-88,41	374,17	18,3
EPS diluido antes de Extra, crecimiento de 1 año %	-	182,84	-111,54	-533,33	7,69
Cuentas por cobrar, crecimiento de 1 año en %	71,36	-20,31	-47,76	36,97	11,23
Crecimiento en % en 1 año del Activo Neto Inmovilizado Material	0,64	-7,35	228,41	-51,01	-31,34
Activos Totales, Crecimiento % en 1 año	27,64	128,84	-61,41	8,26	15,37
Valor Contable Tangible, Crecimiento % en 1 año	121,2	456,19	-162,49	-34,2	-47,08
Capital Común, Crecimiento de 1 Año en %	121,07	463,3	-139,27	-48,06	-76,72
Flujo de Efectivo de Operaciones, Crecimiento de 1 Año en %	-135,55	-1,5 mil	43,37	-83,13	74,72
Gastos de Capital, Crecimiento de 1 Año en %	-54,52	4,74	-2,63	87,87	-5,51
Flujo de Caja Libre Apalancado, Crecimiento de 1 Año %	-880,69	-1,75 mil	43,05	-104,06	-551,13
Flujo de Caja Libre No Endeudado, Crecimiento de 1 Año %	-756,36	-1,77 mil	43,72	-103,71	-595,47
Tasa de Crecimiento Anual Compuesta Durante Dos Años
Ingresos Totales, CAGR % a 2 años	29,1	33,42	34,14	4,66	-2,72
Beneficio Bruto, % de CAGR en 2 años	101,36	135,39	44,49	-16,64	-7,03
EBITDA, CAGR de 2 años %	158,62	211,34	-50,36	-20,19	174,45
EBITA, % de CAGR en 2 años.	163,93	217,35	-51,98	-20,42	184,39
EBIT, CAGR % a 2 años.	164	217,38	-68	-23,98	309,76
Ganancias de Operaciones Continuas, CAGR % en 2 años