Fibra UNO : FUNO® anuncia el cierre de ventas de activos anunciadas previamente este año
08 de diciembre 2020 a las 20:51
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FUNO® ANUNCIA EL CIERRE DE VENTAS DE ACTIVOS ANUNCIADAS PREVIAMENTE ESTE AÑO.
México, CDMX. 8 de diciembre de 2020.
Fibra Uno (BMV: FUNO11) ("FUNO" o "Fideicomiso Fibra Uno") o emisora, el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en México informa que ha finalizado el cierre de la venta de activos anunciado previamente este año. FUNO recibió un monto total de US $ 98.8 millones por la venta de tres propiedades industriales y tres terrenos, en dos transacciones separadas. Los activos fueron vendidos a un desarrollador institucional y a una institución financiera global.
FUNO cerró la venta de tres propiedades industriales ubicadas en Reynosa, Ciudad Juárez y Ramos Arizpe, con un GLA combinado de 89,945 m2, así como tres terrenos de 409,525 m2 ubicados en Ciudad Juárez y Reynosa, por un total de US $ 98.8 millones.
Considerando el precio de adquisición y el precio de venta final, FUNO vendió 1.7x arriba del precio de adquisición original. Considerando el valor en libros de las propiedades al momento de la venta, FUNO vendió con una prima del 33% o 1.33x Precio vs NAV. El cap rate implícito de la venta es de 7.25%, con un precio por metro cuadrado para las naves industriales de US $974. La tasa interna de retorno promedio ponderada de ambas transacciones fue de 28%.
Ambas transacciones se cerraron en dólares estadounidenses. Los ingresos de estas ventas se han destinado o se destinarán a la recompra de nuestros propios CBFIs en una proporción del 60% y al repago o recompra de nuestra propia deuda en una proporción del 40%. Durante 2020, ya hemos recomprado 77,027,606 CBFIs y recomprado o repagado el equivalente a US $18.5 millones en deuda.
Acerca de Fideicomiso Fibra Uno.
Fibra Uno (Mexbol: FUNO11; Bloomberg: FUNO11:MM) es el primer y más grande FIBRA en el mercado mexicano. Opera y desarrolla una amplia gama de inmuebles destinados al arrendamiento, principalmente en los segmentos industrial, comercial y de oficinas. Al 30 de septiembre de 2020 FUNO ® contaba con un portafolio de 620 propiedades que totalizaban más de 10.5 millones de m2 con presencia en todos los estados de la República Mexicana. La estrategia del Fideicomiso Fibra Uno se concentra en tener las mejores ubicaciones, inmuebles de la más alta calidad y con diversificación de segmentos, geografías e inquilinos. Asimismo, el equipo administrativo de FUNO ® cuenta con más de 35 años de experiencia en el desarrollo y operación en todos los segmentos del sector inmobiliario.
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Fibra UNO Administracion SA de CV published this content on 08 December 2020 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 08 December 2020 19:50:06 UTC
Fibra Uno Administración SA de CV (Fibra Uno) es una empresa con sede en México dedicada a la operación de fideicomisos de inversión en bienes raíces comerciales (REIT, por sus siglas en inglés). Se dedica a la operación y desarrollo de diversos activos inmobiliarios para su arrendamiento, principalmente en los segmentos industrial, comercial y de oficinas. Su objetivo es la adquisición, desarrollo, arrendamiento y administración de diversos tipos de proyectos inmobiliarios comerciales en México, incluyendo proyectos industriales, comerciales, de oficinas y de uso mixto. La cartera de la empresa comprende más de 510 propiedades. Su modelo de negocio incluye la gestión de la cartera, el mantenimiento de las relaciones con los arrendatarios, la búsqueda de oportunidades de adquisición fuera del mercado, la integración de las adquisiciones en la cartera, la actividad de desarrollo y construcción y el crecimiento de los negocios de servicios.
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