7 mar (Reuters) - Foxtons prevé que el mercado de alquiler de Londres se mantenga fuerte en 2023, según declaró el martes su consejero delegado, mientras que las ventas de inmuebles se recuperarán en la última parte del año.

La venta de propiedades en Reino Unido se ha ralentizado notablemente en los últimos seis meses, ya que los tipos hipotecarios, que subieron bruscamente tras el desastroso minipresupuesto de septiembre, y los problemas económicos en general están  haciendo mella en la demanda de nuevas viviendas y, a su vez, alimentan el mercado del alquiler.

"El 'stock' de viviendas disponibles en alquiler en Londres se ha reducido en torno a un 35% con respecto al año anterior, pero la demanda de los inquilinos duplica o incluso triplica los volúmenes que hemos visto en el pasado", declaró a Reuters Guy Gittins, consejero delegado de Foxtons.

Gittins dijo que un dramático desequilibrio entre la oferta y la demanda provocó aumentos del 20% en los alquileres el año pasado, a medida que la economía se abría tras las restricciones por la pandemia, pero que el crecimiento se normalizaría en torno al 5% en 2023.

Foxtons, que se centra en un 95% en Londres, ha pasado a centrarse en los alquileres en los últimos años, con un 65% de sus ingresos en 2022 procedentes de esa parte del negocio de la inmobiliaria.

Foxtons, mayor agente inmobiliario de Londres, dijo que espera "un mercado de compraventa más favorable" en la última parte de 2023, impulsado por una reducción anticipada de los tipos hipotecarios.

Los precios de la vivienda en el Reino Unido subieron inesperadamente en febrero, lo que podría reflejar una mejora de la confianza de los consumidores y del mercado hipotecario, según datos de la entidad crediticia Halifax.

(Reporte de Aby Jose Koilparambil en Bengaluru; Edición de Rashmi Aich y Alexander Smith, editado en español por Tomás Cobos)