Los vientos en contra del sector inmobiliario europeo no han hecho más que empezar, afirma Citi -- Market Talk
27 de marzo 2023 a las 10:50
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0802 GMT - Los valores inmobiliarios europeos podrían experimentar caídas de entre el 20% y el 40% en los próximos dos años, ya que los vientos en contra del sector no han hecho más que empezar, afirman los analistas de Citi en una nota de análisis. Una década de tipos de interés cero ha llegado bruscamente a su fin y se espera que su reversión afecte tanto al valor neto de los activos como a los beneficios por acción, señala Citi. El crecimiento de los beneficios se está ralentizando a medida que el sector se enfrenta a riesgos de tipos y recesión, y el movimiento de los tipos por sí solo aún no se ha descontado, indica el banco estadounidense. Citi recomienda vender Gecina e Inmobiliaria Colonial, centradas en oficinas, así como Klepierre, propietaria de centros comerciales, mientras que recomienda comprar empresas alemanas del sector residencial como Vonovia y LEG Immobilien. (adria.calatayud@dowjones.com)
Gecina es una empresa inmobiliaria francesa líder. Los ingresos netos por alquileres se desglosan por tipo de activo de la siguiente manera: - oficinas y espacios comerciales (81,8%); - edificios residenciales (15,7%); - instalaciones para estudiantes (2,3%). A finales de 2022, las participaciones inmobiliarias del grupo ascendían, en valor de mercado, a 20.100 millones de euros repartidos entre oficinas y espacios comerciales (81,8%), edificios residenciales (15,4%) y otros (2,8%).