Generation Income Properties, Inc. adquiere intereses de arrendamiento en Tucson, Arizona, por 7,3 millones de dólares
11 de marzo 2022 a las 14:30
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Generation Income Properties, Inc. anunció que ha adquirido la participación en un contrato de arrendamiento de terreno y la correspondiente cesión de un subarrendamiento de 88.743 pies cuadrados de una cadena de grandes almacenes de un solo inquilino en Tucson, Arizona, por aproximadamente 7,3 millones de dólares, o 83 dólares por pie cuadrado. La Compañía financió la adquisición con un 50% de efectivo y un 50% de deuda. El edificio está ocupado por una tienda Kohl's. Kohl's tiene una calificación crediticia de grado de inversión de BBB- de Standard & Poor's y Baa2 de Moody's. A la propiedad le quedan aproximadamente 8 años en el actual contrato de arrendamiento de doble red (NN) con Kohl's y 7 años en el contrato de arrendamiento de suelo a GIPR. El contrato de arrendamiento con Kohl's genera aproximadamente 824.000 dólares de renta base bruta anualizada y una renta neta a GIPR de aproximadamente 591.000 dólares anuales después de los pagos en virtud del contrato de arrendamiento de suelo.
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Generation Income Properties, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria gestionado internamente. La empresa se centra en la adquisición y gestión de propiedades minoristas, de oficinas e industriales que producen ingresos, arrendadas netas a inquilinos de alta calidad en mercados de todo Estados Unidos. Sus propiedades comerciales se encuentran en Washington, D.C.; Tampa, FL; Tucson, AZ; San Antonio, TX; Bakersfield, CA; Big Spring, TX; Castalia, OH; Lakeside, OH; Litchfield, ME; Mount Gilead, OH; Thompsontown, PA, y otros. Sus propiedades de oficinas están situadas en Norfolk, VA; Manteo, NC; Plant City, FL; Maitland, FL; Vacaville, CA, y otras. Su propiedad médica al por menor está situada en Chicago, IL. Su propiedad industrial se encuentra en Huntsville, AL. Entre sus filiales se encuentran Generation Income Properties, LP; GIP TRS Inc; GIP REIT OP Limited LLC; GIP DB SPE, LLC; GIPVB SPE, LLC; GIPVA 2510 WALMER AVE, LLC; GIPVA 130 CORPORATE BLVD, LLC; GIPNC 201 Etheridge Road LLC, y otras.