Generation Income Properties, Inc. completa la adquisición de una cartera de trece propiedades por 42 millones de dólares
14 de agosto 2023 a las 15:20
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Generation Income Properties, Inc. anunció el cierre de una cartera de 13 propiedades por una contraprestación total de 42 millones de dólares el 10 de agosto de 2023. La cartera consta de once (11) propiedades comerciales y dos (2) propiedades de oficinas, y aproximadamente el 76% de la renta base anualizada atribuible a la cartera procede de arrendatarios que tienen (o cuya empresa matriz tiene) una calificación crediticia de grado de inversión de una agencia de calificación crediticia reconocida de "BBB-" o superior. La cartera tiene un plazo medio ponderado de arrendamiento restante de aproximadamente 5,6 años, tiene aproximadamente 202.000 pies cuadrados y está ocupada al 100%.
La transacción aumenta la huella geográfica de GIPR de ocho (8) a trece (13) estados y aumenta el número total de propiedades en propiedad a veintiséis (26), incluyendo una propiedad en una estructura de inquilino en común. El precio de compra de la cartera fue de 42 millones de dólares, excluidos los costes y gastos de transacción estimados en 1,6 millones de dólares, y consistió en 30 millones de dólares pagados en efectivo y 12 millones de dólares pagados en acciones de una serie de acciones preferentes de nueva emisión de GIPR designadas como "Acciones preferentes reembolsables de la serie A". La parte en efectivo del precio de compra se financió con una combinación de efectivo en caja, una nueva línea de crédito garantizada de 21,0 millones de dólares y una inversión de capital preferente de 12 millones de dólares en una filial con fines especiales de la sociedad operativa de GIPR. La inversión de capital preferente fue dirigida por la empresa de capital privado inmobiliario Loci Capital.
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Generation Income Properties, Inc. es un fondo de inversión inmobiliaria gestionado internamente. La empresa se centra en la adquisición y gestión de propiedades minoristas, de oficinas e industriales que producen ingresos, arrendadas netas a inquilinos de alta calidad en mercados de todo Estados Unidos. Sus propiedades comerciales se encuentran en Washington, D.C.; Tampa, FL; Tucson, AZ; San Antonio, TX; Bakersfield, CA; Big Spring, TX; Castalia, OH; Lakeside, OH; Litchfield, ME; Mount Gilead, OH; Thompsontown, PA, y otros. Sus propiedades de oficinas están situadas en Norfolk, VA; Manteo, NC; Plant City, FL; Maitland, FL; Vacaville, CA, y otras. Su propiedad médica al por menor está situada en Chicago, IL. Su propiedad industrial se encuentra en Huntsville, AL. Entre sus filiales se encuentran Generation Income Properties, LP; GIP TRS Inc; GIP REIT OP Limited LLC; GIP DB SPE, LLC; GIPVB SPE, LLC; GIPVA 2510 WALMER AVE, LLC; GIPVA 130 CORPORATE BLVD, LLC; GIPNC 201 Etheridge Road LLC, y otras.