Grupo Ortiz Properties SOCIMI S A : 1er semestre 2020

GRUPO ORTIZ PROPERTIES SOCIMI, S.A.

AVDA. DEL ENSANCHE DE VALLECAS, 44

28051 MADRID

Madrid, 29 de octubre de 2020.

Grupo Ortiz Properties Socimi, S.A. (en adelante "GOP", la "Sociedad" o el "Emisor"), en virtud de lo previsto en el artículo 17 del Reglamento (UE) nº 596/2014 sobre abuso de mercado y en el artículo 228 del texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 4/2015, de 23 de octubre, y disposiciones concordantes, así como en la Circular 3/2020 de BME Growth, publica la siguiente información correspondiente al primer semestre del 2.020:

1. Informe de Revisión Limitada correspondiente a los Estados Financieros Intermedios Consolidados del periodo de seis meses finalizado el 30 de junio de 2020.

1. Estados Financieros Intermedios Consolidados del periodo de seis meses finalizado el 30 de junio de 2020.

1. Información Financiera Individual correspondiente al periodo de seis meses terminado el 30 de junio de 2020.

IV.	Grado de cumplimiento de la previsión de Rentas Netas del ejercicio 2020 al 30 de junio de 2020

Quedamos a su disposición para cuantas aclaraciones consideren oportunas.

Atentamente,

Juan Antonio Carpintero López

Presidente del Consejo de Administración

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Información Financiera Intermedia Individual correspondiente al período de seis meses terminado el 30 de junio de 2020

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BALANCE INTERMEDIO AL 30 DE JUNIO DE 2020 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2019 (Expresado en miles de euros)

ACTIVO	30/06/2020	31/12/2019
ACTIVO NO CORRIENTE	110.733	99.762
Inversiones Inmobiliarias	17.810	18.003
Inversiones en empresas vinculadas a largo plazo	92.700	81.557
Inversiones financieras a largo plazo	217	195
Activos por impuesto diferido	6	7
ACTIVO CORRIENTE	6.786	1.576
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	1.244	635
Clientes por ventas y prestaciones de servicios	415	102
Clientes, empresas vinculadas	829	533
Inversiones en empresas vinculadas a corto plazo	912	902
Inversiones financieras a corto plazo	4.121	3
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes	509	36
TOTAL ACTIVO	117.519	101.338

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BALANCE INTERMEDIO AL 30 DE JUNIO DE 2020 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2019 (Expresado en miles de euros)

PATRIMONIO NETO Y PASIVO	30/06/2020	31/12/2019
PATRIMONIO NETO	86.892	90.237
Fondos Propios	86.843	90.184
Capital	28.772	28.772
Prima de emisión	70.380	72.274
Reservas	(11.215)	(11.310)
Acciones en patrimonio propias	(4.442)	-
Resultado del ejercicio	3.433	1.016
Dividendo a cuenta	(85)	(568)
Ajustes por cambio de valor	(2)	-
Subvenciones, donaciones y legados recibidos	51	53
PASIVO NO CORRIENTE	28.933	9.305
Deudas a largo plazo	10.992	1.040
Deudas con entidades de crédito	10.261	328
Otros pasivos financieros	731	712
Deudas con empresas vinculadas a largo plazo	17.050	7.343
Pasivos por impuesto diferido	891	922
PASIVO CORRIENTE	1.694	1.796
Deuda financiera	1.112	1.356
Deudas con entidades de crédito	127	32
Otros pasivos financieros	985	1.324
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	582	440
Proveedores	231	250
Proveedores, empresas vinculadas	46	54
Acreedores varios	1	2
Personal	5	5
Pasivos por impuesto corriente	75	52
Otras deudas con Administraciones Públicas	224	77
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO	117.519	101.338

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CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS INTERMEDIA AL 30 DE JUNIO DE 2020 Y AL 30 DE JUNIO DE 2019

(Expresado en miles de euros)

Período de 6 meses

terminado el

	30/06/2020	30/06/2019
Importe neto de la cifra de negocios	719	715
Aprovisionamientos	-	-
Otros ingresos de explotación	283	92
Gastos de personal	(66)	(65)
Otros gastos de explotación	(477)	(515)
Amortización de inmovilizado	(193)	(194)
Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero	1	1
Resultado por enajenaciones de inmovilizado e inversiones inmobiliarias	-	30
Otros resultados	5	-
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN	272	64
Ingresos financieros	3.506	376
Gastos financieros	(345)	(26)
RESULTADO FINANCIERO	3.161	350
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS	3.433	414
Impuestos sobre beneficios	-	(6)
RESULTADO DEL PERÍODO	3.433	408

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Grado de Cumplimiento de la previsión de Rentas Netas del ejercicio

2020 al 30 de junio de 2020

El pasado 10 de febrero de 2020 la Sociedad publicó un Hecho Relevante en el que comunicaba, entre otra información, la ratificación de la previsión de rentas netas para el periodo 2020 a 2025 publicada el 15 de noviembre de 2019 como información para inversores, y que a continuación se detallan;

			Miles de Euros
	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Renta neta (*)	9.428	9.828	9.800	9.881	9.871	10.100

1. La renta neta se define como la renta bruta obtenida de la explotación de un activo inmobiliario menos los gastos netos de explotación.
   La renta bruta se calcula como los ingresos procedentes del alquiler más el precio de venta de activos/cesiones de plazas de aparcamiento más los cánones obtenidos por la explotación de aparcamientos.
   Los gastos netos de explotación se calculan como los gastos brutos inherentes a la explotación de un activo menos los gastos repercutidos a los arrendatarios o cesionarios de plazas de garaje, según contrato.

A continuación se detalla el grado de cumplimiento de las Rentas Netas del ejercicio 2020 al 30

de junio de 2020;

	Milles de Euros		Rentas Netas a		Previsión		Grado Cumplimiento
		30 de Junio 2020		Rentas Netas 2020
	Rentas Netas Explotación		4,268		8,649		49%
Ventas Activos Residuales/Cesiones	0,000	0,779	0%
	Total		4,268		9,428		45%

A pesar de las circunstancias excepcionales originadas por la pandemia, las Rentas Netas de Explotación se sitúan, a 30 de junio, en niveles similares a lo previsto, siendo su grado de cumplimiento de un 49%. Esto se debe a que, el cumplimiento de los objetivos de incremento de rentas y ocupación en los activos residenciales y terciarios. establecidos en el plan de

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negocio, y la contención del gasto neto de explotación, prácticamente ha compensado el impacto originado por el otorgamiento de condonaciones en el pago de las rentas, a aquellos arrendatarios que se han visto más afectados por la pandemia, al haber tenido que cesar parcial o totalmente en su actividad ordinaria durante el estado de alarma.

Sin embargo, no se han podido realizar las ventas de activos residuales, previstas.

Por todo ello, el grado de cumplimiento de la previsión de rentas del ejercicio 2020 a 30 de junio de 2020 asciende al 45%.

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