Cuestión clave de la auditoría
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Cómo nuestra auditoría abordó la cuestión
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Valuación de terrenos y edificios
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Como se menciona en la Nota 15.1 a los esta-
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Hemos realizado los siguientes procedimien-
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dos financieros consolidados, la Compañía
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tos, con el apoyo de nuestros expertos en
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reconoce sus terrenos y edificios a su valor
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valuación:
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razonable con base en valuaciones hechas por
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expertos independientes.
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− Comparamos la metodología utilizada por
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la Administración de la Compañía para
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Nos hemos enfocado en este rubro en nuestra
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determinar el valor razonable de estos acti-
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auditoría debido principalmente a la significati-
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vos, con la comúnmente usada y aceptada
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vidad del valor en libros de los terrenos y edifi-
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para este tipo de activos en el mercado.
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cios al 31 de diciembre de 2021 ($582,556 y
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626,732 respectivamente) y porque la deter-
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− Cotejamos los precios de mercado de
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minación del valor razonable requiere la apli-
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terrenos y edificios comparables con fuen-
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cación de juicio por parte de la Administración
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tes de datos observables reconocidas en la
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de la Compañía.
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industria.
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En particular, concentramos nuestros esfuer-
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Comparamos que las revelaciones hechas por
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zos de auditoría en la metodología utilizada
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la Administración de la Compañía en las notas
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por el experto y en los precios de mercado de
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a los estados financieros sean consistentes
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bienes comparables.
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con la información obtenida.
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Valuación de activos intangibles incluyendo el
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crédito mercantil
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Como se menciona en la Nota 17 a los esta-
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− Evaluamos los flujos de efectivo proyecta-
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dos financieros consolidados, la Compañía
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dos, incluyendo los escenarios desarrolla-
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evalúa anualmente el valor de recuperación de
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dos y la probabilidad de ocurrencia asig-
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sus Unidades Generadoras de Efectivo (UGE),
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nada a cada uno de ellos; considerando si
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para determinar la posible existencia de un
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la Administración siguió sus procesos
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deterioro de sus activos intangibles y/o del cré-
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documentados establecidos para elaborar-
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dito mercantil.
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los; si fueron revisados y aprobados opor-
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tunamente; si son consistentes con los pla-
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Nos enfocamos en esta área en nuestra audi-
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nes aprobados por el Consejo de
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toría por la importancia del saldo de los activos
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Administración, con las tendencias finan-
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intangibles y crédito mercantil ($3,561 millones
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cieras históricas de la Compañía y datos
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al 31 de diciembre de 2021); porque la deter-
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proyectados de mercado y de la industria
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minación del valor de recuperación de las UGE
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obtenidos de fuentes independientes.
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involucra juicios significativos de la
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Administración al estimar los flujos de efectivo
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proyectados de los negocios; y porque, la
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naturaleza de las proyecciones a largo plazo y
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en particular la incertidumbre provocada por la
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