Hoteles City Express B de C : Estados Financieros Dictaminados 2019

Hoteles City Express, S. A. B. de C. V. y subsidiarias

Estados financieros consolidados

31 de diciembre de 2019 y 2018

(Con el Informe de los Auditores Independientes)

Informe de los Auditores Independientes

Al Consejo de Administración y a los Accionistas

Hoteles City Express, S. A. B. de C. V.:

(Miles de pesos mexicanos)

Opinión

Hemos auditado los estados financieros consolidados de Hoteles City Express, S. A. B. de C.V. y subsidiarias (el Grupo), que comprenden el estado consolidado de situación financiera al 31 de diciembre de 2019, los estados consolidados de resultado integral, de cambios en el capital contable y de flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, y notas que incluyen un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa.

En nuestra opinión, los estados financieros consolidados adjuntos presentan razonablemente, en todos los aspectos materiales, la situación financiera consolidada de Hoteles City Express, S. A. B. de C. V. y subsidiarias, al 31 de diciembre de 2019, así como sus resultados consolidados y sus flujos de efectivo consolidados por el año terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Fundamento de la opinión

Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA). Nuestras responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección Responsabilidades de los auditores en la auditoría de los estados financieros consolidados de nuestro informe. Somos independientes del Grupo de conformidad con los requerimientos de ética que son aplicables a nuestra auditoría de los estados financieros consolidados en México y hemos cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con esos requerimientos. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión.

Cuestiones clave de la auditoría

Las cuestiones clave de la auditoría son aquellas cuestiones que, según nuestro juicio profesional, han sido de la mayor relevancia en nuestra auditoría de los estados financieros consolidados del periodo actual. Estas cuestiones han sido tratadas en el contexto de nuestra auditoría de los estados financieros consolidados en su conjunto y en la formación de nuestra opinión sobre estos, y no expresamos una opinión por separado sobre esas cuestiones.

2

Evaluación de deterioro de activos de larga duración de vida útil definida

Ver nota 2(h) y 4 a los estados financieros consolidados.

La cuestión clave de auditoría	De qué manera se trató la cuestión clave en
	nuestra auditoría
Los inmuebles, mobiliario, equipo y mejoras a	Nuestros procedimientos de auditoría para
propiedades arrendadas por $13,045,487	abordar esta cuestión	incluyeron, entre otros,
representan el 83% de los activos del Grupo al	los siguientes:
31 de diciembre de 2019. La Administración del	a) Inspeccionamos	la identificación de	las
Grupo lleva a cabo la evaluación de deterioro de
los activos de larga duración de las Unidades	UGEs y el análisis de indicios de deterioro
Generadoras de Efectivo (UGEs) cuando se	en los activos de larga duración realizados
presentan indicios de que el valor en libros de	por la Administración del Grupo,
dichos activos pudiera no ser recuperable, y en	considerando las guías en la normatividad
su caso, determina el valor de recuperación de	aplicable y factores internos y externos
sus activos de larga duración, que comprenden	observables.
los inmuebles, mobiliario, equipo y mejoras a	b) Evaluamos la capacidad y competencia de
propiedades arrendadas de las UGEs.
	los valuadores externos .así como la
En aquellos casos donde se presentan indicios	objetividad de los mismos.
de deterioro, la Administración del Grupo	c) Comparamos los resultados reales del año
involucra valuadores externos para la
determinación del valor recuperación. Los	actual (2019) con las cifras presupuestadas
modelos empleados en la determinación del	para ese mismo y con los resultados de los
valor de recuperación involucran supuestos	ejercicios 2017 y 2018, analizando si los
clave, incluyendo las proyecciones tarifarias y de	criterios y datos claves son consistentes en
ocupación, así como estructura de costos	relación con datos de fuentes externas y
proyectadas y la vida útil total de los activos de	con los resultados de nuestra evaluación
larga duración.	basada en nuestro conocimiento del cliente
Por lo anterior, hemos considerado la evaluación	y de la industria.
d) Involucramos a nuestros especialistas para
de deterioro de los activos de larga duración
como una cuestión clave de nuestra auditoría.	que nos asistieran en la evaluación de los
	avalúos	proporcionados	por	la
	Administración y preparados por sus
	valuadores externos, considerando si estos
	fueron elaborados con base en la
	información relevante disponible para la
	determinación de los valores, entre otros,
	las rentas brutas mensuales, indicadores de
	ventas, la vida útil total de los activos de
	larga duración, la oferta de habitaciones y el
	valor del metro cuadrado de inmuebles
	comparables.

1. Evaluamos las revelaciones contenidas en las notas a los estados financieros, las cuales incluyen las relacionadas con los supuestos clave que tienen un alto grado de sensibilidad en las valuaciones.

(Continúa)

3

Valuación de impuesto a la utilidad diferido activo generado por pérdidas fiscales

Ver nota 15 a los estados financieros consolidados.

La cuestión clave de auditoría		De qué manera se trató la cuestión clave en
						nuestra auditoría
Al 31 de diciembre de 2019, el Grupo mantenía	Nuestros procedimientos de auditoría para
un impuesto a	la utilidad	diferido activo por	abordar esta cuestión clave incluyeron, entre
$224,991 originado principalmente por pérdidas	otros, los siguientes:
pendientes	de	amortizar en	algunas de sus	a) La evaluación de los niveles históricos de
subsidiarias.
				utilidades fiscales, así como la comparación de
Hemos considerado la valuación de dicho activo	los supuestos utilizados en las proyecciones
como una cuestión clave de nuestra auditoría	fiscales con los utilizados en las proyecciones a
derivado de que existe una incertidumbre	largo plazo elaboradas por el Grupo, tales como
inherente en la estimación de beneficios fiscales	las proyecciones utilizadas en la evaluación de
futuros, lo cual determina la medida en que los	deterioro.
impuestos	diferidos se	reconocen o no. En	b) Con la asistencia de nuestros especialistas en
adición los	principales	juicios	y estimaciones
impuestos, evaluamos la razonabilidad de los
empleados	por	parte	de	la	Administración
supuestos fiscales importantes, el periodo de
involucran diversos supuestos clave, entre
reversión de las diferencias temporales y la
otros, el nivel de ingresos que tendrá en un
futuro la entidad legal que generó dicha pérdida	caducidad de las pérdidas fiscales, así como la
fiscal y los márgenes de utilidad aplicables, así	razonabilidad de las estrategias fiscales
como la vigencia de dichas pérdidas (10 años).	propuestas por el Grupo tanto para la
						determinación del impuesto causado como del
						impuesto diferido, basados en nuestro
						conocimiento de las operaciones del Grupo.
						c) Cotejamos que las partidas de ingresos
						acumulables y deducciones autorizadas fuesen
						consistentes con lo que estipula la ley.
						d) Comparamos las pérdidas fiscales con
						aquellas incluidas en las declaraciones anuales
						cuando surgieron y nos aseguramos de que las
						pérdidas fiscales no hubiesen expirado con base
						en los términos estipulados en la ley del
						Impuesto sobre la renta.
						e) También evaluamos si las revelaciones del
						Grupo son apropiadas en cuanto a las bases de
						los saldos de activos por impuestos diferidos y
						el nivel de las estimaciones involucradas en el
						cálculo del impuesto diferido.

(Continúa)

4

Reconocimiento por derechos de uso por arrendamiento y pasivo por arrendamiento capitalizable

Ver nota 25 a los estados financieros consolidados.

La cuestión clave de auditoría	De qué manera se trató la cuestión clave en
	nuestra auditoría
Como parte de sus operaciones, el Grupo tiene	Nuestros	procedimientos	de	auditoría
contratos de arrendamiento de bienes	incluyeron, entre otros, los siguientes:
inmuebles. Al 31 de diciembre de 2019, el	a) la inspección de los principales contratos
Grupo mantenía un activo por derechos de uso
por arrendamiento por $397,008 y pasivos de	convenidos por el Grupo, para la identificación
arrendamiento capitalizable a corto y largo plazo	de características y condiciones particulares, y
por $477,407.	sobre dicha base, determinar la existencia de
Consideramos como una cuestión clave de	derechos de uso sobre los activos identificados.
nuestra auditoría, la apropiada determinación del	b) el involucramiento de nuestros especialistas
activo y pasivo por cada arrendamiento, dada la	para la revisión de lo apropiado de los efectos
importancia de los impactos en los estados	contables a reconocer por la aplicación de la
financieros y el juicio inherente requerido para	normatividad vigente en el año.
determinar los supuestos utilizados en el cálculo
de los derechos y obligaciones presentes de los	c) El involucramiento de nuestros especialistas
mismos.	para la evaluación sobre lo apropiado de las
El activo por derecho de uso por arrendamiento	tasas de descuento y el modelo de valor
presente para probar los pasivos designados por
se mide inicialmente al costo y se deprecia	cada	arrendamiento	conforme	a	las
posteriormente utilizando el método de línea	características y condiciones específicas de los
recta desde la fecha de inicio del contrato y	contratos.
hasta el final de la vida útil del activo por derecho
de uso o al final del plazo del arrendamiento, lo	d) la revisión de lo apropiado de las revelaciones
que ocurra primero.	en los estados financieros consolidados del
El pasivo por arrendamiento se mide	Grupo.
inicialmente al valor presente de los pagos del
arrendamiento remanentes a la fecha de inicio
utilizando una tasa de descuento para cada
activo.

Otra información

La Administración es responsable de la otra información. La otra información comprende la información incluida en el Reporte Anual correspondiente al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2019, que deberá presentarse ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y ante la Bolsa Mexicana de Valores (el Reporte Anual), pero no incluye los estados financieros consolidados y nuestro informe de los auditores sobre los mismos. El Reporte Anual se estima que estará disponible para nosotros después de la fecha de este informe de los auditores.

Nuestra opinión sobre los estados financieros consolidados no cubre la otra información y no expresaremos ningún tipo de conclusión de aseguramiento sobre la misma.

En relación con nuestra auditoría de los estados financieros consolidados, nuestra responsabilidad es leer la otra información cuando esté disponible y, al hacerlo, considerar si la otra información es materialmente inconsistente con los estados financieros consolidados o con nuestro conocimiento obtenido durante la auditoría, o si parece ser materialmente incorrecta.

(Continúa)