INLAND HOMES PLC (Alliance News) - Inland Homes PLC comunicó el miércoles que había vendido su cartera de terrenos baldíos "no esenciales", al tiempo que proporcionaba una actualización comercial, en la que afirmaba que las perspectivas del sector británico de la construcción de viviendas están empeorando.
El promotor de terrenos baldíos, constructor de viviendas y especialista en regeneración, con sede en Buckinghamshire, Inglaterra, dijo que la venta de su cartera de terrenos baldíos no básicos se realizó por 9,5 millones de libras esterlinas, lo que supuso un beneficio de 3,5 millones de libras esterlinas.
No hubo deuda asociada a la cartera, por lo que los saldos de tesorería de Inland Homes han mejorado en 9,5 millones de GBP, dijo.
Inland Homes declaró que había decidido deshacerse de la cartera de opciones de "terrenos estratégicos" -compuesta por 2.822 parcelas potenciales con un 81% situadas en el cinturón verde- a la luz de los recientes anuncios del gobierno británico que refuerzan las restricciones del cinturón verde, junto con el telón de fondo de un sistema de planificación "ya de por sí difícil".
Como parte de la venta, Inland Homes ha acordado ayudar al comprador con determinados servicios de planificación y gestión como contraprestación por otros honorarios de gestión que recibirá a su debido tiempo.
La venta permitirá a Inland Homes centrarse en aumentar el valor de sus terrenos baldíos a través del proceso de planificación, afirmó.
Inland Homes también proporcionó una actualización comercial para el ejercicio financiero que finalizó el 30 de septiembre del año pasado, en la que afirmó que las perspectivas para el sector de la construcción de viviendas en el Reino Unido se han deteriorado desde su última actualización del 6 de septiembre, en la que preveía una pérdida antes de impuestos de 37,1 millones de libras esterlinas.
Ahora, la empresa ha revisado esta cifra a una pérdida de 91,0 millones de libras esterlinas, ya que el número de autorizaciones de planificación para el ejercicio 2022 descendió a 1.029 parcelas desde las 1.831 del año anterior, al tiempo que las ventas de parcelas cayeron a 237 desde 356.
Inland Homes también completó menos viviendas privadas, cayendo a 180 frente a las 216 de 2021, aunque el precio medio de venta creció a 304.000 GBP desde 262.000 GBP.
Inland Homes dijo que dará a conocer sus resultados financieros de 2022 a finales de febrero.
"Con la subida de los tipos de interés, las elevadas tasas de inflación y la crisis del coste de la vida, que ha afectado negativamente a la capacidad de los compradores de primera vivienda para adquirir nuevas casas, las perspectivas de futuro del sector han dado un giro a peor", dijo Inland Homes en un comunicado el miércoles.
La confianza del mercado y las valoraciones inmobiliarias se han visto afectadas, según la empresa, pero señaló que la demanda de sus activos de suelo sigue siendo fuerte "en un mercado en el que la oferta de suelo autorizado en el sur y el sureste es extremadamente limitada".
"El grupo ha experimentado un año extremadamente decepcionante", afirmó el presidente Simon Bennett.
"Sin embargo, seguimos observando un buen interés por nuestras nuevas viviendas y valiosos terrenos consentidos en el sur y sureste del Reino Unido".
Inland Homes dijo que la revisión estratégica que está llevando a cabo Lazard & Co Ltd continúa, y que se espera un anuncio para finales de marzo.
Las acciones de Inland Homes bajaron un 33% a 11,75 peniques cada una en Londres el miércoles por la tarde.
Por Greg Rosenvinge, periodista de Alliance News
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