LondonMetric Property Plc ha anunciado la adquisición de dos propiedades de logística urbana por 28,8 millones de libras esterlinas, en transacciones separadas, que reflejan un rendimiento mixto previsto del 4,5% y un rendimiento de reversión del 5,0%. Se espera que las propiedades generen una renta de 1,4 millones de libras esterlinas al año y comprenden: un desarrollo de fondo de logística urbana de 125.000 pies cuadrados en Crosslink 646, en Leicester, que consta de dos unidades y cuya finalización está prevista para principios de 2023. La unidad más grande, de 90.000 pies cuadrados, está prealquilada a EM Pharma Ltd. en un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años a una renta de 7,25 libras esterlinas por pie con revisiones de la renta vinculadas al RPI (2%-4%).

La unidad más pequeña de 35.000 pies cuadrados se desarrollará de forma especulativa y se espera que ofrezca un rendimiento sobre el coste de c.5%. Se espera que la propiedad cuente con la certificación BREEAM Muy Buena con el beneficio de una instalación solar fotovoltaica; y un terreno de 9 acres en Droitwich que se utiliza para el almacenamiento de vehículos y se alquila a Amazon por otros cinco años con revisiones de alquiler vinculadas al IPC (1%-3%). Está situado en la parte delantera de un polígono industrial establecido cerca de la A38, a dos millas de la J5 de la M5.

La inversión de Amazon en el aparcamiento incluye una infraestructura de carga de vehículos eléctricos para 100 furgonetas. El emplazamiento cuenta con el consentimiento de planificación para un almacén de distribución de 200.000 pies cuadrados.