Los bonos de los promotores chinos también se vendieron, ya que la confianza en el sector, ya destrozada por la crisis del Grupo Evergrande, sigue menguando.

En las últimas semanas, un número creciente de compradores de viviendas en toda China ha amenazado colectivamente con suspender los pagos de las hipotecas a los bancos hasta que los promotores reanuden la construcción de las viviendas prevendidas, según los periódicos oficiales y las redes sociales.

El movimiento, que parece estar ganando adeptos, amenaza con acabar con la incipiente recuperación del sector inmobiliario y podría desencadenar la intervención del gobierno.

"Es probable que el suceso se extienda, y demuestra que todavía hay mucha espuma en el mercado inmobiliario", dijo Yuan Yuwei, gestor de fondos de cobertura de Water Wisdom Asset Management.

El índice bancario CSI300 cayó hasta un 3,3%, alcanzando su nivel más bajo desde marzo de 2020, mientras que las acciones financieras de Hong Kong perdieron un 1,5%. Los promotores chinos de ambos mercados también cayeron con fuerza.

La tendencia bajista de los sectores pesó sobre el mercado en general. El índice de referencia de China terminó plano, mientras que el índice Hang Seng de Hong Kong cerró un 0,2% por debajo, a pesar de la fortaleza de las acciones tecnológicas el jueves.

"A la gente le preocupa que esto pueda perjudicar a los préstamos bancarios y afectar a otros proyectos no problemáticos", dijo Steven Leung, director ejecutivo de ventas institucionales de la correduría UOB Kay Hian en Hong Kong.

El movimiento se había extendido a muchas provincias chinas y afectaba a más de 100 proyectos inmobiliarios, dijo la consultora inmobiliaria CRIC en un comentario el jueves, advirtiendo de los "riesgos sistémicos".

VENTAS

Los prestamistas más pequeños sufrieron fuertes ventas.

El China Merchants Bank y el Industrial Bank cayeron hasta un 6,3% y un 3,6%, respectivamente.

"La desaceleración inmobiliaria de China podría finalmente afectar negativamente a las instituciones financieras onshore después de golpear al mercado de bonos de alto rendimiento en dólares offshore", escribió el economista jefe de China de Nomura, Ting Lu.

El desapalancamiento desordenado podría llevar a "un aumento de los préstamos morosos para los bancos, que se encuentran en el centro del sistema financiero chino".

El analista de CLSA, Alvin Wong, dijo que seguía siendo cauto sobre las perspectivas a corto plazo del sector inmobiliario, a pesar de las recientes medidas de estímulo.

"Creemos que el acontecimiento podría frenar aún más el sentimiento de los compradores de viviendas y, por tanto, hay menos posibilidades de que se recuperen las ventas a corto plazo".

Las promotoras que cotizan en China, Gemdale y Greenland Holdings, se desplomaron más de un 4%, mientras que Longfor Group, que cotiza en Hong Kong, se desplomó un 5,4% hasta alcanzar su mínimo en cuatro meses.

Los inversores también huyen de los bonos inmobiliarios chinos.

El índice de bonos inmobiliarios CSI cayó al nivel más bajo en casi cuatro años, mientras que un índice que sigue los bonos chinos de alto rendimiento alcanzó mínimos históricos.

El movimiento de "paralización colectiva del pago de las hipotecas" empujará al gobierno a intervenir y garantizar la entrega de las viviendas a los compradores, predijo el jueves Guotai Junan Securities.

Nomura estima que los promotores sólo han entregado alrededor del 60% de las viviendas que prevendrían entre 2013 y 2020, periodo durante el cual los préstamos hipotecarios pendientes de pago en China aumentaron en 26,3 billones de yuanes.

"La incapacidad de un número creciente de promotores para entregar viviendas en tiempo y forma es un verdadero problema... en este momento", escribió Nomura.