(Añade comentarios de consejero delegado)

Por Rodrigo de Miguel y María Vega Paúl

MADRID (EFE Dow Jones)--Merlin Properties Socimi SA (MRL.MC) anunció el jueves que su beneficio neto se incrementó un 44,3% en el primer trimestre gracias a un efecto contable positivo en relación con sus instrumentos financieros, a pesar de que su negocio inmobiliario se vio presionado por los cierres obligatorios por la pandemia.

En un hecho relevante enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, la compañía dedicada al arrendamiento de inmuebles dijo que su beneficio neto en los tres primeros meses del año fue de EUR55,7 millones, frente a los EUR38,6 millones obtenidos en el mismo periodo de 2020.

El grupo registró un efecto positivo de EUR4 millones en el periodo a causa de ese cambio contable, frente a una pérdida de EUR9,8 millones en el mismo trimestre del año anterior, según su informe de resultados.

Merlin Properties indicó que, como resultado de unas restricciones asociadas al coronavirus mayores de lo previsto, ha incluido un gasto de EUR11,6 millones por bonificaciones a los inquilinos por los cierres por el Covid-19, explicó.

El beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización, o Ebitda, recurrente en el periodo fue de EUR87,9 millones, señaló la compañía, lo que supuso un 15,5% menos que en el año previo, cuando ascendió a EUR103,9 millones.

Merlin ingresó entre enero y marzo EUR124,6 millones por las rentas de sus activos --entre los que se incluyen oficinas, centros comerciales y centros de logística-- un 4,5% menos que en el periodo del año anterior, cuando obtuvo EUR130,4 millones.

Las rentas en la renovaciones de los alquileres descendieron un 2,9% en oficinas y en centros comerciales, aunque aumentaron un 0,8% en logística, dijo la compañía.

El grupo realizó desinversiones por EUR44 millones en el periodo, apuntó.

En una teleconferencia con analistas, el consejero delegado de la socimi, Ismael Clemente, señaló que el negocio operativo se vio "fuertemente afectado" por los cierres obligatorios durante el periodo decretados por las autoridades para contener la propagación de la pandemia.

Asimismo, indicó que el próximo trimestre también será "difícil" aunque mejor que el primero porque la comparativa interanual se hará con el mismo periodo del año anterior, cuando el negocio ya se vio muy afectado por el Covid-19. En cambio, este primer trimestre se compara con los tres primeros meses del año anterior, que apenas se habían visto perturbados por el virus, explicó.

En este sentido, Clemente aseguró que la compañía prevé que no se alcance la inmunidad de grupo en España hasta finales de septiembre u octubre, pese a las previsiones más optimistas de las autoridades.

De esta forma, la compañía estima una evolución plana en el tercer trimestre y "ver la luz de nuevo" hacia el cuarto trimestre, como consecuencia de una mejor gestión sanitaria de la crisis hacia el final del año, agregó.

A las 1419 GMT, la acción de Merlin Properties baja un 0,4% a EUR9,01.

-Escriba a María Vega Paúl a maria.vega@dowjones.com y a Rodrigo de Miguel a rodrigo.demiguelroncal@dowjones.com

Editado por CLP y NUC

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May 14, 2021 10:20 ET (14:20 GMT)