El fondo de inversión inmobiliaria residencial (REIT) Mid-America Apartment Communities superó el miércoles las estimaciones para los fondos de operaciones (FFO) ajustados del segundo trimestre, ya que sus alquileres de viviendas se ajustaron a la demanda del mercado, lo que le permitió elevar modestamente los alquileres solicitados.

La oferta de apartamentos multifamiliares en EE.UU. sigue siendo históricamente elevada. La situación es más estable en los mercados de la costa este, en comparación con algunas ciudades del cinturón solar y la costa oeste, donde la oferta ha estado superando a la demanda.

La demanda de alquileres a largo plazo también se mantiene sólida, ya que los elevados costes de la vivienda en propiedad y la estabilidad de los niveles salariales y de empleo hacen que la gente siga alquilando durante más tiempo.

Mid-America Apartment Communities, que gestiona más de 250 edificios de apartamentos en las regiones del Sureste, Suroeste y Atlántico Medio, registró un aumento de alrededor del 1% en los ingresos de las mismas tiendas en el trimestre finalizado en junio.

El REIT con sede en Memphis, Tennessee, registró un FFO ajustado, una medida clave de rendimiento para este tipo de entidades, de 2,22 dólares por acción en el segundo trimestre, ligeramente por encima de las estimaciones de los analistas de 2,20 dólares por acción, según datos de LSEG.

El alquiler medio efectivo por cada unidad de apartamento subió 50 puntos básicos en comparación con el año pasado, mientras que la tasa de ocupación, que mide el porcentaje de unidades ocupadas por residentes, se mantuvo igual, en casi el 96%.

Las acciones de la empresa se mantuvieron planas en las negociaciones ampliadas.