El 24 de octubre de 2022, Kidsland LCS (una filial indirecta de propiedad absoluta de la Sociedad), en calidad de inquilino, celebró el Contrato de Arrendamiento con el Arrendador (la contraparte del Contrato de Arrendamiento firmado por el Arrendador fue recibida por el Grupo el 10 de noviembre de 2022) con respecto a los Locales por un plazo de 3 años, desde el 16 de noviembre de 2022 hasta el 15 de noviembre de 2025 (ambos días inclusive). El valor no auditado del activo por derecho de uso reconocido por la Sociedad en virtud del Contrato de Arrendamiento asciende a aproximadamente 6,3 millones de HKD, que es el valor actual del total de la renta básica pagadera durante el plazo del Contrato de Arrendamiento más el coste estimado de reposición con el arrendamiento al inicio del plazo del arrendamiento en virtud del Contrato de Arrendamiento de acuerdo con la HKFRS 16. Se aplica un tipo de descuento del 5,85% anual para calcular el valor actual de la renta básica total a pagar en virtud del Contrato de Arrendamiento.

La empresa es un holding de inversiones y sus filiales se dedican principalmente al comercio y la venta de juguetes y productos relacionados con el estilo de vida en China continental, Hong Kong y Macao. Kidsland LCS es una empresa constituida bajo las leyes de Hong Kong con responsabilidad limitada y una filial indirecta de la Compañía. Kidsland LCS se dedica principalmente a la venta al por menor de juguetes y productos relacionados con el estilo de vida en Hong Kong.

MTR Corporation es una empresa constituida conforme a las leyes de Hong Kong con responsabilidad limitada y cuyas acciones emitidas cotizan y se negocian en el Main Board de la Bolsa (código de acciones: 66). Una de las principales actividades de MTR Corporation es el negocio inmobiliario, que incluye la promoción e inversión inmobiliaria, la gestión y el arrendamiento de propiedades de inversión (incluidos centros comerciales y oficinas) en Hong Kong y China continental. Según el leal saber y entender de los Consejeros, y habiendo realizado todas las averiguaciones razonables, MTR Corporation y su(s) beneficiario(s) final(es) son terceros independientes de la Sociedad y de sus personas vinculadas.

Como parte de la estrategia del Grupo para ampliar su red de venta al por menor, el Grupo tiene la intención de utilizar los locales arrendados para las operaciones de su nueva tienda certificada LEGO. Los Directores consideran que el local está situado en un lugar privilegiado de Hong Kong. Los términos del Contrato de Arrendamiento se han alcanzado tras una negociación en condiciones de igualdad y el alquiler se ha determinado con referencia al alquiler de mercado vigente de propiedades similares en las localidades cercanas.

Los Directores consideran que el Contrato de Arrendamiento se ha celebrado en el curso ordinario y habitual de los negocios del Grupo y creen que los términos del Contrato de Arrendamiento son justos y razonables y en el interés de la Compañía y sus Accionistas en su conjunto.