NH Hotel S A : Group cierra por 125,5 millones de euros la venta a LaSalle del hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón, con un contrato asociado de alquiler de hasta 60 años
30 de junio 2021 a las 18:34
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La Compañía se acerca así al objetivo de obtener este año, a través de rotaciones de activos, en torno a 200 millones de euros, que se destinarán a reforzar liquidez y reducir endeudamiento.
Con esta transacción, el Grupo genera una plusvalía contable neta estimada de 46,7 millones de euros en 2021, preservando un valor significativo del contrato de arrendamiento a largo plazo además de la venta del activo
Madrid, 30 de junio de 2021. NH Hotel Group ha firmado hoy con LaSalle Investment Management una operación de sale & leaseback de su hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón, de cinco estrellas, que ha sido adquirido por 125,5 millones de euros con un contrato asociado de alquiler por 20 años, con la opción de ejercitar dos prórrogas adicionales para la hotelera de otros 20 años cada una, hasta completar un total de 60 años. Con esta operación, la Compañía estima generar una plusvalía neta contable de 46,7 millones de euros y una caja neta tras el pago de impuestos por la venta de 113 millones de euros. Asimismo, la transacción acerca a la Compañía a su compromiso de completar este año rotaciones de activos por un valor aproximado de 200 millones de euros, que se destinarán a reforzar la liquidez y reducir su nivel de endeudamiento.
Situado en la Rambla de Cataluña, el NH Collection Gran Hotel Calderón es uno de los hoteles más representativos de la ciudad y se encuentra en perfecto estado tras una reforma de más de 11 millones de euros que finalizó en el año 2017. Consta de 255 habitaciones repartidas en once plantas, más una piscina en la terraza, que ofrece una de las mejores vistas panorámicas de toda la Ciudad Condal.
La Compañía recibió un número muy relevante de ofertas no vinculantes, con posterior ronda de mejora y periodo de exclusividad para la mejor oferta recibida, que fue la de LaSalle Investment Management.
El arrendamiento que será variable, se define como un porcentaje de los ingresos, con un alquiler mínimo garantizado que supone una rentabilidad del 4,14% sobre la renta fija estabilizada a partir del tercer año. Durante los 2 primeros años se ha acordado una renta fija creciente con el fin de adaptarse al ramp up post-COVID con holgura, hasta alcanzar la renta estabilizada el tercer año, que supone un ratio de cobertura de 1,7 veces el EBITDAR dividido por la renta fija más el impuesto a la propiedad. El arrendamiento incluye además un mecanismo de límite de pérdidas que reduce el riesgo.
Sobre NH Hotel Group
NH Hotel Group es un consolidado operador multinacional y una de las compañías hoteleras urbanas de referencia en Europa y América, donde opera más de 350 hoteles. Desde 2019 la Compañía trabaja junto a Minor Hotels en la integración de sus marcas comerciales hoteleras bajo un mismo paraguas corporativo con presencia en más de 50 países de todo el mundo. Se ordena así un portfolio de más de 500 hoteles bajo ocho marcas: NH Hotels, NH Collection, nhow, Tivoli, Anantara, Avani, Elewana y Oaks, que completan un amplio y diverso espectro de propuestas hoteleras conectadas a las necesidades y deseos de los viajeros globales de hoy en día.
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NH Hotel Group SA published this content on 30 June 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 30 June 2021 16:33:27 UTC.
NH Hotel Group SA, anteriormente NH HOTELES, S.A., es una empresa con sede en España dedicada principalmente al sector de la hostelería. Las actividades de la Compañía se dividen en dos segmentos de negocio: Hoteles e Inmobiliaria. La división Hoteles se dedica a la gestión y explotación de cadenas hoteleras bajo las marcas NH Hoteles, NH Collection, Hesperia Resorts y nhow. La división Inmobiliaria incluye operaciones relacionadas con la gestión de activos. Además del alojamiento, los servicios de la empresa también incluyen la gastronomía y la organización de banquetes. Sus hoteles están situados en Europa, América y África. La Compañía es matriz del Grupo NH Hoteles, que comprende numerosas filiales, como Nuevos Espacios Hoteleros SA, Latinoamerica de Gestion Hotelera SL y NH Hotel Ciutat De Reus SA.
NH Hotel S A : Group cierra por 125,5 millones de euros la venta a LaSalle del hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón, con un contrato asociado de alquiler de hasta 60 años
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