(Alliance News) - El constructor de viviendas Persimmon PLC afirmó el jueves que su ritmo de ventas se ha debilitado, ya que el sector inmobiliario británico se enfrenta a la subida de los tipos de interés, a unos tipos hipotecarios más altos y a la caída de la confianza de los consumidores.

Persimmon dijo que su posición de ventas a plazo se situaba en 1.000 millones de libras esterlinas a finales del año pasado, un 36% menos que los 1.600 millones de libras esterlinas de finales de 2021. Su posición de tesorería a 31 de diciembre cayó un 31% hasta los 860 millones de GBP desde los 1.250 millones de GBP a 31 de diciembre de 2021.

La empresa señaló que en 2022, el aumento de las hipotecas y de la inflación, así como la incertidumbre del mercado, tuvieron un "fuerte impacto".

"Tomando en conjunto la ausencia de la Ayuda a la Compra y el aumento de los tipos hipotecarios, estimamos que el coste mensual en efectivo de los pagos hipotecarios para algunos compradores de primera vivienda se ha duplicado aproximadamente en el último año, agravado por la limitada disponibilidad de hipotecas con una elevada relación préstamo-valor."

La Ayuda a la Compra es un plan de ayudas del Gobierno británico para los compradores de su primera vivienda que estará vigente desde abril de 2021 hasta finales de marzo de 2023. Sin embargo, las solicitudes debían haberse presentado antes del 31 de octubre, por lo que no estuvo abierto a nuevos compradores en noviembre y diciembre.

"El fin del plan Help To Buy en marzo de 2023 afectará a Persimmon más que a otros grandes promotores porque construyen más casas en zonas asequibles y su precio medio de la vivienda es mucho más bajo", comentó Zainab Atiyyah, analista de la casa de estudios Third Bridge. "Ahora deberían centrarse más en unidades más grandes dirigidas a compradores del mercado medio".

El consejero delegado de Persimmon, Dean Finch, afirmó: "En la segunda mitad del año, la subida de los tipos de interés y de las hipotecas, la inflación y el debilitamiento de la confianza de los consumidores empezaron a repercutir en el comportamiento de los clientes en todo el mercado inmobiliario. Este cambio en las condiciones del mercado se aceleró en el cuarto trimestre y se refleja en la reducción de nuestras recientes tasas de ventas semanales y en una posición de ventas a plazo más baja a medida que nos adentramos en el nuevo ejercicio financiero."

En 2022 la empresa completó 14.868 viviendas, ligeramente por encima de las 14.558 de 2021. El precio medio de venta aumentó un 4,9% hasta 248.600 GBP desde 237.078 GBP.

De cara al futuro, Persimmon afirmó que las perspectivas a largo plazo para las viviendas nuevas siguen siendo favorables.

La empresa publicará sus resultados de 2022 el 1 de marzo.

Las acciones de Persimmon subían un 5,1% a 1.362,00 peniques cada una en Londres el jueves por la mañana.

Por Tom Budszus, periodista de Alliance News

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