El Consejo de Estado chino, presidido por el primer ministro Li Qiang, ha pedido al gobierno local de la provincia de Guangdong, donde tienen su sede Country Garden y Ping An Insurance, que ayude a organizar el rescate de la primera por la segunda. Un portavoz de Ping An dijo que la compañía no había sido contactada por el Gobierno y negó la información divulgada por Reuters. La Oficina de Información del Consejo de Estado de China y el gobierno local de Guangdong no respondieron a las peticiones de comentarios. Country Garden declinó hacer comentarios.

Gran causa nacional

El rescate estatal de Country Garden por Ping An Insurance sería una de las mayores intervenciones realizadas hasta la fecha por las autoridades para apoyar al sector inmobiliario, falto de liquidez y muy endeudado. Este sector, que representa una cuarta parte de la actividad económica de China, ha hecho temer una crisis financiera de mayor envergadura.

En China, las empresas rara vez pueden ignorar una petición del gobierno central. Sin embargo, Ping An podría tener cierto margen de maniobra para negociar los términos de la operación, según las fuentes. Al parecer, se ha pedido a la aseguradora una propuesta detallada. Las conversaciones entre las autoridades y los altos ejecutivos de Ping An habrían comenzado a finales de agosto y aún se encuentran en su fase inicial.

Se ha pedido a Ping An que lleve a cabo una diligencia debida sobre Country Garden, dijeron también las dos fuentes, que añadieron que aún no se había informado a las autoridades. las dos fuentes, añadiendo que las autoridades entendían que la aseguradora era una sociedad cotizada responsable ante los accionistas.

Las conversaciones entre Ping An y las autoridades estarían dirigidas por funcionarios del Departamento de Mercados Financieros del Banco Popular de China (PBOC) e incluirían a Country Garden. La Administración Nacional de Regulación Financiera (NFRA) también participaría en las conversaciones. Ni el PBOC ni la NFRA respondieron a las peticiones de Reuters.

Respaldo forzoso

Las autoridades quieren que Ping An Insurance tome una participación superior al 50%. El principal accionista de Country Garden, con una participación de alrededor del 52%, es Yang Huiyan, presidente del consejo e hija de un cofundador. El objetivo de las autoridades es tranquilizar la salud financiera del promotor respaldándolo con un actor muy sólido, susceptible de inyectar fondos.

En octubre, Country Garden incumplió el pago de un cupón de 15 millones de dólares. El mercado consideró que se encontraba en situación de impago de sus bonos offshore, que ascienden a unos 11.000 millones de dólares. Country Garden declaró que preveía no poder hacer frente a todas sus obligaciones de deuda externa y que esperaba encontrar una solución "global" a sus dificultades. A finales de junio, el pasivo total de Country Garden ascendía a 1,4 billones de yuanes (190.000 millones de dólares). Tiene más de 3.000 proyectos en desarrollo en todo el país.

Precedentes

Pekín quiere que la provincia de Guangdong resuelva el problema a su propia escala. Ping An era una elección natural porque tiene su sede en Guangdong y era uno de los principales accionistas de Country Garden. A 11 de agosto, la aseguradora ya poseía una participación del 4,99% en la promotora, según datos de la Bolsa de Hong Kong. Por el momento no ha sido posible verificar si esta participación se mantiene.

La absorción de una empresa por otra bajo la égida del Estado no carece de precedentes en China. Pero no ha habido ninguna en el sector inmobiliario desde que Pekín anunció en 2020 medidas para atajar los elevadísimos niveles de deuda del sector, que provocaron una escasez de liquidez.

Aunque muchos otros promotores inmobiliarios chinos, incluido el gigante China Evergrande, han incumplido el pago de su deuda, las medidas políticas se han centrado principalmente en bajar los tipos hipotecarios y relajar las normas para facilitar la compra de viviendas.

Sin embargo, en una señal de que las autoridades gubernamentales están dispuestas a desempeñar un papel más importante, el principal accionista de China Vanke, la empresa estatal Shenzhen Metro, aclaró el lunes que había preparado una propuesta para la creación de una sociedad anónima.aclaró el lunes que había preparado "herramientas de mercado" por valor de 10.000 millones de yuanes (1.400 millones de dólares) para apoyar al segundo promotor inmobiliario del país.

Las autoridades ya han pedido a Ping An que rescate a una empresa en dificultades. La aseguradora participó en las ayudas del Estado al grupo fundador de la Universidad de Pekín en 2021 y 2022. Su principal unidad, Ping An Life, formó parte de un consorcio que ayudó a reestructurar la deuda del grupo y luego tomó una participación del 67% en la empresa reorganizada.

Clasificaciónes Surperformance de Country Garden