Renta Corporación Real Estate S A : Resultados Enero – Junio 2022

Informe de Gestión Intermedio

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I N F O R M E D E G E S T I Ó N I N T E R M E D I O 6 M 2 0 2 2

Índice de contenidos

1. Resumen ejecutivo
2. Evolución y resultados del negocio
3. Información sobre la evolución del mercado
4. Accionariado y evolución bursátil

ANEXOS

ANEXO 1: Operaciones representativas a junio 2022

ANEXO 2: Existencias en curso representativas a junio 2022

ANEXO 3: Glosario

DISCLAIMER

Los porcentajes y cifras que aparecen en este informe han sido redondeados por lo que pueden presentar en algunos casos divergencias con las cifras reales en euros. Por otro lado, la información del presente informe puede contener manifestaciones que suponen previsiones o estimaciones sobre la evolución futura de la compañía. Analistas e inversores deberán tener en cuenta que tales manifestaciones de futuro no implican ninguna garantía de cual vaya a ser el comportamiento de la compañía, y asumen riesgos e incertidumbres, por lo que el comportamiento real podría diferir sustancialmente del que se desprende de dichas previsiones.

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1. RESUMEN EJECUTIVO

1. Resumen ejecutivo

P R I N C I P A L E S M A G N I T U D E S D E L G R U P O

• Renta Corporación cierra el primer semestre del ejercicio 2022 con un

resultado neto acumulado positivo de 4,4 millones de euros, un

83% superior al resultado obtenido en el mismo periodo del ejercicio

2021.

• El margen de las operaciones se sitúa en 11,0 millones de euros, un

34% superior a la cifra obtenida en el primer semestre del año 2021,

concentrándose este crecimiento en el negocio patrimonial.

• Los costes de estructura ascienden a 4,1 millones de euros, 0,6

millones de euros superiores a la cifra del mismo periodo del año 2021.

I N G R E S O SM A R G E N O P E R A C I O N E S

40,7	11,0
M€		M€
+28% vs 6M 21		+34% vs 6M 21
E B I T D A		B E N E F I C I O
		N E T O

• La deuda financiera neta disminuye en un 9% hasta los 38,2 millones

de euros respecto al ejercicio anterior y el endeudamiento sobre el

activo se sitúa en un 29%.

• La tesorería de la compañía sigue mostrando una posición saludable e

incrementa hasta los 30,9 millones de euros a cierre del mes de junio

como consecuencia, en gran medida, de la entrada de financiación en

las últimas semanas del semestre para acometer nuevas operaciones en

el corto plazo.

• La cartera de negocio con la que cuenta la compañía a cierre de junio

6,9

M€

+47%vs 6M 21

M A R G E N O P E R . / I N G R E S O S

4,4

M€

+83%vs 6M 21

E N D E U D A M I E N T O S O B R E A C T I V O

asciende a 70,6 millones, un 13% superior a la cifra de cierre de

diciembre de 2021, y se concentra en el sector industrial y residencial.

• El patrimonio neto cierra el periodo en 78,0 millones de euros, 2,3

millones de euros superior a la cifra de cierre del ejercicio 2021 como

consecuencia, fundamentalmente, de la generación del resultado del

periodo y el reparto de un dividendo complementario de 2,2 millones

de euros con cargo al resultado del ejercicio 2021, aprobado por la Junta

General de accionistas del pasado mes de abril.

• La cotización de la acción cierra el mes de junio con un valor de 1,71

euros por acción, en línea con los 1,73 euros por acción de cierre del

ejercicio 2021.

27%	29%
+1pp vs 6M 21		-3 pp vs Dic'21
I N C R E M E N T O		C A R T E R A
P A T R I M O N I O
N E T O
2,3	70,6
M€		M€
75,7 M€ Dic'21		+13% vs Dic'21

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2. EVOLUCIÓN Y RESULTADOS DEL NEGOCIO

2. Evolución y resultados del negocio

2.1 Cuenta de resultados consolidada

(M€)	6M 2022	6M 2021	%Var.
Ingresos de negocio transaccional	33,9	30,6
Ingresos de negocio patrimonial	6,8	1,0
Otros ingresos	0,0	0,1
INGRESOS	40,7	31,7	28%
Margen de negocio transaccional	5,1	7,6
Margen de negocio patrimonial	6,4	0,5
Otros ingresos y gastos	-0,5	0,1
MARGEN DE LAS OPERACIONES	11,0	8,2	34%
Gastos de estructura y de personal	-4,1	-3,5
EBITDA	6,9	4,7	47%
Amortizaciones, provisiones y otros	-0,2	-0,2
EBIT	6,7	4,5	49%
Resultado financiero neto	-1,4	-1,6
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS	5,3	2,9	83%
Impuesto sociedades	-0,9	-0,5
RESULTADO NETO	4,4	2,4	83%

2.1.1 Ingresos

La composición de los ingresos por línea de negocio es la siguiente:

Ingresos por línea de negocio (M€)	6M 2022	6M 2021	Var.
Ventas de inmuebles	31,6	26,0	5,6
Gestión de proyectos inmobiliarios	2,3	4,6	-2,3
Total ingresos Negocio Transaccional	33,9	30,6	3,3
Gestión de Socimi	4,3	0,3	4,0
Ingresos de las inversiones inmobiliarias	2,5	0,7	1,8
Total ingresos Negocio Patrimonial	6,8	1,0	5,8
Otros ingresos	0,0	0,1	-0,1
INGRESOS	40,7	31,7	9,0

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2. EVOLUCIÓN Y RESULTADOS DEL NEGOCIO

Los ingresos del primer semestre de 2022 han alcanzado la cifra de 40,7 millones de euros, incrementando en 9,0 millones de euros respecto al primer semestre del ejercicio anterior que se han repartido entre el negocio transaccional y el negocio patrimonial. En lo referente al Negocio transaccional, los ingresos han aumentado en 3,3 millones de euros en comparación con el ejercicio 2021, y presentan una composición con un peso muy destacado del sector residencial, que supone alrededor del 85% de losmismos. Destacan la venta de parte de dos edificios en la Via Augusta y la calle Camèlies, además de un edificio entero en la Avinguda de Madrid, todos ellos en Barcelona; y de parte de dos edificios en las calles Carabanchel Alto y San Carlos de Madrid. Por otro lado, también ha sido registrada una operación hotelera en la calle Alcalá de Madrid y la venta de parte de una operación de promoción delegada de oficinas en la Via Augusta de Barcelona.

En lo referente al Negocio patrimonial, los ingresos han aumentado en 5,8 millones de euros en comparación con el mismo periodo del ejercicio 2021 y provienen, por un lado, del cobro de comisiones de la Socimi Vivenio y, por otro, de la revalorización experimentada por las inversiones inmobiliarias, partida que ha sido reforzada durante el último trimestre con la adquisición de activos de uso comercial para ser transformados en trasteros urbanos próximamente.

INGRESOS POR LÍNEA DE	INGRESOS POR TRIMESTRE
NEGOCIO

40,7 M€
2,5	31,7 M€						16,8	40,7
4,3
	0,1		12,5	31,7
2,3
	4,6	0,7				23,9
	0,3
		19,2
31,6	26,0
			1T21	2T21	6M 21	1T22	2T22	6M 22
6M 2022	6M 2021

Ventas de inmuebles		Ingresos de las Inv. inmobiliarias
Gestión de proyectos inmobiliarios		Otros ingresos
Gestión de Socimi

INGRESOS DE VENTAS DE	INGRESOS DE GESTIÓN DE PROYECTOS
INMUEBLES POR TIPO DE ACTIVO	INMOBILIARIOS POR TIPO DE ACTIVO
Industrial	Residencial
1%
90%
Oficinas
9%
	31,6M€	2,3M€

Hotelero

100%

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