El mercado inmobiliario británico siguió fortaleciéndose en noviembre, aunque la incertidumbre sobre las perspectivas económicas podría frenar la actividad en los próximos meses, según una encuesta realizada el jueves por la Royal Institution of Chartered Surveyors.

El indicador mensual de precios de la vivienda de la RICS subió a +25 en noviembre desde +16 en octubre, su nivel más alto desde septiembre de 2022. Una encuesta de Reuters entre economistas había apuntado a una lectura de +19.

Los prestamistas hipotecarios Nationwide y Halifax también informaron de un fuerte repunte de los precios de la vivienda durante noviembre y los datos del Banco de Inglaterra mostraron que los prestamistas aprobaron en octubre la mayor cantidad de hipotecas para la compra de viviendas desde agosto de 2022.

Sin embargo, la RICS señaló que las ventas podrían ralentizarse el año que viene, ya que la confianza de los consumidores y las empresas parecía estar debilitándose y los mercados habían reducido sus expectativas de recortes de los tipos del Banco de Inglaterra, lo que haría subir los costes de las hipotecas.

"Aunque los últimos resultados de la encuesta siguen señalando una mejora constante de la demanda de los compradores en todo el mercado residencial, es probable que el entorno macroeconómico más amplio plantee vientos en contra adicionales de cara al futuro", declaró Tarrant Parsons, economista jefe de RICS.

"La reciente subida de los tipos de interés hipotecarios puede frenar la recuperación de la actividad del mercado antes de que pase mucho tiempo, y esto se refleja en los datos de expectativas de venta ligeramente menos optimistas de este mes", añadió.

El portal inmobiliario online Rightmove se mostró el jueves más positivo sobre las perspectivas para 2025. Prevé que los precios de venta aumenten un 4% en 2025, su predicción más alta desde 2021.

"Esperamos un año más activo en 2025, con alrededor de 1,15 millones de transacciones completadas", dijo el experto inmobiliario de Rightmove Tim Bannister.

Es probable que los aumentos del impuesto de actos jurídicos documentados sobre el suelo en abril impulsen la actividad en la primera mitad del año, mientras que las nuevas reducciones de los tipos de interés del Banco de Inglaterra también apoyarán probablemente al mercado, afirmó.

El Banco de Inglaterra recortó los tipos de interés en noviembre por segunda vez desde 2020 y afirmó que es probable que las futuras reducciones sean graduales, ya que predice que el primer presupuesto del nuevo gobierno conducirá a una inflación y un crecimiento económico ligeramente más rápidos el próximo año.